Имеет Ли Право Фссп Продавать Собственность Для Погашения Задолженности

Содержание
  1. Действительно ли приставы приостановили взыскание долгов в связи с коронавирусом?
  2. Действующие правила
  3. Изменения в связи с продлением карантина
  4. Могут ли арестовать имущество
  5. Что сейчас не могут взыскать
  6. Взыскания с пенсионеров
  7. Выводы
  8. Когда приставы имеют право описывать имущество
  9. Случаи, когда приставы могут прибывать домой к должнику для описи имущества
  10. Полномочия приставов
  11. Могут ли судебные приставы произвести опись имущества, принадлежащего родственникам должника
  12. Ограничения на опись и арест имущества, принадлежащего должникам, в отношении которых открыто судебное делопроизводство
  13. Дальнейшие действия по имуществу, которое было описано приставами
  14. Имеет ли право фссп продавать собственность для погашения задолженности
  15. Что такое совместное имущество
  16. Как установить имущество, подлежащее взысканию
  17. Условия наложения ареста на квартиру и выставления ее на торги
  18. Полномочия приставов, если в квартире есть несовершеннолетний
  19. Как доказать приставам, что имущество не принадлежит должнику?
  20. Как приставы обращают взыскание на имущество должника и какое имущество они могут изъять?
  21. Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа
  22. Могут ли приставы потребовать оплатить задолженность супруга
  23. Реализация имущества
  24. Что могут описать судебные приставы в квартире должника?
  25. Как оценивается имущество должника?
  26. Арест доли в праве собственности на жилье
  27. Какое имущество должника пристав не может забрать
  28. Блог Александра ИЗОТОВА Основателя сервиса «ВЕЛЕС»
  29. Права судебных приставов
  30. Как проходит процесс взыскания судебными приставами
  31. Документы, регулирующие взыскание долга
  32. Сроки исполнительного производства
  33. Погашение долга за счёт списания денег
  34. Взыскание за счёт заработной платы и пенсии
  35. Погашение долга за счёт продажи имущества
  36. Взыскание за счёт продажи недвижимости
  37. Взыскание за счёт продажи движимого имущества
  38. Как можно вернуть имущество
  39. Читайте другие статьи о кредитах
  40. Условия продажи квартиры с торгов приставами
  41. Кто вправе наложить арест на квартиру?
  42. Продажа квартиры на торгах
  43. Как снять арест с квартиры?

Действительно ли приставы приостановили взыскание долгов в связи с коронавирусом?

Имеет Ли Право Фссп Продавать Собственность Для Погашения Задолженности

В связи с распространением коронавируса, с 1 июня 2021 года список имущества, на которое можно накладывать взыскание, временно, но ощутимо сократился. При этом было решено приостановить взыскание долгов в связи с коронавирусом еще с 25 марта для:

  • субъектов среднего и малого предпринимательства;
  • предпринимателей в сфере авиаперевозок и туризма;
  • субъектов сферы искусства, кинематографа, культуры, спорта и физической культуры;
  • прочих сфер, которые существенно пострадали из-за пандемии.

Перечисленным налогоплательщикам не нужно подавать соответствующее заявление, необходимые меры ФНС принимает самостоятельно.

Действующие правила

Правила взыскания долгов судебными приставами во время карантина гласят, что исполнители обязаны отслеживать назначения всех платежей, которые приходят на счет должника. Более того, они вправе запретить пользоваться деньгами, на которые может быть наложено взыскание, а также могут получить любую информацию об имуществе ответчика, сделав запрос в ФНС.

Когда у должников имеется собственность или денежные средства, которые в данный период времени запрещено изымать, в ФССП нужно подать документы, подтверждающие наличие такого имущества, чтобы взыскания приостановили.

Еще одно действующее сейчас правило касается работодателей. Теперь, зачисляя заработную плату, следует указывать код вида доходов для идентификации платежа и сумму, которую работодатель взыскал по исполнительному документу. Делается это чтобы защитить должника от неправомерных взысканий и видеть, реально ли удержать с него необходимую сумму.

В целом была принята новая, многоуровневая система защиты платежей, а также усилен контроль за денежными операциями. Сделано это для того, чтобы нельзя было взыскивать никакую социальную выплату в пользу кредиторов.

Изменения в связи с продлением карантина

Учитывая продление сроков карантина, во время его действия по некоторым исполнительным документам теперь предоставляется однократная рассрочка на оплату долгов. Поскольку взыскание судебными приставами сейчас доступно не во всех случаях, это наиболее приемлемый вариант решить проблему.

Чтобы получить такую рассрочку, требуется обратиться к приставу с заявлением и составленным графиком, как должник будет погашать задолженность.

Предоставляется право на рассрочку юридическим лицам и ИП малого и среднего бизнеса, а также пенсионерам, у которых нет зарегистрированных прав собственности на ценное имущество.

Важно помнить! Нарушив условия поэтапного погашения долга всего раз, рассрочка аннулируется, а исполнительное производство продолжится в обычном порядке.

Принятые положения будут применимы к исполнительным документам, которые были предъявлены до 1 октября 2021 года.

Могут ли арестовать имущество

Приставы не будут взыскивать долги с физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей через арест и изъятие собственности должников, которая находится по месту их проживания. В качестве исключения выступают все транспортные средства.

Мораторий на такое взыскание долгов сотрудниками ФССП действует до 1 октября 2021 года, если правительством РФ не будут установлены другие сроки. При этом должник не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом, например, продать его, сдать в аренду, подарить, обменять или совершить иное действие, связанное с государственной регистрацией собственнических прав.

Что сейчас не могут взыскать

Собственность, которую приставы временно не будут взыскивать за долги, это:

  • денежные средства, полученные за причинение вреда здоровью (в том числе за производственные травмы);
  • денежные компенсации, связанные со смертью единственного кормильца;
  • помощь по уходу за нетрудоспособными гражданами;
  • целевые переводы на оплату медикаментов и проезда;
  • алименты;
  • материнский капитал и прочие детские пособия;
  • компенсации затрат во время командировки;
  • компенсации за рождение детей, регистрации брака, смерть родственников;
  • выплаты по социальной страховке;
  • деньги, уплаченные в связи со смертью члена семьи при теракте, а также гуманитарная помощь;
  • деньги, выделенные в качестве помощи пострадавшим при чрезвычайном происшествии или катастрофе;
  • компенсации путевок, лечения в санатории, включая проезд;
  • социальное пособие, связанное с погребением.

С 1 июля 2021 года приставы не смогут применять принудительные взыскания для оплаты долга относительно выплат должникам, которые утратили имущество первой необходимости в результате чрезвычайного происшествия.

Взыскания с пенсионеров

Ссылаясь на закон №229-ФЗ, статью 101, часть 1, пункт 9, ФССП могут накладывать взыскание принудительно на пенсионные выплаты по инвалидности, старости, временной утрате трудоспособности, а также срочную и накопительную пенсию. Однако, ссылаясь на тот же закон (ст. 101 ч. 11 п. 10), судебные приставы не вправе инициировать взыскания с пенсии, выплачиваемой в связи с потерей кормильца.

Новые правила, принятые еще с мая 2021 года, не предусматривают никакой дополнительной защиты для пенсионеров, поэтому задолженность в период карантина погашать все равно придется. Удержания с пенсионных выплат осуществляются в таком же порядке, как и с заработной платы трудоспособного гражданина.

С целью погашения долга приставы могут обратить принудительные взыскания на личную собственность пенсионеров, включая зарплату, если пенсионер продолжает официально работать. При этом нет никаких льгот, даже если человек получает пенсию ниже прожиточного минимума.

Выводы

Подводя итог, следует отметить, что все дела, связанные с погашением задолженности через изъятие имущества должника, рассматриваются строго в соответствии с законом Федеральный закон от 21.02.

2021 №12-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» №12-ФЗ от 21 февраля 2021 года. По факту этот закон не потерпел никаких существенных изменений.

Но он был расширен, включая внесение порядка приостановки взыскания долгов судебными приставами по причинам, связанным с чрезвычайной ситуацией, которой является пандемия в 2021 году.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://gidbankrot.ru/dolzhniki/fssp-priostanovili-vzyskanie

Когда приставы имеют право описывать имущество

Имеет Ли Право Фссп Продавать Собственность Для Погашения Задолженности
Узнать задолженность у судебных приставов ФССП

В каких случаях описывается имущество должника, каковы правомочия суденых приставов,- на эти и другие вопросы ответят наши эксперты. Согласно статистике, каждая российская семья систематически пользуется услугами кредитных учреждений.

Займы берутся практически на все, что по стоимости превышает уровень среднемесячного дохода. Это может быть автомобиль, квартира, потребительские нужды, обучение или лечение. Рано или поздно наступает ситуация, когда плательщики кредитов не справляются с финансовой нагрузкой.

Долг растет, банковские работники, не видя другого выхода из ситуации, обращаются в соответствующие инстанции. В рамках действующего законодательства возвращением долгов занимается служба судебных приставов.

При наличии соответствующего решения, представители исполнительного органа могут прибыть в адрес проживания должника и произвести опись имущества.

Внимание! Нужна защита адвоката? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической помощи, переходите, сегодня бесплатно!

Случаи, когда приставы могут прибывать домой к должнику для описи имущества

Представители исполнительной инстанции имеют право внести в опись практически любое имущество, которое находится по месту прописки лица, имеющего задолженность перед кредитными учреждениями, по алиментным обязательствам и в других случаях.

Исключение в данном случае составляют лишь те предметы или ценные вещи, которое фактически не принадлежат тому, на кого был оформлен кредит. Довольно часто бывает так, что в квартире, куда прибыли приставы для выполнения своей работы, проживают иные лица.

Если чужие вещи попали в опись, потом придется доказывать их принадлежность.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

02

Горячая линия
8 800 350 14 85 (Москва и регионы РФ)

03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

Бесплатная консультация юриста по судебным приставам
Цены на услуги юриста по судебным приставам

Полномочия приставов

По действующему законодательству, представители исполнительных органов имеют право прибыть к должнику для составления описи его имущества без предупреждения. Ограничения в отношении визита приставов касаются только лишь времени, – интервал для их работы с 6 утра до 10 часов вечера (чаще всего сотрудники исполнительного органа стоят на пороге должника рано утром).

Для выполнения своей работы по взысканию задолженности приставы имеют право получать от ответчиков персональную информацию и проверять документы на предмет идентификации личности.

Важно: многие люди наивно полагают, что имеют право не пускать приставов на свой порог. Вместе с тем, нельзя забывать, что появление представителей исполнительных органов на пороге дома не бывает случайным. В полномочиях приставов имеется принудительное проникновение в помещение, где проживает или прописан должник. При это прибывшие сотрудники службы приставов должны соблюсти три условия:

  1. Для вскрытия квартиры команде, прибывшей для описи имущества, необходимо иметь на руках ордер (санкцию) руководителя подразделения;
  2. Должно быть в наличии соответствующее решение судебного органа, в котором прописано разрешение на вход в помещение лица, имеющего задолженность и на оформление вещевой описи;
  3. При вскрытии квартиры, где проживает нарушитель, должны присутствовать посторонние лица, которых привлекают в качестве понятых.

Именно соблюдение этих трех условий одновременно исключает нарушение конституционной нормы о неприкосновенности жилища.

Могут ли судебные приставы произвести опись имущества, принадлежащего родственникам должника

Согласно Федеральному Закону, регламентирующему порядок ведения исполнительного производства, в первую очередь в отношении должника взыскание в порядке очередности начинается с принадлежащих ему денежных средств на счетах в банках или со всех видов доходов.

Если имеющихся денежных средств недостаточно для полного погашения имеющейся задолженности, судебные приставы обращаются к имуществу, которое принадлежит лицу, уклоняющемуся от уплаты, на праве собственности. Рассматривая вопрос о том, могут ли сотрудники исполнительных органов прийти описывать квартиру родителей или других родственников, – делать они этого по Закону не имеют права.

Если это происходит, владельцы жилых помещений могут оспорить данное действие в судебном порядке или обратиться в органы прокуратуры.

Внимание! Нужна защита адвоката? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу консультаций адвокатов, переходите, сегодня бесплатно!

Ограничения на опись и арест имущества, принадлежащего должникам, в отношении которых открыто судебное делопроизводство

Статьей 446 Гражданского Кодекса устанавливаются следующие запреты:

  1. Обращение взыскания не может иметь место в отношении жилых помещений, которые являются единственным местом проживания лица, имеющего задолженность и членов его семьи. Исключение в данном случае для приставов составляет факт, когда квартира была приобретена в кредит (ипотечный). Аналогично рассматриваются ситуации с земельными участками.
  2. Под опись, которую составляют приставы, не могут попасть предметы домашней обстановки. Исключение составляют вещные права на драгоценности или иную роскошь.
  3. запрещается обращать взыскание на те вещи или предметы, которые являются для должника источником основного дохода. Например, ножницы для парикмахера и прочие средства труда.

Перечень не является исчерпывающим. На практике, составление описи всегда провоцирует большое количество затруднений и прений со стороны проживающих по месту регистрации лица, не погасившего задолженность перед банков или коммунальными предприятиями.

Дальнейшие действия по имуществу, которое было описано приставами

Само по себе действие, когда на пороге стоит команда сотрудников исполнительных органов, является угрожающим. Человеку или организации, которые рьяно уклоняются от погашения долгов, после оформления описи имеющегося имущества, еще дается несколько дней на возмещение финансового ущерба своим кредиторам.

Если этого не происходит, запускается следующая стадия: реализация изъятого имущества. Судебный пристав-исполнитель, учитывая сведения из общедоступных источников о среднерыночной стоимости тех или иных предметов.

После этого, скарб должников уходит в ведение Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Оцененные предметы, описанные и впоследствии конфискованные приставами, уходят на торги. В том случае, если в течение месяца лоты не были реализованы, принимается решение о снижении стоимости имущества до 15 процентов.

Действующим порядком продажи арестованного имущества предусматривается дальнейшее снижение ценового показателя до 25 процентов. При этом требуется согласование владельца вещей на осуществление уценки.

Торги немного напоминают американскую схему, когда должники, ставшие банкротами, покупают свое же имущество по бросовой стоимости.

Не смотря на то, что большинству граждан сегодня приходится жить на кредитные средства, приобретая различные блага, никто не снимает с них обязанности по уплате возникающих при этом долгов.

Жизненные реалии таковы, что кредиторы располагают достаточно эффективными методами борьбы с отсутствием поступлений от своих клиентов, – обращаются с иском в суд. Ситуация может усугубляться тем, что некоторые кредитные учреждения, особенно те, которые выдают займы под большие проценты, нередко прибегают к услугам коллекторских агентств.

В этом случае должникам все же лучше надеяться на то, что на пороге появятся представители приставы-исполнители, которые будут действовать исключительно в рамках Закона.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 16 лет, специализация – разрешение споров с судебными приставами

Источник: https://advocate-service.ru/pristavy/kogda-pristavy-imeyut-pravo-opisyvat-imushhestvo.html

Имеет ли право фссп продавать собственность для погашения задолженности

Имеет Ли Право Фссп Продавать Собственность Для Погашения Задолженности

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Имеет ли право фссп продавать собственность для погашения задолженности.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

  • Движимое имущество: обстановка, используемая для обеспечения жизнедеятельности, техника, акции, облигации, депозиты в банке, денежные доходы, пенсионные выплаты, доход от предпринимательской деятельности,
  • Жилая и нежилая недвижимость: дом, квартира, офис, производственные мощности, доля в паевом строительстве многоквартирных домов и сооружений, прочее.

Что такое совместное имущество

Чтобы защитить свои права на указанные объекты, женщина должна доказать, что денежные средства, автомобиль, недвижимость и прочее имущество принадлежат лично ей. Доказательной базой могут быть: дарственная на жилую недвижимость, документ о наследстве, прочее.

Как установить имущество, подлежащее взысканию

Судебный исполнитель, чтобы узнать о правах человека, имеющего долги, может сделать запрос в соответствующие инстанции, например, в ФНС. Выполняя свое задание, пристав должен действовать сообразно размеру задолженности.

После того как квартира арестована, у должника есть определенное время, чтобы добровольно погасить задолженность и остановить подготовку к торгам. Затем приставы вправе приступать к организации торгов, которые должны быть проведены в течение 2-х месяцев после ареста.

Условия наложения ареста на квартиру и выставления ее на торги

После того как квартира продана, у членов семьи и детей будет 2 недели на то, чтобы покинуть квартиру. Органами опеки должно учитываться, есть ли у родителей другое жилье, где они могли бы прописаться.

Полномочия приставов, если в квартире есть несовершеннолетний

Арест квартиры – это крайняя мера, которая применяется по отношению к должнику. Согласно действующему законодательству правом наложения ареста обладают только сотрудники ФССП, причем при наличии на руках соответствующего судебного решения.

Пристав может выехать по адресу постоянной или временной прописки должника и без предварительного уведомления. Однако в этом случае он не сможет попасть в квартиру, если там отсутствует должник, либо отказывается допустить посторонних лиц в свое жилище.

Специалисты ФССП вправе приступить к описи активов только при наличии действующего исполнительного производства. Следовательно, до подачи взыскателем документов в ФССП, арест, изъятие и распродажа имущества не грозит, даже если долг был подтвержден решением судебного ведомства. Узнать о возбуждении дела можно в постановлении, которое обязательно направляется должнику.

Как доказать приставам, что имущество не принадлежит должнику?

Как происходит арест? Специалист ФССП может сам вынести такое постановление, либо удовлетворить заявление взыскателя. Если от взыскателя поступило заявление, рассмотреть его пристав обязан в течение 1 дня. О наложении ареста выносится постановление, в котором указываются следующие данные:

  1. В первую очередь пристава интересуют денежные средства, он разыскивает счета в банках, вклады, ценные бумаги, места работы должника, направляет запросы в пенсионный фонд (взыскание на пенсию), разыскивает другие источники дохода на которые можно обратить взыскание;
  2. Далее пристав разыскивает автотранспорт, узнает информацию об имущественных правах должника, узнает имеет ли кто то перед должником дебиторскую задолженность, в этот момент приставы могут заявиться домой и изъять разрешенные законом предметы домашней обстановки (бытовая техника, электроника, деньги, украшения, дорогие предметы антиквариат и прочее);
  3. В последнюю очередь взыскание обращается на объекты недвижимости (знайте, что приставы не имеют право забирать у должника единственное пригодно для проживания жилое помещение).

Хочу заострить ваше внимание на самой процедуре описи имущества, ведь она должна проводиться по закону в противном случае есть шанс признать опись незаконной, так как не были соблюдены требования закона.

Как приставы обращают взыскание на имущество должника и какое имущество они могут изъять?

  • Дата и время составления акта;
  • По какому основания производится опись имущества, указывается номер исполнительного документа и номер постановления об исполнительном производстве;
  • В акте указывается, присутствовали ли при описи специалисты, к примеру оценщики или другие лица;
  • В акт заносится весь список арестованного имущества, при чем каждое наименование должно быть подробно описано и указаны характеристики, внешний вид, наличие повреждений, состояние, функционал, если это электроника или бытовая техника, то указывается информация о том, рабочее состояние или нет;
  • Указывается примерная (предварительная) стоимость каждого наименования арестованного имущества;
  • В акте указываются понятые (информация о них), привлечение которых при описи имущества и составлении акта обязательно;
  • В акте указывается сведения о запрете должника пользоваться и иным образом распоряжаться арестованным имуществом занесенным в акт;
  • Указывается информация о том, изъято ли имущество или оставлено на ответственное хранение непосредственно должнику или иным лицам;
  • Обязательно ставится отметка о разъяснении должнику и лицам присутствовавшим при составлении акта об их правах.

Судебному исполнителю нужно узнать, каким имуществом владеет должник, кому оно принадлежит по документам. В общей его массе выделяется доля данного гражданина. Ее и используют с целью погашения долговой суммы.

Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа

  • Жилье или часть жилья. Если жилплощадь, на которой проживает должник вместе с членами семьи, является единственным местом, где они могут жить, взыскание не налагается. Взыскание на жилую недвижимость налагается в том случае, когда это объект ипотеки,
  • Земля, на которой находятся хозяйственные объекты, не являющиеся предметом ипотеки, при условии, что на них будет наложено взыскание в соответствии с законами об ипотечном кредитовании,
  • Объекты домашней обстановки, вещи обихода и личные вещи, за исключением драгоценностей и предметов роскоши,
  • Имущество, необходимое для занятия профессиональной деятельностью, при условии, что его цена ниже ста минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ,
  • Молочный, племенной и рабочий скот, а также птицы, кролики, олени. Кроме этого, сюда относятся хозпостройки для содержания имеющихся у должника животных, а также причитающиеся им корма,
  • Семенной материал, предназначенный для очередного посева,
  • Деньги, которые по размеру не превышают положенный на каждого члена семьи должника и его иждивенцев прожиточный минимум, и продукты питания,
  • Уголь, дрова и другое топливо, которое используется для готовки или обогрева жилья,
  • Машины и оборудование, необходимое для осуществления нормальной жизнедеятельности должника-инвалида,
  • Награды от государства, почетные и памятные знаки, призы – все, что вручалось должнику,

Могут ли приставы потребовать оплатить задолженность супруга

Личная собственность супруга или супруги учитывается в качестве средства для погашения долгов только в том случае, если личных средств должника не хватает для полного погашения задолженности. Но опять же, это возможно только в том случае, когда средства были израсходованы на нужды семьи.

В рамках ст.68 ФЗ №229 приставы обладают достаточно широкими полномочиями и могут лишить должника практически всего, за исключением минимума, необходимого для проживания. Но, тем не менее, некоторые виды имущества приставы изымать не вправе.

В силу ст.84 ФЗ №229 для начала приставы в присутствии понятых составляют опись имущества, а затем уже его изымают и помещают на хранение либо же оставляют должнику, но с вручением постановления об аресте отдельных предметов.

Реализация имущества

  • квартира либо дом, являющиеся единственным жильем задолжника и его семьи, особенно, если есть маленькие дети;
  • земельный участок, на котором расположен дом, являющийся единственным жильем;
  • предметы индивидуального пользования, а именно одежда и обувь;
  • предметы домашней обстановки, но только в необходимом минимуме;
  • вещи либо предметы, которые необходимы для занятий профессиональной деятельности;
  • домашние животные, а именно коровы, овцы, козы и предметы необходимые для их содержания;
  • продукты питания;
  • топливо, то есть уголь, который нужен семье для обогрева;
  • призы и медали.

Все тот же ФЗ №-229 «Об исполнительном производстве» регламентирует имущество должника, на которое может и не может быть обращено взыскание. Исходя из условий ст. 79 указанного закона, пристав-исполнитель может описать любое имущество должника (именно должника), за исключением:

Что могут описать судебные приставы в квартире должника?

Если в течение 10 дней после описи имущества от должника не поступает оплата или заявление на обжалование постановления, судебный пристав начинает готовить документы об изъятии арестованного имущества и передачу их на реализацию.

Когда все документы будут готовы, пристав передает их в специальный отдел, который занимается проверкой представленных бумаг.

Если они соответствуют все нормам, пакет документов отправляется в Росимущество, а арестованные вещи изымаются у заемщика и отправляются на хранение подрядчику.

Рекомендуем прочесть:  Могут Ли Приставы Арестовать Вклад

Как оценивается имущество должника?

Убедившись в том, что исполнительный лист не содержит ошибок и соответствует нормам закона, пристав принимает его к исполнению и начинает производство. На имя заемщика открывается новое исполнительное производство в базе ФССП.

  • Госслужащие могут отобрать и продать квартиру у гражданина, если он является злостным неплательщиком по алиментам. Для взыскания жилплощади сумма задолженности должна быть соизмерима со стоимостью недвижимости.
  • Должник может лишиться квартиры за долг по коммунальным услугам. Если квартира муниципальная, сотрудники коммунальных служб подают в суд на выселение неплательщика. Если жилплощадь находится в собственности, квартиру забирают только при наличии долга в размере стоимости недвижимости.

Арест доли в праве собственности на жилье

Если неплательщик отказывается открывать дверь, на основании распоряжения вышестоящего руководства госслужащий может взломать ее. Судебный пристав действует только на основании действующего законодательства, поэтому все взыскание имущества фиксирует в соответствующих актах и в присутствии третьих лиц.

Какое имущество должника пристав не может забрать

Судебные приставы отбирают квартиру за долги, в которой проживает несовершеннолетний, только с разрешения сотрудников органов опеки. Подобные ситуации возможны, если ребенок не прописан на арестованной жилплощади или имеет долю собственности другой недвижимости.

И если должник не выполнит добровольно эти требования, тогда начинается процесс принудительного взыскания долга, к которому будет прибавлено ещё 7% от суммы долга за работу приставам.

Знайте, что в настоящее время служба ФССП располагает очень обширной базой данных о каждом жителе, что включает в себя: сведения из банков о наличии открытых счетов, сведения из Пенсионного фонда РФ, сведения об имеющейся в собственности у должника движимого и недвижимого имущества.

После того, как приставы проверят Ваше имущество, если у Вас не будет имущества, подлежащего описи или такого имущества будет не хватать для погашения долга, приставы обратят взыскание на Вашу заработную плату (имеют право удерживать до 50% от заработной платы), чтобы с зарплатной карточки не списывали всю сумму, Вам надо будет с места работы принести справку о том, что на такой-то счет у Вас перечисляется заработная плата.

Блог Александра ИЗОТОВА Основателя сервиса «ВЕЛЕС»

По какой цене будет происходить выставление той или иной цены? Если никаких особенностей у собственности нет, то будет браться ее рыночная стоимость. После того как пристав получит результаты, можно начинать непосредственную реализацию. В действительности ничего трудного в этом нет. Особенно для покупателей.

Вам также может понравиться

Источник: https://uristekb.ru/kompensatsii/imeet-li-pravo-fssp-prodavat-sobstvennost-dlya-pogasheniya-zadolzhennosti

Права судебных приставов

Имеет Ли Право Фссп Продавать Собственность Для Погашения Задолженности
Эксперт — Станислав Меньков, руководитель группы по кредитным рискам Credit.Club. Поговорила и записала — Евгения Черешкова, отредактировал — Сергей Чекулаев.

Судебный пристав имеет право:

  • запрашивать информацию о счетах должника в банках;
  • запрашивать сведения об имуществе должника в Росреестре и ГИБДД;
  • отправлять запросы о заработной плате в организацию, где работает должник;
  • арестовывать счета и забирать деньги в счёт погашения задолженности;
  • арестовывать, оценивать и продавать имущество. Вырученные средства идут в счёт погашения задолженности;
  • составлять акты, справки, описи и другие документы в рамках исполнительного производства;
  • взламывать двери в доме должника по письменному разрешению старшего судебного исполнителя.

Полномочия судебных приставов ограничивает законодательство.

Как проходит процесс взыскания судебными приставами

Чтобы началось взыскание, пристав должен получить документы от кредитора. На основании исполнительного листа он составляет постановление и может приступать к своим обязанностям.

Когда документы готовы, пристав-исполнитель собирает сведения о личном имуществе неплательщика и выбирает из них источники для погашения долга: запрашивает сведения о зарплате и банковских счетах должника, ищет личное имущество — жильё и землю, автотранспорт.

Если этого не хватает для погашения долга, описывает и оценивает имущество — бытовую технику, мебель, драгоценности.

Документы, регулирующие взыскание долга

Когда взыскатель выигрывает дело в суде и решение вступает в силу, он запрашивает в суде исполнительный лист. В нем отражено решение судьи о взыскании с человека определённой суммы и передаче ее кредитору.

Пример исполнительного листа

Чтобы получить деньги, взыскатель передаёт исполнительный лист и реквизиты судебным-приставам исполнителям — СПИ. Только после получения этих документов, пристав имеет право начать производство.

На основании исполнительного листа пристав составляет постановление о возбуждении исполнительного производства — документ, который уведомляет неплательщика о начале взыскания судебным приставом. В постановлении прописывается:

  • сумма взыскиваемого долга;
  • стороны исполнительного производства;
  • права и обязанности должника и СПИ.

Первая страница постановления о возбуждении исполнительного производства. Указывается основная информация об участниках дела, а также прописывается порядок действий должника

Вторая страница. Продолжение описания порядка действий должника

Последняя страница. Указываются реквизиты и данные о судебном приставе-исполнителе

Сроки исполнительного производства

Не больше шести дней от получения исполнительного листа районным отделом судебных приставов до начала исполнительного производства. Если за это время должник найдет деньги и погасит заложенность, ему не надо будет платить исполнительский сбор.

Два месяца на исполнение требований исполнительного документа СПИ. Бывает, что на одного пристава иногда приходится до нескольких тысяч должников, поэтому часто исполнители не укладываются в отведённые два месяца. Но если срок прошёл, исполнительное производство продолжается.

Вместе с суммой взыскиваемого долга, которую определяет суд, судебный пристав-исполнитель взыскивает исполнительский сбор — 7% от долга. Например, если заёмщик — частное лицо, а долгов у него на 1 млн рублей, приставы возьмут ещё 70 тысяч рублей за свою работу. Эти деньги пойдут в государственный бюджет.

Минимальная сумма сбора — 1000 рублей с физического и 10 000 рублей с юридического лица.

Исполнительский сбор можно не платить, если должник погасит задолженность в течение пяти дней после того, как получит постановление

Погашение долга за счёт списания денег

Приставы имеют право взыскивать долг за счёт зарплаты и банковских счетов должника.

Взыскание за счёт заработной платы и пенсии

Процесс. Судебный пристав-исполнитель направляет документы в бухгалтерский отдел по месту работы должника. Бухгалтер перечисляет часть зарплаты, определённую судом, в счёт погашения задолженности.

На пенсию по старости и инвалидности и пособие по временной нетрудоспособности также может быть обращено взыскание. Размер удержания в большинстве случаев также составляет 50%.

Судебный пристав-исполнитель имеет право арестовать банковские счета должника.

Если на банковский счёт приходит исключительно заработная плата, пристав не заберёт больше 50% от последнего поступления.

Процесс. Пристав-исполнитель запрашивает у банков информацию по счетам должника. Банк обязан направить СПИ с имеющихся счетов сумму, соразмерную долгу.

Если денег на счетах не хватает, банк обязан передавать поступающие на счёт должника средства, пока задолженность не будет погашена.

Погашение долга за счёт продажи имущества

Когда пристав не находит денег, он ищет личное имущество должника, которое можно продать. Вырученные деньги идут в счёт погашения долга.

Взыскание за счёт продажи недвижимости

По закону неприкосновенным является имущество родственников должника. Но если квартира куплена в браке и является совместной собственностью супругов, пристав может обратить на нее взыскание.

Исключения. По закону нельзя обратить взыскание на имущество, за которое заёмщик платит ипотеку. Но если ипотечная квартира была предметом залога при выдаче кредита, залогодержатель-взыскатель имеет право её забрать.

Не заберут единственную квартиру или дом.

Процесс. Для ареста имущества недвижимости много времени. Часто приставы просто ограничивают распоряжение имуществом, так как сделать это можно практически не выходя из кабинета. Тогда должник не сможет зарегистрировать жильё на другого человека, продать или подарить его и таким образом избежать ареста недвижимости.

Взыскание за счёт продажи движимого имущества

Еще один способ взыскания — опись, оценка, арест и продажа автомобилей, мебели, бытовой и оргтехники, украшений.

Исключения. По закону не заберут жизненно необходимую мебель и технику. То есть из мебели должнику оставят кровать, стол и стул, а из бытовой техники — плиту и холодильник. Тостер, кофемашина и журнальный столик вполне подойдут для торгов.

Не заберут технику и вещи, которые нужны человеку для работы. Компьютер оставят графическому дизайнеру, швейную машинку швее.

Имеют право забрать вещи, стоимостью больше 10 МРОТ.

Исключение составляют только неотложные случаи, когда возникла угроза жизни и здоровью граждан, угроза порчи имущества, на которое обращено взыскание. Тогда исполнитель может нанести визит в любое время.

Судебный пристав имеет право прийти без предупреждения. Но в его интересах всё-таки согласовать время, чтобы не ждать зря.

Куда имеет право приходить пристав. СПИ может прийти по адресу, где плательщик зарегистрирован или который был назван как место фактического проживания, а также в квартиру или дом, зарегистрированный на имя должника.

СПИ — судебный пристав-исполнитель

Кто должен присутствовать при описи. Закон не говорит о том, что изъятие должно проводиться в присутствии должника. Так же пристав не обязан получить подпись должника в акте об изъятии. То есть, если пристава встретят родственники, он имеет право описать имущество.Не открывать дверь — не лучший вариант. По письменному согласию главного судебного пристава СПИ может взломать замки.

«В качестве понятых могут быть приглашены любые дееспособные граждане, достигшие возраста восемнадцати лет, не заинтересованные в исходе исполнительного производства, не состоящие с лицами, участвующими в исполнительном производстве, в родстве или свойстве, а также не подчиненные и не подконтрольные указанным лицам. Количество понятых не может быть менее двух»

Какое имущество арестует пристав-исполнитель. В первую очередь пристав обращает внимание на дорогие вещи и предметы роскоши.

Должник может сам предложить вещи для продажи. Пристав может согласиться с предложением или взять другие вещи.

Найденные вещи перечисляются в описи. Далее составляется акт об аресте, под которым расписывается судебный пристав, понятые и должник. Если последний отказывается ставить подпись, акт всё равно имеет юридическую силу — пристав делает пометку об отказе.

С момента подписания акта, имущество считается арестованным. Если должник имеет право им пользоваться, это указывается в акте.

2. Оценка имущества. Пристав оценивает имущество, выставляет на него среднерыночную цену. Стоимость недвижимости, драгоценностей, вещей дороже 30 000 рублей определяет оценщик.

Если вещь стоит меньше 30 000 рублей, и должник не согласен с выставленной ценой, он может пригласить оценщика за свой счёт.

3. Продажа. Изъятые вещи продаются через специальные организации. Если лот никто не покупает, через месяц после начала торгов стоимость снижается на 15%. Спустя два месяца от старта продажи пристав снижает стоимость на 25% и предлагает забрать непроданный лот взыскателю.

Взыскатель может отказаться от предлагаемых вещей. В этом случае арест на предмет снимается с торгов, вещь возвращается должнику, а для погашения долга выбираются другие предметы или недвижимость.

По договорённости с приставом должник имеет право самостоятельно продать вещи, стоимостью меньше 30 000 рублей.

Как можно вернуть имущество

1. Погасить сразу весь долг. Частичная выплата задолженности не спасёт имущество, на которое обращено взыскание долга. Но если заёмщик найдёт деньги на погашение всего долга, пристав снимет арест и вернёт вещи.

1. Погасить сразу весь долг. Частичная выплата задолженности не спасёт имущество, на которое обращено взыскание долга. Но если заёмщик найдёт деньги на погашение всего долга, пристав снимет арест и вернёт вещи.

2. Попросить родственников выкупить вещи, выставленные на продажу.

3. Предложить варианты погашения задолженности. Например, регулярно направлять деньги в счёт погашения. Но сумма должна быть существенной и заметно закрывать долг. Учитывая занятость судебных приставов, они часто идут навстречу подобным предложениям.

Договорённость сторон подкрепляется мировым соглашением.

За время отсрочки, возможно, появится возможность вернуть имущество.

5. Попросить приостановки исполнения. У должника есть право обратиться к суду с просьбой о приостановке исполнения, если он хочет оспорить действие по взысканию: решение суда, работу пристава, оценку и продажу имущества.

Пристав имеет право арестовывать имущество, которое найдёт. Некоторые должники пользуются этим и прячут дорогие вещи в гараже. Но если пристав узнает о спрятанном имуществе, а заёмщик не пустит его в гараж для описи, должника ждёт штраф — 1000–1500 рублей.

  1. Пристав приступает к взысканию после судебного решения. Он получает исполнительный лист и возбуждает исполнительное производство.
  2. Приставы ограничены в правах. Их работа регулируется несколькими законами.
  3. Долг могут взыскать за счёт списания денег или реализации имущества с торгов.

Поделитесь вашим мнением и оставьте вопросы, если они есть

Оставьте контакты, чтобы мы смогли отправить ответ вам на почту

Читайте другие статьи о кредитах

Будем отправлять статьи, которые помогут вам сэкономить на кредитах, раскусить мошенников и избежать проблем.

Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Посмотрите наши соцсети

Источник: https://journal.credit.club/prava-sudebnyh-pristavov

Условия продажи квартиры с торгов приставами

Имеет Ли Право Фссп Продавать Собственность Для Погашения Задолженности

Арест квартиры предшествует этапу непосредственной продаже недвижимости на торгах. Процедура наложения ареста регламентируется 80 ст. ФЗ об исполнительном производстве.

Кто вправе наложить арест на квартиру?

Арест квартиры – это крайняя мера, которая применяется по отношению к должнику. Согласно действующему законодательству правом наложения ареста обладают только сотрудники ФССП, причем при наличии на руках соответствующего судебного решения.

Сами кредиторы в лице сотрудников банка или коллекторских компаний это сделать не вправе. Если должнику угрожают коллекторы, что они заберут у него квартиру, то он вправе пожаловаться на них в прокуратуру.

Арестовать квартиру приставы могут при наличии задолженности по коммунальным услугам, просрочке по банковским кредитам, налогам и сборам, алиментам, при необходимости выплаты крупной компенсации в виде возмещения ущерба. Т.е. это могут быть долги перед ФНС, бывшей супругой, банком, микрофинансовой организацией, управляющей компанией и пр.

Арест квартиры предшествует этапу непосредственной продаже недвижимости на торгах. Он служит для обеспечения сохранности имущественной массы, чтобы должник не смог продать ее в период исполнительного производства и не возникло сложностей с погашением задолженности.

Отметка об аресте имущества вносится в ЕГРН в течение 3 дней после ареста и данная информация доступна всем желающим. Т.е. собственник не сможет утаить факт ареста от покупателя.

Продажа квартиры на торгах

После того как квартира арестована, у должника есть определенное время, чтобы добровольно погасить задолженность и остановить подготовку к торгам. Затем приставы вправе приступать к организации торгов, которые должны быть проведены в течение 2-х месяцев после ареста.

Торги проводятся в открытой форме на специализированной электронной площадке, т.е. участвовать в них может любой желающий. Победителем торгов становится участник, который смог предложить наибольшую цену за лот. Квартира выставляется на торги по стартовой цене, которая должны быть привязана к ее рыночной стоимости. Оценивают ее приставы и обычно такая цена является сильно заниженной.

При необходимости должник может обжаловать результаты произведенной оценки недвижимости в суде, предъявив независимую оценку рыночной стоимости.

В его интересах, чтобы квартира была продана максимально выгодно и после погашения задолженности еще остались деньги.

Если торги оказались нерезультативными, то на втором этапе квартира выставляется уже со сниженной на 15% стартовой стоимостью. Несмотря на такие привлекательные условия, желающих приобрести арестованное жилье не так много.

Многие потенциальные покупатели просто опасаются проблем с бывшими собственниками, которые могут препятствовать вселению новых жильцов или подавать иски в суд о признании торгов недействительными. Также квартиру, выставленную на торги, нельзя будет предварительно посмотреть. Приставы не обязаны заниматься показом арестованного имущества потенциальным покупателям.

Как снять арест с квартиры?

Законодательство предусмотрело четыре ключевых способа снятия ареста с квартиры:

  • добровольное погашение задолженности;
  • остановка исполнительного производства по решению суда;
  • при ошибочном вынесении ареста или без должных оснований (например, если квартира фактически не принадлежит должнику);
  • процедура ареста проведена незаконно и с нарушением норм процессуального кодекса.

Для снятия ареста должнику необходимо обратиться в ФССП с платежными документами, подтверждающими погашением долга, или соответствующим решением суда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prodazha-2/s-torgov.html

Расскажем о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: