Кто освобожден от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Содержание
  1. Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость
  2. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  3. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  4. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  5. Уплата госпошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество – Property911 – интернет-журнал о недвижимости
  6. Что такое госпошлина?
  7. Особенности проведения выплат: величина, реквизиты, правила
  8. Возврат госпошлины
  9. Кто освобождается от уплаты госпошлины?
  10. Когда платится госпошлина?
  11. О госпошлине за регистрацию права собственности на недвижимость
  12. Общая информация
  13. Где взять правильные реквизиты
  14. Размеры пошлины за регистрацию
  15. Где и как вносится оплата
  16. Доступные льготы
  17. Дополнительные нюансы
  18. Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру — как правильно уплатить?
  19. Варианты оплаты
  20. Банковские реквизиты
  21. Терминал
  22. Банкомат
  23. Электронные платежи
  24. Размер пошлины
  25. Когда не нужно платить?
  26. Как самостоятельно рассчитать госпошлину РІ СЃСѓРґ Рё кто РѕС‚ уплаты госпошлины освобожден? – Центр оформления земли Рё недвижимости
  27. Размеры госпошлины при обращении в суды общей юрисдикции и к мировым судьямпри подаче исковых заявлений о признании права собственности
  28. Льготы на оплату государственной пошлины

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Кто освобожден от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Подробнее

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)).

Осуществление государственного кадастрового учетаобъектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

  • в безналичной форме – платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме – квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется – заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

  • для юридических лиц;
  • для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица – за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/oplatit-gosudarstvennuyu-poshlinu-za-registratsiyu-/

Уплата госпошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество – Property911 – интернет-журнал о недвижимости

Кто освобожден от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Практически все сделки, которые касаются регистрации недвижимости, проводятся с уплатой государственной пошлины. Это связано с тем, что вся недвижимость обладает особым правовым статусом и находится под особым наблюдением у государства

. Подобное отношение к недвижимости можно связать с ее высокой стоимостью и значимостью. Особое отношение государства к недвижимости выражается  взиманием пошлины при проведении регистрации. Об особенностях государственной пошлины, ее величине, процедуре оплаты и других моментах поговорим далее подробно.

Что такое госпошлина?

Государственная пошлина – определенная сумма денег, которая уплачивается в специальные уполномоченные органы за совершение действий, связанных с выдачей документов юридической силы. Взимать госпошлину могут следующие организации:

  1. Нотариальные конторы выдают документы различного типа: удостоверяющие подлинность определенных фактов, устанавливающие права собственности и так далее.
  2. Милиция. В милиции довольно редко проводится уплата государственной пошлины.
  3. Суд. В судебной практике все разбирательства подвергаются налогообложению
  4. Органы финансовой системы, к примеру, банки.
  5. Загсы. Регистрация брака и развода, другие регистрационные процессы также облагают налогами.

Государственные пошлины выплачиваются только в установленных ситуациях. Рассматриваемый вопрос регулируется главой 25.3 Налоговым кодексом России. Его определяют как сбор, в котором указывается процесс взимания налога с граждан страны и организаций.

Рассматриваемая пошлина является неотъемлемой частью государственной налоговой системы. Именно поэтому рассматриваемые платежи можно считать разновидностью налога. Сходство госпошлины с налоговыми платежами заключается в обязательной их выплате, есть только некоторые исключения из правил.

Особенности проведения выплат: величина, реквизиты, правила

Как ранее было отмечено, все регистрационные процессы, связанные с недвижимостью, проводятся с уплатой государственной пошлины. Любая недвижимость, комната или квартира в многоэтажном сооружении, промышленное сооружение, при рассмотрении с точки зрения закона воспринимается наравне с земельным участком.

При выполнении регистрационного процесса проводятся внесения записей в систему ЕГРП. Все стороны совершаемых сделок должны уплачивать особую плату, выступающую в качестве налога.

Для недвижимости уплата выполняется в нижеприведенных случаях:

  1. При составлении и узаконивании всех документов, которые могут завершить право собственности одного лица и передать его другому. Любой правовой документ, который завершает право собственности одного человека, облагается налогом.
  2. При полном или частичном ограничении прав на имущество. Наиболее распространенный пример – оформление ипотеки.
  3. При получении права пользоваться чужим имуществом на долгосрочной основе.

Не нужно выплачивать налоги лишь в том случае, когда сделка не предусматривает регистрацию. В области, касающейся недвижимости, подобные сделки не предусматривают смены права собственности. Также регистрация не проходит в случае, если длительность договора не более одного года.

Отдельно стоит открыть тему о величине государственной пошлины.

В большинстве случаев размер пошлины составляет:

  1. Для физических лиц 2000 рублей. Эта величина фиксированная, она регулируется на законодательном уровне.
  2. Для юридических лиц размер пошлины значительно выше, составляет 22000 рублей.

Однако в некоторых случаях есть вероятность того, что стоимость госпошлины будет другая.

К подобным исключениям можно отнести:

  1. При регистрации права собственности на землю для личного использования при организации дачного хозяйства, проведения строительства гаража или ИЖС. В этом случае цена пошлины составляет 350 рублей. Эти же правила касаются регистрации права на строение, которое будет возводиться на земле, рассматриваемой в этом случае.
  2. При проведении работы по регистрации права не сельскохозяйственный участок величина пошлины составляет 100 рублей. Участки, используемые для сельскохозяйственных нужд, не должны иметь сооружений. В противном случае они не относятся к этой категории.
  3. При регистрации права на имущество в многоквартирном доме на общих правах расходы составят 200 рублей.
  4. При регистрации права на предприятие величина затрат составит 0,1% от стоимости самого имущества. При этом учитывается цена всех сооружений и активов. Максимальная величина затрат составляет 60 000 рублей.
  5. При приобретении и регистрации имущества для инвестиционного фонда размер пошлины составляет 22 000 рублей.
  6. При регистрации водного судна с выдачей свидетельства на право собственности расходы составят 500 рублей.

Важным моментом можно назвать то, что если имущество подходит под несколько вышеприведенных категорий, тогда проводится складывание налогов. Примером можно назвать приобретение дачного участка с домом на нем: общий налог составляет 2000 рублей, а 350 рублей будет взыматься с самого участка. Общая пошлина составит 2350 рублей.

Также можно выделить особые моменты, касающиеся проведения ее уплаты. Пошлина всегда платиться до проведения самой сделки.

Как правило, при подготовке документов квитанция об оплате государственной пошлины уже включается в перечень, и только вместе с другими документами подается для выполнения определенной процедуры с недвижимостью. Без квитанции никто рассматривать поданное заявление не будет.

Учитывая то, насколько высокой может быть плата, возникает вопрос: а можно ли установить то, кто будет проводить выплату. Для того чтобы не возникало подобного вопроса на законодательном уровне установлено то, что проводить оплату проводимых регистрационных процессов должен покупатель.

Даже в случае, когда в договоре указано, что все расходы проведения официальной регистрации ложатся на продавца, оплачивать все равно придется покупателю, но после этого по договору проводится возмещение расходов. В квитанции должна быть указана фамилия покупателя.

Практика показывает, что во многих отделения Росреестра на этот момент обращают не особое внимание. Квитанция может быть принята, если в ней указана фамилия одной из сторон сделки. Главное условие – сумма должна быть уплачена в полном объеме.

Но стоит учитывать тот момент, что каждое лицо обязано самостоятельно оплачивать  свой долг перед налоговой службой.

Поэтому при дальнейшем оформлении документов есть вероятность того, что возникнут проблемы, если в квитанции будет указана другая фамилия.

При рассмотрении реквизитов, которые проводятся для уплаты государственной пошлины, следует отметить нижеприведенные моменты:

  1. Важным моментом является то, в каком городе проводится уплата.
  2. В реквизитах указывается то, кто является получателем. Примером можно назвать УФК по г. Москве (ИФНС России №26 по г. Москве).
  3. Расчетный счет.
  4. ИНН.
  5. КПП.
  6. БИК.
  7. ОКТМО.
  8. КБК.

Как правило, вышеприведенную информацию знает кассир, который будет принимать плату и выдавать чек. Государственная пошлина уплачивается довольно часто, поэтому с реквизитами проблем не будет.

Возврат госпошлины

В некоторых случаях есть вероятность того, что государственная пошлина была уплачена в большем объеме, чем нужно. Вопрос возврата госпошлины регулируется на законодательном уровне, подобный вопрос регулируется федеральным законом №122-ФЗ.

При рассмотрении вопроса возврата государственной пошлины следует отнести:

  1. Возврат проводится в том случае, если был указан факт переплаты установленного размера налога. Как правило, переплата обнаруживается при рассмотрении документов юристами.
  2. Возврат также проводится в том случае, если лицо, которое провело уплату налога, отказалось от дальнейшего проведения юридической процедуры до ее начала. Примером можно назвать сбор документов для продажи недвижимости. Если покупатель отказался от покупки, но уже была проведена уплата пошлины, то можно вернуть затраченные средства.

При этом основанием для возврата средств, как правило, становится поданное заявление плательщиком или его представителем, который вправе представлять интересы по заключенной доверенности. Как правило, рассматриваемое заявление подается в орган, который должен быть проводить юридическую процедуру регистрации.

На момент передачи заявления к нему прилагается оригинальный документ, подтверждающий факт выполнения платежа. Сам документ прилагается к заявлению только в том случае, когда сумма возвращается полностью. Если государственная пошлина подлежит возврату в неполном размере, то к заявлению прилагается зарегистрированная копия квитанции.

Важно понимать, что при отказе в проведении регистрационной процедуры по указанным причинам налог не возвращается.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

В законодательстве указывается то, кто может не проводить уплату государственной платы.

От рассматриваемого налога освобождаются:

  1. Федеральные органы, органы власти и местного самоуправления при выполнении определенных процедур по регистрации права на имущества. Примером можно назвать случай, когда государственные органы приобретают землю для прокладки трубопровода снабжения водой или газом, федеральных или местных дорог и выполнения других задач.
  2. Центральный банк может также не уплачивать налоги при выполнении своих обязательств, которые возлагаются государством.
  3. Физические лица могут также быть освобождены от рассматриваемых затрат в случае, если они признаны малоимущими. Однако следует учесть, что конкретного перечня граждан, которые относятся к категории малоимущих, нет. Сам ЖК при формировании рассматриваемого списка ссылается на местные правовые акты.

Поэтому при определении того, относится ли лицо к категории малоимущих, учитывается размер доходов, регион проживания, условия жизни и многие другие моменты. Рассматриваемый статус присваивается только в случае, если человек подал заявление. После подачи заявления проводится его рассмотрение и присвоение статуса.

  1. Все собственники могут быть освобождены от уплаты налога в случае, если внесение изменений проводится по причине существенных изменений в законодательстве.

Остальные лица не могут быть освобождены от налога. Примером можно назвать любую степень инвалидности. Также нет факторов, которые позволяют снизить затраты.

Кроме вышеприведенных моментов также есть определенные случаи, при которых не проводится уплата государственной пошлины:

  1. При регистрации права, которое касается управления недвижимостью, являющейся собственностью государственных органов.
  2. При оформлении прав на земельные участки, которые используются в целях разведения северных оленей.
  3. При узаконивании права бессрочного использования недвижимости, которая находится во владении государства.
  4. При изменении или внесении дополнительной информации в ЕГРП в случае, когда это необходимо для соблюдения законодательства.
  5. При изменении информации в ЕГРП в случае, когда ситуация касается описанных условий в статье 17 Закона.
  6. При оформлении или завершении ареста на недвижимость.
  7. При проведении государственной регистрации ипотеки, согласно установленным правилам в законодательстве.
  8. При изменении содержания закладной, что также приводит к внесению изменений в записи ЕГРП.
  9. При выдаче закладной.
  10. При прекращении действия ограничений прав на недвижимость.

Вышеприведенные моменты следует учитывать, так как они позволят избежать весьма существенных затрат. Как правило, органы, которые регулируют вопрос проведения государственных регистраций имущества, должны проконсультировать на счет выплаты налога.

Когда платится госпошлина?

Как ранее было отмечено, что любые регистрационные государственные процессы облагаются налогом.

Не инвалиды, не ветераны или другие лица не имеют льгот. При этом отметим:

  1. Пошлину может оплачивать один человек в случае заключения договора между физическими лицами. При составлении договора купли-продажи, дарения, долгосрочной аренды и так далее.
  2. Оплачивать налог может группа физических лиц или организаций. Некоторые юридические взаимоотношения предусматривают то, что с одной стороны выступает группа лиц или организаций. Согласно установленным правилам оплату проводят лица, которые являются получателем определенных прав, а не решаются их. Практически все процедуры облагаются налогом.
  3. Пошлину оплачивает группа лиц, и кто-то является льготником. Следует учесть, что есть только три группы лиц, которые могут быть освобождены от уплаты госпошлины.

В заключение отметим, что подтверждающим документом факт уплату государственной пошлины является именно полученная квитанция. В случае, когда она утеряна до рассмотрения при подаче документов, доказать факт уплаты налога достаточно сложно. Поэтому при подаче документов с включением в их число квитанции следует составить список поданных документов.

Источник: https://property911.ru/drugoe/gosposhlina-na-nedvizhimost.html

О госпошлине за регистрацию права собственности на недвижимость

Кто освобожден от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Оформляя приобретение любого вида имущества, учитывают, что госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость является обязательным практическим вопросом, на который рано или поздно приходится отвечать гражданам и юридическим лицам.

Общая информация

Закон обязывает платить госпошлину при покупке, дарении, мене или ренте в отношении следующих объектов:

  • комнаты, квартиры, дома, коттеджа, дачи;
  • гаража;
  • земельных участков разного назначения (ИЖС, садовое товарищество, дачное партнерство и прочее).

Где взять правильные реквизиты

Действительные расчетные счета и другие реквизиты берут, воспользовавшись следующими сервисами в онлайн.

Заходят через официальный сайт в Росреестр в разделы «Физические лица» «Зарегистрировать недвижимость» «Стоимость, реквизиты».

В этом сервисе обязательно уточняют регион расположения объекта недвижимости и переписывают полные реквизиты.

Либо скачивают бланк платежного поручения и квитанцию по компетентным государственным органам.

Обращаются в любой центр МФЦ, независимо от месторасположения имущества. Здесь, работая с терминалом, оплачивают услуги в разделе «Мои документы».

Выбирают необходимый регион, правильно вписывают реквизиты плательщика, код УИН при наличии и сверяют все другие необходимые данные.

Оплата происходит наличными или банковской картой с применением в меню кнопки «Далее», и следуя подсказкам.

КБК для регистрации через центр и напрямую в реестре отличаются. Поэтому, оплатив пошлину по МФЦ, в Росреестр обратиться с ней возможности не будет.

Размеры пошлины за регистрацию

Налоговый кодекс Российской Федерации в статье 333.33 прописывает все возможные ситуации и размеры пошлин, подлежащих уплате при первичной регистрации и переоформлении собственности на имущество.

Физическими лицами оплачиваются следующие стандартные часто встречающиеся платежи.

  1. За каждый объект недвижимости новый собственник заплатит по 2000 рублей. Это касается, в том числе лиц, проводящих регистрацию купли-продажи, мены, дарения либо аренды. А при оформлении общей совместной собственности одна сумма делится на всех правообладателей в зависимости от доли.
  2. За оформление ипотеки либо другого обременения оплачивают 1000 рублей.
  3. За регистрацию земельного участка и новостройку (в том числе, гараж на этой земле) платят по 350 рублей за каждое действие.
  4. Регистрация участия в договоре о долевой постройке многоквартирного дома (независимо от того сколько он стоит) гражданам обходится 350 рублей, а организациям, застраивающим комплекс, 6000 рублей.

Юридическим лицам приходится компенсировать государству за регистрацию права 22000 рублей по каждому объекту недвижимости, а за ипотеку на свое имя или оформление других видов залога предприятия вносят 4000 рублей.

Где и как вносится оплата

Оплачивают госпошлину для оформления регистрации права собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, любым доступным способом. Это может быть безналичный либо наличный расчет.

Выделяют следующие возможные варианты оплаты, доступные в 2021 году, в зависимости от способа подачи и получения готовых документов.

  • Электронный платеж на сайте rosreestr.ru при помощи банковской карты.
  • Оплата в помещениях Росреестра и кадастровой палаты (наличными через кассу или терминал).
  • Наличный либо безналичный платеж в офисе МФЦ (через терминал).
  • Платеж через почтовое отделение либо кассу или банкомат любого ближайшего банка.

После того, как квитанция или платежное поручение с реквизитами госпошлины сформированы и распечатаны, им присваивается уникальный код УИН, благодаря которому в банке сканируют штрих-код для платежа и необходимые сведения о вносимой госпошлине автоматически отображаются в платежных документах.

Доступные льготы

Наиболее типичные льготные категории граждан по данному виду госпошлины – это ветераны, инвалиды и малоимущие лица. На сегодняшний день сюда также отнесены объекты, регистрируемые в Крыму и городе Севастополе. Однако, полный перечень льготников и ситуаций, при которых они освобождены от пошлин содержится в основном налоговом законе (статья 333.35).

Дополнительные нюансы

Уяснить общую процедуру оплаты госпошлины за регистрацию недвижимости, в том числе за квартиру, легко. Сложнее бывает понять и уточнить некоторые частные вопросы, касающиеся конкретной ситуации и конкретных людей. Вот некоторые нюансы по данной теме.

  • За детей до 14 лет платеж совершают законные представители. Оплата должна пройти от имени собственника, даже если ее вносит лицо по доверенности или представитель в силу закона.
  • Госпошлину можно оплатить в течение 5 дней от даты предоставления заявления о регистрации на рассмотрение. Однако если в момент начала изучения бумаг работник уполномоченного органа не увидит у себя в системе проведенный платеж, то заявление оставят без движения.
  • Оплаченная госпошлина, в том числе через Сбербанк, при наличии квитанции, действительна в течение трех последующих лет и предъявляется к регистрации в любое удобное для владельца время, если ее цена в последующем не изменится.
  • Сайт Госуслуг консультирует по перечню документов, а также способов подачи и оплаты регистрации. Однако через него невозможно внести пошлину, поскольку скидка 30% на данный вид юридических действий не распространяется. Также здесь невозможно непосредственно записаться на прием либо подать пакет документов в электронном виде, ведь за указанные манипуляции отвечает Росреестр.
  • При порче или утрате документа на недвижимость, граждане за новый документ оплачивают 350 рублей, а организации вносят 1000 рублей.
  • Любые изменения, расторжения договоров либо дополнения сведений в реестр об объекте или его собственниках также сопровождаются оплатой госпошлины. Обойти данный вопрос невозможно.

Таким образом, регистрация права собственности на объекты недвижимости, вместе с оплатой госпошлины, – это необходимое и специфическое мероприятие, которое осуществляют тысячи людей каждый рабочий день.

Удобнее всего проводить платеж через электронную систему, не выходя из дома.

Иногда оплачивать госпошлину гражданам помогает риелтор, заинтересованный в сделке, адвокаты и практикующие юристы, к примеру, участвующие в деле о наследстве, либо банковские работники, оформляющие ипотеку. Однако окончательное решение в отношении способа подачи документов и оплаты госпошлины остается за собственником.

Источник: https://cryptonyka.com/gosposhlina-na-registraciju-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost/

Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру — как правильно уплатить?

Кто освобожден от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Государственная пошлина представляет собой обязательный платёж (денежный сбор), который взимается в пользу государства при оказании государством различных услуг как физическим, так и юридическим лицам. Своими корнями этот сбор уходит в Средние века, когда сборы в денежном эквиваленте были установлены за пользование общественными дорогами, мостами и лесами.

В наши дни пошлина назначается в установленных законодательством размерах, например, за регистрационные услуги, при обращении в судебные инстанции, пересечении с товарами государственных границ, и так далее.

Размер и порядок внесения в казну подобных взносов чётко прописан в 333-й статье Налогового кодекса. Размер сбора при регистрации прав собственности на недвижимость зависит от типа этой недвижимости и формы владения ею.

 То есть, при оплате владения загородным домом и городской квартирой это будут разные суммы.

Варианты оплаты

При покупке квартиры или дома пошлина вносится новым владельцем или покупателем.

К оплате государственных услуг относят:

  • Денежные сборы при исковом обращении в различные судебные органы (в том числе, в арбитражный или Конституционный суд).
  • Денежные сборы при любых нотариальных действиях (например, при регистрации гражданских актов, связанных со смертью родственников, бракоразводным процессом или регистрацией брака).
  • Денежные сборы при получении гражданства и выходе из него.
  • Денежные сборы при выезде за рубеж или въезде в страну.
  • Денежные сборы при прохождении регистрации различных товаров и изделий.
  • Денежные сборы при регистрации молодых партийных организаций.
  • Денежные сборы при регистрации различных юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
  • Денежные сборы при оформлении патентов на различные изобретения и товарные знаки.
  • Денежные сборы при регистрации средств массовой информации.
  • Денежные сборы при регистрации прав на различные транспортные средства.
  • Денежные сборы при регистрации различных прав собственности, в том числе на недвижимое имущество.

При оплате любых услуг плательщику выдаются реквизиты того государственного органа, который будет заниматься оказанием данной услуги.

Например, вопросами недвижимого имущества занимается исключительно Росреестр. Обычно реквизиты указываются в квитанции, которая выдаётся гражданам в многофункциональном центре или филиале Регистрационной палаты.

Получив квитанцию на руки, физическое или юридическое лицо может внести деньги в казну любым из существующих способов, который окажется более удобным в конкретном случае.

Банковские реквизиты

Обращение в ближайший банк — это наиболее частый и удобный способ оплаты. Плательщик передаёт кассиру имеющуюся на руках квитанцию с реквизитами. После чего вносит указанную сумму.

В отдельных случаях к этой сумме прибавляется банковская комиссия (это зависит от самого банка, не все банковские учреждения назначают комиссионный сбор!). После чего кассир ставит отметки в квитанции, которые впоследствии служат доказательством уплаты сбора.

Терминал

Использование терминала — также достаточно быстрый способ оплаты. Терминал может располагаться непосредственно в здании филиала Росреестра. В этом случае плательщику на руки не выдаётся квитанция. Вместо неё даются лишь реквизиты, которые вводятся через экран терминала, после чего в купюроприёмник вносится требующаяся сумма.

Выданный терминалом чек служит доказательством оплаты всей установленной суммы. Также как и банковские учреждения, терминалы взимают дополнительную комиссию. А к недостаткам такой оплаты можно отнести невозможность получения сдачи. Вместо этого предусмотрен перевод оставшихся денег на мобильный счёт плательщика.

Банкомат

Также доступна оплата через банкоматы. Чтобы внести деньги, необходимо воспользоваться разделом «Государственные услуги». Выбрав соответствующий пункт меню, плательщик вводит всю необходимую информацию по платежу, вносит деньги и производит оплату.

Банкоматы удобны для тех граждан, у которых имеется соответствующая банковская карта, позволяющая провести платёж без комиссионных сборов. Подтверждением оплаты служит чек, выданный банкоматом.

Электронные платежи

Ещё один способ — это использование электронных платёжных систем, размещённых в интернете. Такой способ позволяет внести всю сумму сбора, не выходя из дома. Оплата осуществляется посредством банковских карт либо через системы электронных денег (например, Яндекс Деньги и так далее).

Наличие комиссионных зависит от выбора способа оплаты. Для оплаты следует воспользоваться разделом «Платежи», выбрав подходящий способ внесения средств. А для подтверждения оплаты необходимо распечатать чек платёжной системы.

Размер пошлины

Стоимость определяется налоговым органом в индивидуальном порядке, а установленная сумма вносится в казну до оформления сделки (её документальной фиксации).

Однако предварительное знакомство со ставкой ещё не означает, что будет уплачена именно указанная сумма. Например, спорные моменты могут возникнуть при получении права наследования недвижимого имущества. А при отсутствии объекта в государственном реестре, уплаченную сумму могут вернуть плательщику.

С 2015 года размер сбора за регистрацию прав на квартиру был увеличен на 1 000 рублей. Сейчас размер взноса составляет в среднем 2 000 рублей. Эта сумма вносится в следующих случаях:

  • при покупке квартир;
  • при получении их в наследство;
  • при получении их в качестве дара от дарителя.

Если владельцев несколько, общая сумма взноса будет поровну разделена между ними. Например, супруги, регистрирующие права собственности, будут платить по 50% от общей суммы. При этом платёжная квитанция для них выписывается в одном экземпляре! Если кто-то из новых владельцев освобождён от налогов, размер взноса будет уменьшен на установленную сумму.

Когда не нужно платить?

Взнос в государственную казну вносится при проведении большинства сделок, имеющих отношение к недвижимому имуществу.

Но существуют частные исключения, действующие в отдельных случаях, связанных с переоформлением прав собственности в отношении одного и того же лица.

Например, гражданин может из наследника превратиться в полноценного владельца квартирой — то есть, изменить право наследования на право владения. Также к исключениям относятся случаи передачи недвижимого имущества в управление доверенным юридическим лицам.

Кроме того, к исключениям из общих правил относят:

  • Регистрацию обременений, установленных для некоторых видов участков земли животноводческого значения (например, такое исключение действует для северных оленеводов).
  • Снятие прав при ликвидации домов или проведении их реконструкции.
  • Снятие прав при возникновении соответствующих прав собственника у нового владельца недвижимого имущества (так называемое погашение прав).
  • Снятие любых, установленных ранее, обременений. Например, после смерти хозяина, подписавшего договор о ренте.

Также исключения действуют:

  • При снятии закладной для нового или прежнего владельца.
  • При регистрации или снятии ипотечного кредита.
  • При регистрации или снятии арестов, наложенных на недвижимое имущество в судебном порядке.
  • При регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее муниципалитету или государству.
  • При корректировке документации в связи с изменением законодательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/uplata-gosudarstvennoj-poshliny.html

Как самостоятельно рассчитать госпошлину РІ СЃСѓРґ Рё кто РѕС‚ уплаты госпошлины освобожден? – Центр оформления земли Рё недвижимости

Кто освобожден от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должна уплачиваться государственная пошлина исходя из инвентаризационной стоимости имущества, кадастровой стоимости имущества, рыночной стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

 Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст. 91 ГПК РФ.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст.

91 ГПК Р Р¤ РїРѕ искам Рѕ признании  права собственности РЅР° объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину РЅР° праве собственности, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· стоимости объекта, РЅРѕ РЅРµ ниже его инвентаризационной оценки или РїСЂРё отсутствии ее – РЅРµ ниже оценки стоимости объекта РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ страхования, РЅР° объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, – РЅРµ ниже балансовой оценки объекта.

В РџСЂРё подаче исковых заявлений Рѕ разделе имущества, находящегося РІ общей собственности, Р° также РїСЂРё подаче исковых заявлений Рѕ выделе доли РёР· указанного имущества, Рѕ признании права РЅР° долю РІ имуществе размер государственной пошлины исчисляется РІ следующем РїРѕСЂСЏРґРєРµ: если СЃРїРѕСЂ Рѕ признании права собственности истца (истцов) РЅР° это имущество ранее РЅРµ решался СЃСѓРґРѕРј – РІ соответствии СЃ подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса; если ранее СЃСѓРґ вынес решение Рѕ признании права собственности истца (истцов) РЅР° указанное имущество – РІ соответствии СЃ подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса. Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле.

В случае обжалования отказа в предоставлении земельного участка в собственность, при наличии спора о праве собственности на земельный участок, дело судом должно быть рассмотрены в исковом порядке.

В 

Размеры госпошлины при обращении в суды общей юрисдикции и к мировым судьям при подаче исковых заявлений о признании права собственности

1. При подаче  искового заявления имущественного  характера,  подлежащего  оценке,  при  цене  иска:

В РґРѕ 20 000 рублей – 4 процента цены РёСЃРєР°, РЅРѕ РЅРµ менее 400 рублей;

В РѕС‚ 20 001 рубля РґРѕ 100 000 рублей  – 800 рублей плюс 3 процента СЃСѓРјРјС‹, превышающей 20 000 рублей;

В РѕС‚ 100 001 рубля РґРѕ 200 000 рублей  – 3 200 рублей + 2 процента СЃСѓРјРјС‹, превышающей 100 000 рублей;

В РѕС‚ 200 001 рубля РґРѕ 1 000 000 рублей – 5 200 рублей + 1 процент СЃСѓРјРјС‹, превышающей 200 000 рублей;

 свыше 1 млн.рублей – 13200 рублей + 0,5% СЃСѓРјРјС‹, превышающей 1 млн.рублей, РЅРѕ РЅРµ более 60 000 СЂСѓР±.

2. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц – 300 рублей;

для организаций – 6 000 рублей;

 Цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации;

В 

Льготы на оплату государственной пошлины

В 

От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются:

В 

1) общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков;

В 

2) истцы — инвалиды I и II группы;

В 

3) ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;

В 

Суды общей юрисдикции, мировые судьи, арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату. Отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется судом по ходатайству заинтересованного лица на срок, не более 1 года. На сумму государственной пошлины, в отношении которой предоставлена отсрочка или рассрочка, проценты не начисляются в течение всего срока, на который предоставлена отсрочка или рассрочка.

В 

Возможность рассчета государственную пошлину в суд �нтернете предусмотрена на сайте Комитета по обеспечению деятельности мировых судей

В http://dz1.kodms.ru/tax/

а также на сайтах судов общей юрисдикции

http://leninsky.orb.sudrf.ru/modules.php?name=govduty.

В 

Кроме того, любой пользователь интернета может в свободном доступе скачать бесплатные программы подсчета госпошлины в суд (например Юристгоспошлина).

В 

 Правовые акты:

В 

— Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (Глава 7 ГПК РФ «Судебные расходы»);

В 

— Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ (Глава 25. 3. НК РФ «Государственная пошлина»).

Источник: http://c-of.ru/poleznoe/kak_samostoyatelno_poschitat_g/

Расскажем о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: