Нужно Ли Получать Рнс Для Пристойки Веранды

Содержание
  1. Строительство фундамента для террасы или веранды. Виды, материалы и технологии
  2. Выбор места
  3. Вид фундамента для террасы
  4. Онлайн калькулятор фундамента
  5. Винтовой фундамент
  6. Фундамент плита
  7. Ленточный фундамент
  8. Терраса без фундамента
  9. Заключение
  10. Отправим материал на почту
  11. Пристройка веранды к дому. Можно ли построить своими руками? на сайте Недвио
  12. Строительство пристройки к дому. С чего начать?
  13. Этапы строительства пристройки к дому
  14. Постройка деревянной веранды своими руками
  15. Советы по строительству деревянной пристройки к дому
  16. Купить террасную, палубную доску
  17. Проекты веранд, пристроенных к дому: зависимость от функций
  18. Корректное расположение
  19. Разновидности пристроек
  20. Размеры, формы
  21. Материалы для веранды
  22. Фундамент пристройки
  23. Несколько рекомендаций
  24. Нужно ли разрешение на пристройку веранды к частному дому – Территория советов
  25. Что представляет собой пристройка к дому?
  26. Пристройки некапитального типа
  27. Проекты пристроек к дому: капитальный тип
  28. Оформление некапитальной постройки
  29. Сбор документов для оформления капитальной пристройки
  30. Процесс оформления капитальной пристройки
  31. Необходимая документация для узаконивания самовольной пристройки
  32. Узаконивание пристройки к дому на собственном участке

Строительство фундамента для террасы или веранды. Виды, материалы и технологии

Нужно Ли Получать Рнс Для Пристойки Веранды

Легкая пристройка к дому не всегда входит в изначальный проект. Часто веранду или террасу достраивают у выхода во внутренний двор. И если эта дверь ведет из гостиной или кухни, то пристройка оказывается гораздо удобнее, чем отдельно стоящая беседка.

Обычно для строительства выбирают дерево, и конструкция получается легкой. А так как это не жилое помещение с толстыми стенами и утепленными полами, то фундамент для террасы к дому нужен не такой «мощный», как у основного строения.

Но и его надо сделать как того требуют строительные нормы.

Открытая терраса – это как малая гостиная на свежем воздухе Источник pinterest.co.uk

Выбор места

Террасу, как зону отдыха, обустраивать отдельно от дома нецелесообразно. Только в качестве дополнения к искусственному водоему или бассейну. Но там ее лучше делать открытой (без крыши), а для защиты от солнца использовать зонты или тенты.

Сделать ее как отдельно стоящую площадку с деревянным напольным покрытием, крышей и легким ограждением также нецелесообразно. В этом случае лучше построить полноценную беседку.

Поэтому делают террасу или в виде большого крыльца, или как открытую веранду без остекления.

Примечание! По поводу терминологии. Разница между верандой и пристроенной террасой не столь существенна. Даже специалисты веранду рассматривают как частный случай террасы (или наоборот). По определению открытая веранда (без остекления) это точно такая же постройка, как закрытая терраса (с крышей). Пример закрытой террасы или открытой веранды. Можно называть как нравится Источник kak-peresadit.ru

Пристроенная терраса может быть любой по площади. Короткой или длинной, вдоль всей стены возле основной двери или у выхода из дома на задний двор. Можно даже сделать опоясывающую все здание террасу. И от того, где она расположена зависит вид фундамента.

У парадного крыльца террасу делают на таком же основании и с такой же декоративной отделкой цоколя как у «главного» фасада. А для заднего двора можно выбрать основание попроще – например, столбчатый или легкий свайный фундамент.

Вид фундамента для террасы

В зависимости от расположения и несущих способностей грунта выбирают вид фундамента под террасу. Он может быть ленточным, столбчатым, свайным или плитным.

Для пристроенной к дому террасы высоту основания соизмеряют с цоколем. Но при желании террасу можно сделать на столбах на уровне второго этажа – особенно часто такой прием используют для дома стоящего на склоне холма. Хотя это и не догма.

Если первый этаж дома используется как технический (гараж, кладовые, размещение оборудования), то террасу делают на уровне жилых помещений Источник pinterest.com

Для несвязанной с домом террасы можно использовать «плавающее» основание (не имеющее фиксации в грунте). Опорой для лаг деревянного настила служат плитки, уложенные на подушку из песка и щебня. А для дачи сезонного проживания такую террасу можно делать временной – из отдельных щитов, которые убирают на зиму.

Основание обязательно делают так, чтобы поверхность напольного покрытия имела небольшой уклон для стока воды (примерно 1 см на погонный метр).

Ленточный, свайный или столбчатый фундамент террасы должен иметь верхнюю обвязку из деревянного бруса. Настил, как и обычные полы из доски, монтируют на лаги, материалом для которых обычно выбирают брус. Но также есть уже готовые системы, у которых в качестве лаг используют алюминиевый или пластиковый профиль.

Даже пластиковые лаги выдерживают нагрузку от террасы, если у них прочная опора Источник nasha-besedka.ru

Раскладка лаг зависит от толщины доски и способа укладки. Монтировать террасную доску могут традиционно или по диагонали. И здесь то же правило, что и для полов – для перпендикулярного расположения лаг (относительно доски) шаг укладки на 10 см больше, чем при диагональном монтаже.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундаментов различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Это наименее затратный по материалам и стоимости вид фундамента под веранду. Конструкция представляет собой ряд отдельных опор по площади пристройки – периметр служит основанием для обвязки, а на внутренние столбы опираются лаги.

В качестве материалов используют кирпич, полнотелые шлакоблоки, небольшие фундаментные блоки (например, один из типоразмеров ФБС 9), мелкозаглубленные столбы из монолитного железобетона.

Так выглядит схема столбчатых опор из кирпича Источник jet-grouting.ru На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Технология строительства несложная:

  1. Под каждый столб роют яму. Глубина зависит от характера грунта. Но если он не сильно пучнистый, то глубина лежит в пределах 40-60 см.

  2. Засыпают на дно подушку из песка толщиной не менее 10 см. Если несущие способности грунта невысоки, то ее можно увеличить до 20 см или досыпать еще такой же слой щебня. В качестве альтернативы засыпке щебня иногда делают слой из подбетонка (это бетон, у которой часть цемента заменяют тем же щебнем).

  3. Выкладывают столбы из кирпича или блоков.

  4. Грунтуют битумным праймером и оборачивают подземную часть куском рубероида.

Строительство столбов из монолитного железобетона чуть сложнее. Для них уже необходима закладка опалубки и армирующего каркаса. Но и несущие способности у такого основания выше – на нем уже можно поставить остекленную веранду.

Схема железобетонного столба для фундамента Источник isoler.su

Есть и чисто «российский» способ заложить столбчатый железобетонный фундамент для террасы. Но если проводить аналогии, то это монолитное бетонное литье с несъемной опалубкой из асбестоцементной трубы. Для этого делаются такие шаги:

  • в отмеченных точках шнековым буром делают в грунте ямы;
  • засыпают на дно песок;
  • вставляют в ямы асбестоцементные трубы;
  • обрезают по высоте на одном уровне;
  • закладывают арматуру;
  • заливают бетон.

Схема опорного столба под бетонный ростверк Источник remontik.org

В принципе такая схема очень близка к свайному фундаменту. Но забивать железобетонные сваи под легкую пристройку никто не будет.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про одноэтажный дом с террасой.

Винтовой фундамент

В малоэтажном строительстве такой вид основания используют и для домов. В своем роде это универсальный вид, который подходит для большинства грунтов. А несущие способности самого фундамента зависят от диаметра трубы, ширины лопастей и количества свай.

В качестве ростверка могут использовать стальной профиль, железобетонную балку или деревянный брус.

Если в качестве основания используют плиту, то для напольного покрытия можно выбрать керамическую плитку или натуральный камень.

Варианты устройства основания для пола террасы по винтовому фундаменту Источник balkonsar.ru

Фундамент плита

Плита, как фундамент под террасу к дому, это универсальный вариант, который можно использовать и для укладки плитки, и для монтажа декинга (террасной доски). Причем в последнем случае есть несколько вариантов монтажа покрытия:

  • На деревянный брус. Но непосредственно на бетонное основание лаги не укладывают, а используют подставки. Они выполнят сразу две функции – обеспечивают вентилируемый зазор и предохраняют дерево от прямого контакта с бетоном.

Здесь использовали ножки, которые можно отрегулировать по высоте Источник pinterest.ru

  • На металлический профиль. Его также поднимают над уровнем плиты.

В этом случае применили оцинкованный профиль с защитной окраской Источник idei-dachi.ru

  • На пластиковые направляющие.

Здесь также использовали регулируемые опоры Источник nasha-besedka.ru Примечание. В отличие от плитного фундамента дома, для террасы можно использовать сборное основание из стандартных дорожных плит или плит перекрытия.

Обустройство проходит по стандартной схеме: выемка слоя плодородного грунта, выравнивание дна, подушка из песка и щебня, гидроизоляция, установка плиты.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дом с террасой.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент для веранды или террасы – это традиционное основание для любой пристройки. Но в отличие от капитального сооружения, в этом случае не обязательно два основания «связывать» арматурой – это делают лишь тогда, когда надо обеспечить непродуваемый узел примыкания.

По залеганию фундамент для террасы относится к мелкозаглубленному виду. Поэтому, как и для столбов, достаточно траншеи глубиной 40-60 см. А сама лента может быть как монолитной, так и сборной.

Солидное основание для веранды с облицовкой натуральным плитняком Источник woodstar.com.ua

Терраса без фундамента

Открытую террасу можно пристроить к дому без фундамента. Для этого нужна надежная опора под несущими балками и жесткость конструкции, на которые они опираются.

В какой-то мере такую террасу можно сравнить с трибуной и концертной площадкой на центральной площади города во время праздника.

Нормально уложенная тротуарная плитка отмостки или площадки и будет исполнять роль твердого основания.

Конструкция из стального профиля с наваренными пластинами в основании – это надежное основание для высокой террасы у дома Источник as-elit.ru

Если надо пристроить к дому террасу чуть выше уровня грунта, то в этом случае используют следующую схему:

  1. Срезают плодородный слой почвы.

  2. Отсыпают подушку из песка.

  3. Расстилают слой геотекстиля.

  4. Укладывают в качестве основания под лаги бетонные плитки.

  5. Формируют небольшой уклон от дома.

  6. Монтируют лаги.

  7. Крепят террасную доску.

Монтаж террасы «на грунт» Источник tat-remont.ru

В следующем видео показана технология укладки террасы у дома вместо тротуарной плитки. В этом случае даже не надо насыпать и выравнивать подстилающий слой песка – он уже есть

Единственное замечание к монтажу на видео – открытый способ крепления декинга. Обычно так фиксируют только крайние доски, для остальных используется скрытый крепеж.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про фундамент под кирпичный дом.

Заключение

Террасу или веранду можно пристроить к дому в любом удобном месте. Сделать это не сложно, и для такой пристройки не надо оформлять разрешение. При выборе вариантов конструкций и форм единственное ограничение – это фантазия хозяина дома. И конечно, мастерство проектировщика. Главное – найти хорошего дизайнера и профессиональных строителей.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Руководитель направления в производственной компании (фундаменты)

Михаил Кондаков

Источник: https://m-strana.ru/articles/stroitelstvo-fundamenta-dlya-terrasy-ili-verandy/

Пристройка веранды к дому. Можно ли построить своими руками? на сайте Недвио

Нужно Ли Получать Рнс Для Пристойки Веранды

Люди задумываются о пристройках к домам по разным причинам. Это может быть связано с необходимостью в расширении площади, созданию дополнительных комнат, либо если изначально проект (с целью экономии на строительстве) был задуман без некоторых помещений, а теперь они стали нужны.

Чаще всего к частным домам пристраивают веранды, реже: бани, доп. комнаты, балконы. Оно и понятно: постройка веранды и террасы не требуют значительных вложений, а также дорогостоящего инженерного переустройства дома. Поэтому в данной статье мы будем в основном говорить о данном типе конструкций, плюс расскажем пошагово алгоритм строительства веранды своими руками.

Строительство пристройки к дому. С чего начать?

Первым делом необходимо определиться с проектом будущей пристройки, сделать все замеры и чертежи. На данном этапе также принимается решение, что пристроить: открытую террасу, веранду или баню.

Вторым этапом является подбор стройматериалов. Наиболее популярными для пристройки к дому материалами сегодня являются деревянный брус, кирпич, пеноблок.

 Логично, если ваш дом построен из кирпича, то лучше делать кирпичную пристройку, если из дерева — то деревянную. Это правило касается и кровли. Хотя уже не так строго: крышу веранды можно сделать из обычных листов металлочерепицы.

Она неприхотлива и прослужит долго. Если вы живете в Украине, мы рекомендуем ее приобрести здесь: https://profmet.in.ua/metallocherepica.

Практика показывает, что сложнее всего определиться с материалами пристройки для бревенчатого дома. Строить ее из обычного бруса — значит нарушить дизайн всего коттеджа, а подобрать такие же по размеру и фактуре бревна — непростая задача. Поэтому в случае с бревенчатыми домами, эксперты не рекомендуют делать пристройки к таким домам своими руками.

Нужно также учитывать, что в бревенчатых конструкциях непременно возникнет усадка стен, их необходимо правильно обрабатывать, конопатить и т. д. Если пристройка будет выполняться к бревенчатому, деревянному дому, который был построен несколько лет назад, нужно будет также продумать дополнительное утепление стен.

В целом, при строительстве пристройки к дому, лучше всего использовать те же материалы, из которых был построен и сам дом, поскольку такие проекты будут смотреться как единое целое, как будто так и было задумано изначально, когда строился дом.

Этапы строительства пристройки к дому

Сначала создается план пристройки, разметка местности, и оформление плана строительных работ. Каждый из данных этапов требует тщательной проработки, поскольку от качества замеров напрямую зависит качество будущей пристройки.

Рассмотрим подробно все этапы строительства пристройки на примере наиболее простой конструкции — деревянной веранды.

Постройка деревянной веранды своими руками

Веранда представляет собой небольшую пристройку с крышей. Дачные веранды обычно делают из бруса, реже — бревенчатыми, или строят каркасно-щитовые веранды.

(1)Устройство фундамента веранды. Хоть и веранда в дачном доме является небольшой и легкой конструкцией, фундамент для нее все же требуется. Более того, нужно грамотно подобрать тип фундамента и правильно сделать все расчеты будущих нагрузок.

Важно также определить вид почвы, на которой будет строиться веранда.

В случае, если грунт пучинистый (суглинок, супесь, песок), а залегание грунтовых вод не глубокое, то в таком случае фундамент необходимо делать максимально глубоко, чтобы предотвратить его разлом и деформацию.

Еще в таком случае необходимо будет качественно утеплить пол веранды, к примеру, засыпав землю под полом слоем керамзита толщиной около 15 сантиметров.

Рыть котлован для фундамента веранды и заливать его рекомендуется в теплые месяцы года. В ряде ситуаций фундамент допускается строить из бетонных блоков, которые скрепляют между собой цементом марки М300.

Если ваша цель – завершить строительство как можно скорее, то рекомендуется применять быстротвердеющую смесь, ведь в таком случае начать постройку стен можно уже на следующие сутки после укладки балок.

После того, как фундамент будет возведен, можно начать обустраивать обвязки и укладывать балки, на которые будет укладываться пол веранды. Обвязка делается из древесины с низкой влажностью, т. к. в случае высокой влажности она теряет внешний вид, и нарушается ее форма.

(2) Возведение стен веранды. Строительство каркаса стен деревянной веранды к дому необходимо начинать с возведения стоек в углах, которые будут нужны в месте установки дверного проема в будущем. Площадь между стойками необходимо заполнить рамами из деревянных брусков, представляющих основу стены.

Кроме того, нужно заранее обозначить места нахождения окна и обозначить его в раме, путем сооружения конструкции в виде прямоугольника в месте оконного блока и прочного укрепления его к периметру рамы. Все части соединяют гвоздями и скобами из металла.

После того, как будет готов деревянный каркас дачной веранды, следует приступать к его обивке, она может быть сделана из досок, ОСБ и иных листовых материалов, внутри же сооружение лучше утеплить с помощью рулонных или плитных утеплителей, а также обшить листами гипсокартона или ДСП.

(3) Постройка крыши веранды. Крыша дачной веранды, как правило, делается односкатной из профлиста, либо металлочерепицы, уложенных на деревянные стропила, которые имеют наклон в одну сторону.

Каркас кровли составляют стропила, стойки, обрешетка, которые изготавливают из досок наименьшей влажности, около 50 мм в толщину. Одна сторона сооружения должна опираться на дом, а другая должна крепиться к каркасу стен веранды из дерева.

После выполнения каркаса, можно начинать укладывать кровельный материал. Помимо вышеуказанных профлиста и металлочерепицы это может быть мягкая черепица, ондулин, шифер и т.п., какая вам больше подходит.

Форма и тип крыши так же может быть любой: односкатная, двускатная, ломанная, сложная и т. д. Однако вы должны учитывать, чем она сложнее — тем дороже обойдется строительство.

(4) Оформление дачной веранды. После того, как основа веранды будет сделана, можно начинать благоустройство внутреннего пространства. Сюда входит монтаж пола, потолка и отделка.

Потолок и пол в верандах монтируются одним и тем же способом – на балки перекрытия прикрепляются бруски из дерева, и к ним на гвозди крепятся доски толщиной от 30 до 50 мм. Желательно, чтобы доски для пола имели как можно большую толщину, для потолка вполне пойдет древесина 25-35 мм, так как она менее подвержена провисанию.

А вот изнутри дачная веранда может быть оформлена как угодно, по вашему вкусу. Отделку веранды можно выполнить, применив декоративную штукатурку, а также обставив мебелью. Можно также ей придать очень яркий и креативный вид и использовать для приема гостей, отдыха и т.д.

Как видите, строительство веранды своими руками – несложная задача. К тому же, идеальное решение, позволяющее расширить пространство своего загородного дома за минимальные деньги. В завершение данной статьи приведем несколько советов от опытных застройщиков.

Советы по строительству деревянной пристройки к дому

  1. Если вы не уверены в том, как и из чего построить пристройку, выбирайте те же материалы, что присутствуют в стилистике вашего дома;
  2. Позаботьтесь о надежном фундаменте, и помните, что для каждого вида стенового материала, он должен быть разным;
  3. Не забывайте о дальнейшем уходе за пристройкой, особенно если это пристройка из бруса или бревна (шлифовка стен, конопатка и т.д.).
  4. Если у вас нет должного опыта в строительстве, при возведении пристройки, обязательно пригласите специалистов. Учтите, что возведение пристроек требует тщательных расчетов, и иногда их строить даже сложнее, чем сами деревянные дома.

В заключение отметим, что решение пристроить дополнительную террасу или веранду к дому — не всегда выгодный шаг. Нередко бывает выгоднее построить на участке просто новый деревянный дом небольших размеров, который будет выполнять эти же функции.

Это в особенности касается сложных кирпичных и бревенчатых конструкций, поскольку на их возведение требуются значительные средства, сравнимые с новым капитальным строительством.

Купить террасную, палубную доску

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Полезные статьи и советы на тему строительства, ремонта, недвижимости каждый день!

Источник: https://Nedvio.com/pristrojka-verandy-k-domu-mozhno-li-postroit-svoimi-rukami/

Проекты веранд, пристроенных к дому: зависимость от функций

Нужно Ли Получать Рнс Для Пристойки Веранды

Загородный дом — та собственность, которую хочется благоустроить максимально. Веранда — один из главных его элементов.

Без нее трудно представить комфортабельное строение на лоне природы, ведь это одновременно и декоративное украшение, и дополнительное место для отдыха, обещающее очень приятное времяпрепровождение. Не всегда такую комнату предусматривают на этапе строительства, но этот промах легко исправим.

Тем, кто решил ощутимо расширить свою резиденцию, предстоит тщательно изучить проекты веранд, пристроенных к дому, особенности этих конструкций, а затем выбрать из этого изобилия одну-единственную — идеальную для семьи.

Корректное расположение

Это первое, на что надо обращать внимание перед разработкой проекта веранды. Поскольку дом уже гордо возвышается на своем месте, необходимо лишь определить, с какой стороны будет комфортно как хозяевам, так и самой пристройке. Иногда возникает ситуация, когда только доступное место расположения определяет то, какие функции на нее будут возлагаться.

  1. Восток. Веранда, возведенная с этой стороны, будет купаться в солнечных лучах утром, а вечером, наоборот, обеспечит желанную прохладу.
  2. Запад. Эта «дислокация» позволит пофилософствовать, лениво наблюдая за закатом солнца каждый вечер.
  3. Север. Идеал для жаркого климатического пояса, поэтому в России данное направление чаще выбирают, если хотят утеплить холодную часть основного строения.
  4. Юг. Это оптимальное расположение, если помещение обязуется исполнять роль зимнего сада.

Окружающая местность при составлении проекта веранды тоже может внести свои поправки. Открытые пристройки или те, что имеют панорамное остекление, более требовательны: в этом случае важен живописный пейзаж, открывающийся взору хозяев и гостей. Если его нет, не запланирована его организация в скором будущем, то от выбранной стороны света лучше отказаться.

Разновидности пристроек

Любая веранда обязана иметь крышу «над головой», это ее обязательный атрибут. Вопрос об ограждениях или стенах также решают во время обдумывания особенностей проекта. Ассортимент решений включает 2 основных типа — конструкции закрытые и открытые. Последние незаслуженно называют террасами, однако сооружения эти имеют разное назначение, сильно отличаются конструктивно.

  1. Закрытая пристройка — замкнутое пространство, способное по желанию хозяев превратиться в полноценную жилую комнату. Такое сооружение, надежно защищенное почти от любого буйства природы, требует на возведение больше времени, финансово не слишком привлекательно. Стены могут быть полностью либо частично остеклены панорамными окнами, другой вариант — наличие сплошных перегородок, возведенных на ½ высоты. Закрытые веранды чаще выполняют функции прихожей, нередко — летней комнаты, предназначенной для отдыха после тяжких трудов.
  2. Открытое сооружение называется летним. Такая пристройка к дому имеет одну стену — общую с ним, обязателен навес, желательно крыльцо. Этот вариант привлекателен тем, что открывает доступ воздуху, солнечным лучам, отличается минимальным набором необходимого материала для ее строительства. Минусы тоже существенны. Во время подготовки проекта необходимо учесть, что потребуется заранее обеспечить всем конструктивным элементам защиту от мороза, влажности. То, что в зимнее время веранда не может использоваться по назначению, не понравится хозяевам, живущим в доме постоянно.

Если всесторонне оценивать обе конструкции, то вывод очевиден: фаворит — зимняя веранда, она легко может стать гостиной, летней кухней, рабочим кабинетом либо спортивным залом.

Однако придется смириться с ощутимыми расходами, ведь комфортное существование в комнате невозможно без окон, которые должны открываться для проветривания, без ее грамотного утепления.

Составление проекта, предусматривающего все и вся, также отнимет больше времени. Конкурентка — открытая разновидность — лишена этих недостатков.

Размеры, формы

После выбора расположения и разновидности переходят к следующему этапу — определению оптимальных габаритов постройки. Размеры веранды — главное, что надо определить до составления проекта.

Этот параметр в большей степени зависит от выбранной стороны основного здания, ведь обе конструкции должны выглядеть гармонично. Например, огромная усадьба с крошечной верандой, ютящейся рядом, смотрятся нелепо.

Смех вызовет и небольшой дом с громоздкой пристройкой.

Исходя из опыта создания удачных проектов, наилучшие размеры таковы:

  • длина — от 4 до 5 м;
  • ширина от 2,5 до 3 м.

Если позволяют габариты дома, то этот диапазон можно расширить до 7 и 3,5 м соответственно. Что касается конфигурации, здесь балом правят традиции: простоту проекта, минимальные трудности в работе гарантирует сооружение пристройки прямоугольной формы. Однако хозяева-оригиналы, к тому же не ограниченные во времени и средствах, иногда выбирают более затейливые конструкции.

Материалы для веранды

В этом случае внешний вид конструкции определяет ее разновидность. Но главное правило при выборе подходящего готового варианта, либо при самостоятельном создании проекта снова отсылает к типичным решениям. Веранду возводят из тех же расходников, что использовались при строительстве основного здания.

Однако сейчас появилось множество вариантов: как традиционных, так и разрушающих прежние представления о «правильности». Ныне модна игра на контрастных материалах, но здесь требуется опытная рука (и креативная голова) конструктора, занимающегося проектированием.

«Могучая кучка» расходников невелика. Популярность и практичность отличает следующие материалы:

  • дерево, органично смотрящееся в соседстве с аналогичным или кирпичным строением, является оптимальным напольным покрытием;
  • кирпич, выбираемый для сооружения настоящих «домов у дома» — солидных утепленных веранд;
  • поликарбонат, любимый почти всеми за доступную цену, практичность, относительную легкость работы — как раскроя, так и монтажа;
  • сайдинг, используемый для обшивки стен конструкции в том случае, когда данным материалом отделано основное строение;
  • стекло, одновременно дарящее дополнительной комнате ощущение пространства, уюта и защищенности от коварства природы.

С ролью каркаса строения успешно справляются два материала — брус (50, 100, 150, 180 мм) или металл — чаще для летних построек — тонкие профильные трубы (максимальная толщина стенок — 3 мм) различного сечения, уголки, швеллеры, оцинкованный профиль.

При выборе материала для крыши, обычно односкатной, традиции остаются незыблемыми: кровля веранды просто обязана быть аналогичной той, которой покрыт «большой брат».

Однако и здесь есть исключения: в некоторых проектах весь каркас выполняют из поликарбоната либо стекла. Чаще это помещения, выполняющие роль оранжереи.

В пол для закрытой веранды способна превратиться керамическая плитка, а также ламинат, линолеум.

Фундамент пристройки

Любая конструкция, возводимая у уже построенного дома, нуждается в независимом фундаменте, этот момент всегда отображают в проекте. Усадка массивной конструкции неизбежна, а крепкая связь обоих оснований приведет к постепенному разрушению новой веранды.

Среди видов фундаментов для таких пристроек есть два лидера — ленточный и столбчатый. Последний вариант (на бетонных, кирпичных столбах) предпочтительнее для относительно легкой конструкции, располагающейся на песчаных грунтах. Глинистая почва