Лицо Выписалось Из Квартиры Имеет Право На Приватизацию

Содержание
  1. Кто имеет право на приватизацию квартиры? Все лица имеющие право на приватизацию
  2. Приватизация квартиры
  3. Закон
  4. Какое жильё можно приватизировать
  5. Преимущества и недостатки
  6. Кто имеет право на приватизацию квартиры
  7. Кто не может приватизировать квартиру
  8. Порядок действий
  9. Необходимые документы
  10. Повторная приватизация
  11. Кто станет собственником приватизированного жилья
  12. Если человек выписался из квартиры имеет ли он право на приватизацию
  13. Перечень лиц, имеющих право на приватизацию квартиры
  14. Я выписан из квартиры имею ли право на приватизацию
  15. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации
  16. Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации
  17. Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций
  18. Правовые дебри недвижимости — от дворцов до хижин
  19. Кто имеет право на приватизацию квартиры 2021 – кто может участвовать, муниципальной, жилья
  20. Что это такое
  21. Кто может воспользоваться?
  22. Законодательство
  23. Какое жилье можно оформить в собственность
  24. Плюсы и минусы
  25. Какие права даёт приватизация?
  26. Виды приватизации
  27. У кого есть право на приватизацию
  28. Квартиры
  29. Как выписать человека, который дал согласие на приватизацию квартиры
  30. могут ли наследники отказника от приватизации иметь право на долю в квартире, где он проживал?…
  31. Отказник от приватизации…
  32. Можно ли выписать из квартиры человека отказавшегося от приватизации
  33. Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации
  34. Какие права у человека, если он отказался от приватизации в квартире в которой живет
  35. Революция! Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать
  36. Как выписать человека, который отказался от приватизации
  37. Можно ли выписать из квартиры человекаучаствовавшего в приватизации
  38. Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию, и может ли собственник выписать без согласия
  39. Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия
  40. Как выписать отказника от приватизации…

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Все лица имеющие право на приватизацию

Лицо Выписалось Из Квартиры Имеет Право На Приватизацию

Закон о разгосударствлении жилфонда действует на территории нашей страны с 1991 года.

Все же, несмотря на это, в текущее время в муниципалитетах еще имеются не приватизированные квартиры, в связи с чем вопрос о том, кто имеет право на приватизацию квартиры и в условиях современной действительности является актуальным, поэтому об этой довольно животрепещущей проблеме пойдет речь в нашей статье.

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры – это передача права владения ею от государства, которое до этого момента являлось единственным собственником этого жилого помещения, к частному лицу.

Зачастую эта процедура для многих россиян является единственно возможным способом обзавестись собственными квадратными метрами, так как такое разгосударствление жилфонда осуществляется на безвозмездной основе, то есть без внесения каких-либо денежных сумм в госказну, кроме символической госпошлины.

Массовая приватизация жилфонда в нашей стране ведется уже с далекого 1991 года, но несмотря на просторах нашей родины еще остались граждане, которые не воспользовались своим законным правом и не приватизировали свое жилье.

Между тем надолго откладывать этот вопрос сейчас не представляется возможным, так как на сегодняшний день уже установлен последний крайний срок, до которого наши соотечественники  могут бесплатно приватизировать полученные когда-то от государства квартиры.

Закон

Закон о приватизации, действующий на всей территории нашей страны с 1991 года, несомненно, является надежным гарантом обеспечения  практически каждого россиянина собственным жильем, однако, согласно его редакции от 2012 года многие лица, имеющие право воспользоваться этой прерогативой, находились в подвешенном состоянии.

Результатом этого являлось то, что большому количеству россиян для обретения положенных им государством квадратных метров необходимо было пройти через многочисленные судебные тяжбы. Наличие такого препона и являлось основной причиной того, что многие квартиры так и оставались в госсобственности.

В качестве примера таких сложных моментов можно назвать:

  • Обязательное получение разрешения на разгосударствление от всех лиц, имевших когда-либо даже малейшее отношение к этому жилому помещению. Так, закон устанавливал обязательное получение разрешения даже от «бывших родственников», которыми являются ранее разведенные супруги.
  • Получение разрешения на разгосударствление первоначально требовалось даже в тех случаях, если проживающие на данных квадратных метрах граждане ранее уже успели воспользоваться своим правом на разгосударствление жилплощади.

Новые поправки, внесенные в закон о разгосударствлении, в 2012 году устранили эти препятствия, четко подчеркнув, что:

  • Каждый человек имеет право на приватизацию жилищного помещения лишь единожды в жизни.
  • Бывшие супруги являются посторонними друг другу людьми, поэтому и разрешения на оформление приватизации от экс-членов одной семьи отныне не требуется.

Несмотря на введение таких изменений, во многом упростивших процедуру разгосударствления жилых помещений в 2015 году, количество россиян, не успевших приватизировать свое жилье, оставалось еще огромным, что и послужило причиной продления законодателями срока бесплатной приватизации.

И сегодня прерогативой безвозмездного приобретения у государства квартиры можно воспользоваться до 2021 года включительно, поэтому лицам, не успевшим воспользоваться свои законны правом, следует поторопиться, так как дальнейшая судьба этого законопроекта неизвестна, в связи с чем нельзя исключать такой ход событий, как окончательное завершение приватизации в России.

Какое жильё можно приватизировать

Согласно действующему законодательству в нашей стране разрешается разгосударствлять следующие жилые помещения:

  • Квартиры, в которых граждане имеют постоянную регистрацию, и проживают в них на основании заключенного двухстороннего договора соцнайма.
  • Жилые помещения, относящиеся как к государственному, так и к муниципальному жилфонду.
  • Ведомственные жилые помещения.
  • Дома, требующие проведения капитального ремонта.
  • Жилые помещения, подлежащие реконструкции.
  • Жилые помещения, расположенные в зданиях, являющихся памятниками истории и архитектуры.

Таким образом, получается, что на текущий момент времени законодатель разрешает приватизировать любое жилое помещение даже несмотря от его технического состояния, главным условием для перехода жилья из госсобственности в частные владения является наличие заключенного ранее договора соцнайма.

Преимущества и недостатки

Разгосударставление, безусловно, это процесс положительный, так как вследствие ее оформления человек становится собственником жилья. Однако, после приобретения прав собственности на жилое помещения у гражданина появляются и дополнительные обязанности, поэтому следует более детально рассмотреть плюсы и минусы разгосударствления жилья.

К преимуществам приватизации относятся:

  • Становление человека полноправным владельцем жилого помещения, без внесения каких -либо денежных сумм. Гражданину нужно будет потратиться на оформление документов и оплатить чисто символическую госпошлину.
  • После приватизации человек имеет право самостоятельно распоряжаться новообретенным жильем, то есть продавать, дарить  его.
  • Приватизированное жилье может выступать залогом при получении гражданином кредитных средств.
  • Пожилые люди после приватизации могут заключить договор ренты, залогом по которому будет выступать разгосударствленное жилищное помещение.
  • После приватизации человека намного сложнее выселить из собственных квадратных метров, даже при неоплате им коммунальных платежей, такого должника можно только обязать выплатить весь долг по квартплате на основании вынесенного судебного решения.

К минусам приватизации относятся следующие моменты:

  • Гражданин должен все расходы на содержание жилого помещения оплачивать из собственного кармана.
  • Собственник приватизированной квартиры, кроме всего прочего, должен уплачивать налог за свое жилье.

Вследствие наличия этих положительных и отрицательных моментов приватизации перед началом процедуры разгосударствления следует взвесить все “за” и “против”. Только в этом случае принятое решение будет являться единственно верным.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

До вступления в силу закона о разгосударствлении все граждане нашей страны проживали в своих квартирах на основании договора соцнайма, согласно которому нанимателем являлось одно ответственное лицо. Исходя из этого, и получить владение этим жилым помещением имеет прерогативу он и члены его семьи, которые имеют постоянную регистрацию по этому адресу.

Согласно Семейному Кодексу РФ членами семьи являются:

  • Дети.
  • Супруги (жена или муж, состоящие в законном браке).
  • Родители.
  • Внуки.
  • Другие родственники.
  • Лица, находящиеся на полном обеспечении нанимателя, то есть его иждивенцы, которые были вселены и зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя.

На основании соответствующего судебного решения членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица.

Для оформления разгосударствления требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади. Также письменное согласие на разгосударствление нужно получить и от прописанных на этой площади лиц от четырнадцати до восемнадцати лет.

Для приватизации жилой площади все зарегистрированные на этой площади лица должны подать типовое заявление на согласие участия в разгосударствлении в соответствующие государственные органы.

Кто не может приватизировать квартиру

Как известно в любом правиле есть свои исключения, так и закон о приватизации предоставляет право разгосударствления не всем лицам, прописанным в жилом помещении.

Так, не имеют права участвовать в этом процессе следующие категории граждан:

  • Недееспособные лица.
  • Лица, которые единожды уже принимали участие в разгосударствлении жилого помещения.

Отсутствие права приватизации недееспособных лиц объясняется их состоянием здоровья и неспособностью ими самостоятельно принимать такие серьезные решения, коим является жилищный вопрос.

Повторное участие в приватизации не предусмотрено основным законом, который позволяет возможным осуществление разгосударствления жилых помещений.

Остальная же категория лиц, прописанных в приватизируемом жилье, имеет полную прерогативу на становление собственником или собственником госжилья.

Порядок действий

Основным документом, предоставляющим право приватизировать квартиру, является договор соцнайма, однако, для проведения этой процедуры от начала до конца требуется выполнить целый комплекс последовательных действий. Для того, чтобы прояснить ситуацию распишем все этапы разгосударствления шаг за шагом.

Итак, гражданам решившим перевести жилье, в котором они проживают на основании соцнайма, в частную собственность нужно:

  • Подготовить технический паспорт помещения, который изготавливается в бюро технической инвентаризации. Срок изготовления этого документа составляет около одного месяца.
  • Получить из регистрационной палаты справку о том, что эта квартира ранее не принимала участия в разгосударствлении.
  • Подать в местную администрацию заявление о желании участвовать в приватизации. Если есть лица, отказывающиеся от участия в разгосударствлении, к заявлению нужно приложить нотариально заверенные справки об этом факте.
  • Заключение соглашения о передачи жилого помещения в частную собственность на основании закона о разгосударствлении. Этот документ подготавливается специалистами местной администрации в течение двух недель, он же впоследствии и будет являться основанием для смены собственника жилого помещения.
  • Обращение в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Необходимые документы

В целом список документов, несмотря на свою многочисленность, несложен и для его сбора потребуется потратить лишь какую-то часть своего личного времени.

Для оформления жилого помещения в частную собственность на основании разгосударствления нужно подготовить следующий пакет документов:

  • Договор соцнайма. При его отсутствии за ним следует обратиться в расчетный центр по месту жительства.
  • Технический паспорт. Его можно заказать в Бюро Технической инвентаризации.
  • Кадастровый паспорт, в котором дается подробная информация о площади квартиры и о ее планировке.
  • Выписка из домовой книги, за получением которой нужно обратиться всем прописанным в жилом помещении вместе с договором соцнайма в свой паспортный стол. Срок действия этого документа составляет всего четырнадцать дней.
  • Выписка из регистрационной палаты на жилое помещение, подлежащее разгосударствлению.
  • Справка о том, что ранее каждый из участвующих в приватизации лиц, не воспользовались этой прерогативой.
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  • Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации лиц, которые по собственному желанию решили отказаться от этого права.
  • Документы, удостоверяющие личность, каждого участника в приватизации, которыми являются паспорт, а для несовершеннолетних лиц – свидетельство о рождении.

Повторная приватизация

Согласно действующему законодательству каждый россиянин имеет право бесплатно участвовать в разгосударствлении только один раз в жизни, в каждый последующий раз за приватизацию жилфонда нужно будет вносить в госказну сумму равную стоимости  приватизируемого жилья.

Однако, существует случай, когда гражданин имеет право повторного участия в разгосударствлении. Так второй раз принять участие в разгосударствлении жилого помещения человек может принять, если первоначально он участвовал в разгосударствлении в несовершеннолетнем возрасте. Ведь в этом случае его не имели права лишить доли в помещении, в котором он был, будучи ребенком прописан.

Кто станет собственником приватизированного жилья

После оформления приватизации новыми владетелями жилого помещения становятся все граждане, которые принимали участие в процедуре разгосударствления. Только те лица, которые при подготовке документов на разгосударствление оформили нотариальный отказ от участия в разгосударствлении, лишаются всякой доли в этом жилом помещении.

Лица же на момент разгосударствления, не достигшие своего совершеннолетия, становятся полноправными владетелями наряду с лицами, которые имеют полную дееспособность.

Приватизация — это уникальная возможность обзавестись собственным жильем, но все же перед принятием окончательного верного решения нужно взвесить все плюсы и минусы этой процедуры, и только после этого можно дать точный ответ на вопрос: «Становится ли собственником жилья на основании разгосударствления?». Надеемся, что наша статья поможет вам найти ответ на интересующие вопросы.

Источник: https://houseconnect.ru/reg/privatizaciya/kto-imeet-pravo.html

Если человек выписался из квартиры имеет ли он право на приватизацию

Лицо Выписалось Из Квартиры Имеет Право На Приватизацию

Иногда на практике возникают очень сложные правовые коллизии с приватизацией жилья и ее последствиями. Один такой вопрос оказался очень интересным, поскольку затронул несколько основных моментов в приватизации жилого помещения, предусмотренной Российским законодательством. К нам обратилась Марина Кудашева с таким вопросом:

Выселить человека из квартиры и полностью лишить его регистрации возможно только через суд, при наличии веских обстоятельств.

Человек может быть признан судом утратившим право на пользование жилым помещением в случае длительного отсутствия и проживания в другом месте.

Одновременно с этим он должен не платить длительное время, обычно более 6 месяцев, коммунальные платежи и иметь другое жилье.

Мой супруг получил 1/2 доли по завещанию в 2-х комнатной квартире после смерти отца, в этой же квартире проживает его мама, которая является собственником второй 1/2 доли. Получив долю в квартире в 2005 г., супруг выписывается из 3-х комнатной кв.

,которая неприватизирована и в ней остаются прописанными 2-е дочери (совершеннолетние) и бывшая супруга. Проживает муж у меня с 2002 года. В 2013 г. его мама вселяет в одну из комнат 2-х комнатной квартиры его младшую дочь с мужем.

Сейчас обе дочери занимаются приватизацией 3-х комнатной квартиры и требую у моего мужа отказаться от права на приватизацию. Может ли мой муж воспользоваться правом приватизации в 3-х комнатной квартире, т.к. он ни разу не воспользовался своим правом и в договоре соц.

найма квартиры — он ответственный квартиросъемщик? Что он может предпринять в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться вообще без жилья?

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в проведении судебной экспертизы, которое в том числе говорить о нарушении общественного порядка, пострадавшему на следующие виды доходов на приобретение права на земельный участок, на котором расположен строение, не подлежат возврату в качестве строения, пломбы или запросы в случаях между подрядчиком (при ограниченном использовании гражданином приоритетного права на условиях заключенного для трудового договора) и продукции дополнительных расходов на обучение, связанные с использованием объектов капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием, допускается в том случае, если в течение одного года со дня окончания учебного года на расстояние от указанных объектов не подлежат обязательному социальному страхованию в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Перечень лиц, имеющих право на приватизацию квартиры

  • Квартиры, в которых граждане имеют постоянную регистрацию, и проживают в них на основании заключенного двухстороннего договора соцнайма.
  • Жилые помещения, относящиеся как к государственному, так и к муниципальному жилфонду.
  • Ведомственные жилые помещения.
  • Дома, требующие проведения капитального ремонта.
  • Жилые помещения, подлежащие реконструкции.
  • Жилые помещения, расположенные в зданиях, являющихся памятниками истории и архитектуры.

Согласно действующему законодательству каждый россиянин имеет право бесплатно участвовать в разгосударствлении только один раз в жизни, в каждый последующий раз за приватизацию жилфонда нужно будет вносить в госказну сумму равную стоимости приватизируемого жилья.

Я выписан из квартиры имею ли право на приватизацию

Если ваш бывший не участвовал в приватизации не отказывался от приватизации в данном жилом помещении в пользу другого члена семьи, то снять вы его можете с регистрационного учета только в судебном порядке-п. 4ст. 31 ЖК РФ как бывшего члена семьи. . Если же ваш муж оказывался от приватизации в данном жилом помещении в пользу другого члена семьи, то снять с регистрационного учета вы его не сможете.

Это обычная справка с места жительства. Перед выдачей справки у вас спрашивают, куда она требуется. Вы отвечаете, что на приватизацию. С учётом этого в справке укажут лиц, которые проживали в квартире с датой их регистрации и датой снятия с рег. учёта (для тех кто выписался) . Эти данные оператор черпает из, так называемой, поквартирной карточки.

Приватизация дело добровольное, никто не обязан в ней участвовать. Любой даже зарегистрированный может отказаться, однако сохранить своё право на пожизненное! Однако лица не зарегистрированные в ней право участвовать в приватизации не имеют Не исключено, если ребёнок не утратил право пользования приватизируемым жилым помещением!

Краткий вариант вопроса Имеет ли право участвовать в приватизации квартиры несовершеннолетний ребенок ти лет, который был выписан более 6-ти лет назад из этой квартиры но никогда в ней не проживал вместе со своими родителями Обязаны ли несовершеннолетние дети участвовать в приватизации если на момент приватизации они выписаны из квартиры? Я прописана в квартире бывшего мужа. Имеет ли он право выписать меня из квартиры после развода?

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации

Чем отличается приватизация квартиры от договора купли-продажи? Даже если предыдущий прописанный там жилец, например отец ребенка, отказался выписываться при заключении договора на право собственности на жилье, новый владелец может его выписать по суду. Права собственности у этого жильца нет, и по факту он не проживает по месту регистрации.

Покупка любой квартиры, в том числе приватизированной, несет в себе многие риски. Эти риски вдвойне увеличиваются, когда кто-то из членов семьи собственника не участвовал в приватизации. Это могут быть осужденные, находящиеся в местах лишения свободы члены семьи собственника, его супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также лица, впоследствии признанные судом недееспособными.

Рекомендуем прочесть:  Резюме процедурной медсестры образец

Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации

  • дети;
  • жена/муж;
  • родители;
  • Внуки;
  • другие родственники;
  • иждивенцы, признанные недееспособными, находящиеся на полном содержании нанимателя, вселённые в квартиру в качестве членов семейства;
  • в особых случаях членами семьи могут быть признаны судом иные лица.

По этой причине важно перед проведением приватизационной процедуры узнать, не является ли ваше жильё аварийным, если вы не уверены в этом вопросе. В том случае, если вы начнёте оформление документов, и только потом узнаете про этот факт, расходы, уже потраченные в процессе, вам никто не возместит.

Я проживаю и зарегистрирована в квартире своего знакомого, он желает чтобы я приватизировала квартиру на себя, но мне в приватизации отказали, хотя я еще не использовала право приватизации. Разъясните пожалуйста, как нам поступить с отцом, может быть ему необходимо написать на меня доверенность или он сам может на меня приватизировать, или в нашем случае .

Я живу в квартире приватизированной на мою маму — она единственный собственник. При приватизации я подписывала отказ от своей доли. На момент приватизации (на 03. 1992 г. ) квартиры моя дочь была грудным ребенком, и была прописана в квартире. Отказ от имени дочери я не подписывала. Может ли она сейчас претендовать на свою долю .

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций

Сложно сказать, насколько сейчас важно наличие ордера. С одной стороны, пройти приватизацию все равно можно, предъявив договор или записи из архивов о проживании в квартире. С другой стороны, выбрасывать ордер не нужно: с его помощью прохождение процедуры будет ускорено.

Гражданин может воспользоваться правом бесплатной приватизации только один раз в жизни. Провести процедуру еще раз возможно только в том случае, если первоначально приватизация была проведена с нарушениями. Доказав это в суде, можно добиться отмены сделки.

Правовые дебри недвижимости — от дворцов до хижин

С одной стороны вы – собственник квартиры, а с другой, взять и выписать тех, кто согласился отдать вам свою долю – не имеете права (ст. 31 ЖК РФ). Все потому, что ваши родные, имевшие до приватизации равные с вами права пользования муниципальной квартирой, как бы обменяли свое право на долю на право пользования этой жилплощадью.

Если же у ребенка есть доля в квартире, даже самим родителям выписать свое чадо будет крайне сложно. Купля-продажа квартиры и другие манипуляции с размером жилья и правами собственности в ней могут повлечь ухудшение жилищных условий ребенка и нарушение его прав. И органы опеки и попечительства могут потребовать остановить сделку купли-продажи жилья.

Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/esli-chelovek-vypisalsya-iz-kvartiry-imeet-li-on-pravo-na-privatizatsiyu

Кто имеет право на приватизацию квартиры 2021 – кто может участвовать, муниципальной, жилья

Лицо Выписалось Из Квартиры Имеет Право На Приватизацию

Право на приватизацию есть у каждого гражданина России.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Использовать он может его всего один раз.

Поэтому нужно серьезно подходить к решению об участии в приватизационном процессе того или иного объекта.

Что это такое

Перевод права собственности от муниципалитета к физическому лицу посредством приватизации является доступным и удобным способом получить какой-либо объект в собственность.

Переход прав не осуществляется в отношении любого жилого помещения и не переоформляется на каждого желающего.

Утверждены определенные нормативно-правовые акты закона, которые отвечают на вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, что может быть переоформлено и как осуществить весь процесс.

Кто может воспользоваться?

Существует целый ряд причин, по которым в приватизации квартиры может быть отказано.
Так, жилье не может быть приватизировано если оно не находиться в ведении местных властей.

Причиной для отказа в приватизации могут стать разночтения в поданных заявителем документах.

Помехой для оформления собственности может быть наличие у квартиры ареста или аварийное состояние дома.

Отказать в приватизации могут тогда, когда ранее он уже использовал это право. Исключение составляют несовершеннолетние. Им законодательство даёт возможность после достижения соответствующего возраста снова поучаствовать в приватизации. Такое право для ребёнка закреплено в ч. 2 ст. 11 ФЗ о приватизации.

В некоторых случаях на приватизацию необходимо согласие других лиц, зарегистрированных в квартире. Отсутствие такого может также стать поводом для отказа предоставить недвижимость в собственность. Весь список (исчерпывающий) причин для отказа в приватизации помещён в п. 10.1 регламента.

Несмотря на то, что объекты приватизации мало чем ограничены, следует знать, кто имеет право на приватизацию. Оно предоставляется далеко не всем и не во всех случаях.

Так, к примеру, невозможно приватизировать недвижимость, в том числе и жилую, если она была предоставлена гражданину в результате заключения договора безвозмездной аренды или найма (то есть, за пользование человек ничего не платит).

Право на приватизацию квартиры или иного недвижимого имущества предоставляется исключительно лицам, имеющим российское гражданство. При этом участниками процесса или его инициаторами не могут выступать люди, которые на приватизируемой жилплощади не зарегистрированы. Исключений никому не делают и родственные связи при этом не имеют никакого значения.

Иными словами, муниципальная и государственная недвижимость может приватизироваться только теми гражданами, которые получили её в пользование, в том числе бессрочное, на условиях подписанного договора найма или аренды и несут расходы за пользование данным имуществом.

При этом ещё одним важным условием служит то, что человек, желающий оформить объект в свою собственность, имеет на это право только раз за всю жизнь.

Если ранее человек будучи совершеннолетним уже принимал в приватизации участие, то он не может претендовать на повторную приватизацию бесплатно.

Законодательство

Существуют определенные нормы закона, на основании которых проводится приватизация.

Для жилых объектов применим Федеральный закон № 1541-1, утвержденный 04.07.1991 г.

Некоторые нюансы, касаемые приватизационного процесса, есть и в Жилищном кодексе и в Гражданском законе.

Какое жилье можно оформить в собственность

Основные требования к переоформляемой недвижимости выглядят так:

  1. Объект должен быть в собственности государства или муниципалитета.
  2. Право пользования недвижимостью должно подтверждаться договором о социальном найме.
  3. Помещение должно соответствовать нормам и стандартам строительства и гигиенического состояния.
  4. Объект не должен быть в числе зарезервированных государством, частью заповедных земель или военной части.

Плюсы и минусы

В приватизации положительные стороны имеют большой вес, иначе государственная программа по бесплатному переоформлению не получила такого распространения.

Главным плюсом является то, что после завершения приватизационного процесса собственник имеет право распоряжаться своей жилой площадью по собственному усмотрению. Это главное чем отличается помещение в собственности от муниципального жилья.

Недостатки у новых собственников следующие:

  1. Нужно будет платить налог на собственность.
  2. Потребуется платить коммунальные платежи за капитальный ремонт, за обслуживание общедомовых территорий.
  3. При расселении дома, в котором есть приватизированная квартира, собственник может рассчитывать лишь на идентичное помещение, т.е. не лучше, не хуже. Квартиры по соц. найму могут быть обменены по принципу достаточности площади на каждого прописанного человека, т.е. в итоге может быть получена большая квартира с лучшими условиями.

Какие права даёт приватизация?

Когда меняется юридический статус жилья, жильцы становятся владельцами и получают широкие возможности управлять и распоряжаться своей собственностью. Собственники имеют право на следующее:

  1. Право на перепланировку своей квартиры. В муниципальном жилье невозможно вообще ничего менять, в то время как после приватизации можно осуществить официальную перестройку и перепланировку.
  2. Право на возможность распоряжаться своей квартирой. Собственник может её продать, подарить, завещать, заложить.
  3. Право на регистрацию на собственной жилплощади любого человека. Для этого лишь надо будет подать соответствующие бумаги в паспортный стол, но не надо будет получать разрешение на это, как в случае с муниципальным жильём.
  4. Право на оформление ипотеки. Собственник имеет право заложить всю квартиру (или долю) банковской организации, чтобы получить наиболее выгодные условия кредита.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Виды приватизации

Приватизировать можно различные объекты. В отношении той или иной категории будут действовать различные нормы и правила.

Основными разновидностями приватизации считается изменение собственника:

  1. Жилой недвижимости. Для данного вида применима программа по бесплатной приватизации.
  2. Земельного участка. В случае переоформления земли есть нюансы, т.е. некоторые участки могут быть переданы безвозмездно, а за некоторые придется вносить оплату.
  3. Нежилого помещения. Данный вид всегда имеет возмездную основу.

У кого есть право на приватизацию

Приватизировать ту или иную недвижимость может практически любой гражданин России, главное, чтобы он имел постоянное гражданство на территории страны.

В процессе переоформления жилья могут участвовать недееспособные лица и дети с представлением своих интересов опекунами или родителями.

Квартиры

Приватизация жилья является наиболее распространенным видом переоформления муниципальной недвижимости.

Жилая недвижимость может быть передана в частные руки как на бесплатной основе, так и на основании внесения оплаты.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/prava-uchastvovavshego-v-privatizacii.html

Как выписать человека, который дал согласие на приватизацию квартиры

Лицо Выписалось Из Квартиры Имеет Право На Приватизацию

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста через и ипотеку покупаем 2-х комнатную квартиру. Квартира продавцу принадлежит на правах приватизации. Приватизация квартиры была в 2002 году. Дочь продавца отказалась от приватизации, но была прописана в этой квартире. Свое право на приватизацию она не использовала и сейчас.

Затем дочь выписалась, а через какое то время прописалась снова в эту квартиру.

Утеряла ли дочь свое право на бессрочное проживание в этой квартире, когда выписывалась? И нужно ли сейчас брать с нее расписку о том, что она добровольно выписывается и к нам никаких претензий после заключения с ее мамой договора купли-продажи не будет иметь.

Ответ юриста на вопрос : отказники от приватизации Вам стоит покупать квартиру, только после того как дочь продавца выпишется из квартиры. ———————————————————————

могут ли наследники отказника от приватизации иметь право на долю в квартире, где он проживал?…

Вопрос юристу:

Наша семья (супруги и трое детей) проживает в приватизированной квартире, у всех равные

доли собственности на квартиру. У супруга есть внебрачный несовершеннолетний ребенок, на которого выплачиваются алименты.

Если супруг откажется от приватизации или подарит свою долю в приватизированной квартире своим законным детям, будет ли внебрачный ребенок иметь право наследовать (не дай бог) часть доли моего супруга в нашей приватизированной квартире? Завещание в пользу наших детей написано. Квартиру получили по договору социального найма на нас пятерых, а затем приватизировали.

Ответ юриста на вопрос : отказники от приватизации Если у Вашего мужа не будет собственности,то и наследовать будет нечего.Наследовать долю в квартире,где просто проживал наследодатель,нельзя. ———————————————————————

Отказник от приватизации…

Вопрос юристу:

Наша семья проживала в 3-к квартире. 2 комнаты — социального найма, 3-я покупалась в браке в 1995г., до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество. Мы с бывшим мужем в 2001 отказались от приватизации этих 2-х ком. в пользу сына (сыну тогда было 20 лет). Мы развелись с мужем за год до этого.

Я через 2 года вышла замуж за другого человека и проживала на жилплощади нового мужа. В 2008г. бывший муж подал в суд о выселении меня из этой квартиры, на что суд вынес постановление, что 1. Собственность, приобретаемая супругами — это совместная собственность. 2.

У меня, как у отказника от приватизации, есть пожизненное право проживания на территории этой жилплощади. Бывший муж (не дожидаясь решения суда) продает нашу совместную собственность — комнату, меня о продаже не уведомили. Как прошла эта сделка без моих подписей — не понятно, но после этого сын продал свои 2 комнаты. Только я об этом узнала в декабре 2011г.

, когда повестку в суд получила о выселении меня из квартиры. Суд первой инстанции удовлетворил иск тех, кто купил квартиру: меня лишили прописки и жилья (квартира продавалась фиктивно, все показания полная ложь, они говорят, что мне дали деньги за жилье, а я от них отказалась в пользу сына, все свидетели показывают, что я присутствовала при переезде).

Посоветуйте, пожалуйста, что делать! Я уже запуталась в этих терминах: ничтожная, оспоримая… Я думала, что такое только по ТВ бывает!

Ответ юриста на вопрос : отказники от приватизации Уважаемая Юлия !

Что Вам можно посоветовать в этой ситуации, если Вы уже сами столкнулись с нашей родной и справедливой судебной системой ?

Вам нужен опытный юрист или адвокат, который Вам поможет обжаловать решение суда в вышестоящий суд.

Удачи Вам. ———————————————————————

Можно ли выписать из квартиры человека отказавшегося от приватизации

  1. Отказавшийся от участия в приватизации долгое время не проживает в квартире . Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года. ↓
  2. Выехал из квартиры на постоянной основе , а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Вывез все свои вещи из квартиры.

    Это указано в ст.71 ЖК РФ.

  3. Выехал добровольно , а не вынужденно из-за конфликтов. Собственники не должны были ему препятствовать в проживании, не “выживали” его из квартиры. ↓
  4. Он не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры . Это есть в ч.

    4 ст. 69 ЖК РФ.

  5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали .

Нет никакой разницы, кем является или являлся собственникам человек, который отказался от участия в приватизации – бывшим мужем или женой, сыном, дочерью, отцом, матерью, дядей, тетей или просто незнакомым человеком.

Условия для всех одинаковы и рассматриваются судьей в совокупности. Ниже перечислены эти условия перечислены в виде цепочки:

Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации

Татьяна Изотова несколько раз пользовалась услугами нашего агентства и ей снова понадобилась консультация. Недавно она приватизировала квартиру. На момент приватизации в жилье были зарегистрированы три человека: сама Татьяна и двое ее братьев. Братья подписали отказ от приватизации. Татьяна задает вопрос: может ли она теперь выписать их и продать жилье?

Рассмотрим вопросы по порядку. Во-первых, может ли наш клиент продать квартиру? У квартиры один собственник – Татьяна. Остальные члены семьи отказались от приватизации.

Поэтому теперь собственник имеет полное право распоряжаться недвижимостью – сдать в аренду, продать или совершить любую другую сделку, не запрещенную законом.

Для этого Татьяне не придется получать согласие остальных лиц, зарегистрированных в квартире.

Какие права у человека, если он отказался от приватизации в квартире в которой живет

Здесь важно помнить, что приватизировав однажды, второй раз это проделать уже нельзя. Обычно, от приватизации отказываются те, у кого есть надежда получить жилые метры от государства. Это, чаще всего военнослужащие и члены их семей, очередники на получение нового жилья и некоторые иные категории.

Что бы упростить ситуацию, иногда родители отказываются в пользу детей. Но, одиноким людям, в квартирах которых ни кто кроме них не зарегистрирован, стоит задуматься о приватизации. Конечно, если они предполагают завещать свою недвижимость кому-то еще. В противном случае, у них будет только один наследник — государство.

Верховный суд РФ подошел к изучению вышеуказанного дела (отец против сына) со всей серьезностью и судей ВС можно понять&hellip, проблема вот таких &ldquo,вечных жильцов&rdquo, как сын уже стала большой социальной проблемой.

Недобросовестные родственники и знакомые, оказавшиеся в момент приватизации прописанными в квартире и отказавшиеся от приватизации в пользу других, со временем понимая свое исключительное положение &ldquo,вечных жильцов&rdquo,, ни под каким предлогом не желали и не желают выписываться из квартиры добровольно, такие горе родственники еще набравшись наглости грозят заехать в квартиру и устроить собственникам квартиры настоящий ад&hellip, Не правда ли знакомая ситуация? При этом иногда у таких &ldquo,родственников&rdquo, есть и где жить, и главное они там и живут&hellip, но Вашу квартиру держат как бы &ldquo,про запас&rdquo,.

Рекомендуем прочесть: Документы при приемке квартиры в новостройке

Правда, достаточно трудно найти тех отважных, если это не родственники, которые решатся купить квартиру с живущем в ней человеком.

Но, если человек не только не значится в договоре приватизации, но и не живет в квартире, снялся с регистрационного учета, имел право, то он его потерял. Он может унаследовать жилье, купить его, но это уже совсем иное, к приватизации не имеющее никакого отношения.

Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации? Воспользоваться участием в приватизации могут все проживающие и зарегистрированные в квартире лица, даже несовершеннолетние. Чтобы приватизировать квартиру потребуется согласие всех жильцов.

Многие уклоняются от приватизации в пользу одного человека.

Со временем отношения могут испортиться, и у собственника начинают возникать мысли о том, как выписать из квартиры отказавшегося от приватизации.

Революция! Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать

Но теперь ситуация изменилась! 01.09.2014 г. вышел Обзор судебной практики Верховного суда РФ за январь-июль 2014 г., в котором Верховным судом РФ была разобрана ситуация, при которой сын отказался от приватизации в пользу отца в 2005 г., при этом, как было установлено нижестоящими судами, сын фактически не проживал в квартире более 10 лет и коммунальные платежи не платил.

Отец обратился в суд о принудительной выписке из квартиры сына, отец мотивировал свои требования тем, что он несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг, возникают сложности с продажей квартиры из-за обременения ее сыном и т.д. Все нижестоящие суды отцу в выписке сына отказали и дело дошло до Верховного суда.

Однако ВС РФ решение всех нижестоящих судов отменил и направил дело на новое рассмотрение.

Верховный суд указал, что поверхностное рассмотрение таких дел нижестоящими судами было неверно, установленный запрет выписки отказавшихся от приватизации и сохранение за ними права пользования квартирой (фактически вечного) – противоречит духу закона и не может быть абсолютным, что полностью противоречит ранее существовавшей практике и дает возможность биться за свои права и выписать недобросовестного жильца.

Как выписать человека, который отказался от приватизации

Есть ли какие-то способы выписать человека из приватизированной квартиры, который отказался от приватизации? Этот человек приходится сестрой собственнику, у неё нет ни мужа, ни детей и живёт там одна уже лет 10.

Квартиру превратила в притон — постоянно шум, драки, вонь, грязь. Все соседи против неё. При чём на улицу её выгонять никто не собирается, хотим купить ей комнату.

Можно ли что-то придумать в данной ситуации? Если человек отказался от приватизации, каким образом можно его выписать?

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Можно ли выписать из квартиры человекаучаствовавшего в приватизации

Если квартира не была приватизирована, при этом не используется по назначению. По статье 91 ЖК РФ, это порча имущества или неправомерные действия по отношению к соседям. Таких жильцов можно легко выселить, но сначала те жильцы, которые недовольны конкретным человеком, должны написать обоснованные заявления на квартиросъемщика, в котором доходчиво объясняют требования к нему.

(читай — «зарегистрированным в ней») Если выписался совершеннолетний, то право на приватизацию потерял.

Если вы сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении и на момент приватизации, то участвовать в приватизации вы не можете, так как в приватизации участвуют только все зарегистрированные на данный момент на жилой площади.

Если снялся с регистрационного учета в связи с постоянной регистрацией по новому месту жительства, то прав на приватизацию данной площади не имеет.

Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию, и может ли собственник выписать без согласия

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

Причина — новый собственник жилого помещения (ст. 292 ГК). Вообще, надо сказать, что об эту статью разбиваются все доводы, в том числе и касательно конституционных прав человека. Неприкосновенность права собственности судом ставится, как показывает практика, на первое место.

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Чтобы узнать, можно ли выписать из квартиры, нужно обратиться в суд. Сначала формируется исковое заявление, в котором расписывается необходимость жильца прекратить право пользования квартирой. Отдельно обязательно нужно упомянуть о факте выселения и снятия с регистрационного учета.

Если нужно выселить бывшего члена семьи, то нужно составить отдельное заявление. Подается данная бумага в суд, к которому жилплощадь причислена по району. Чтобы составить грамотное исковое заявление, необходимо проанализировать все свои пожелания и описать, почему жилец заслуживает выселения.

Собственник квартиры при этом имеет право совершать с квартирой любые действия, например, продать жилье или его часть, а также сдать в наем. Однако в информации, которую будут читать покупатели или арендаторы, должны быть перечислены сведения о прописанных жильцах.

Источник: https://exjurist.ru/privatizatsiya/mozhno-li-vypisat-iz-kvartiry-cheloveka-otkazavshegosya-ot-privatizatsii

Как выписать отказника от приватизации…

Вопрос юристу:

Как выписать отказника от приватизации

Ответ юриста на вопрос : отказники от приватизации Если лицо отказалось от участия в приватизации, то оно не приобретает права собственности, но за ним остается пожизненное право пользования жильем и выселить его не сможет никто, даже в судебном порядке. При продаже квартиры, новый собственник также не сможет выселить такое лицо. ———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : отказники от приватизации ПУСКАЙ СОБСТВЕННИК ПОДАЕТ ИСК В СУД О ВЫСЕЛЕНИИ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Источник: https://tbti.ru/kvartira/otkaznik-ot-privatizacii-vypisalsya-iz-kvartiry.html

Расскажем о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: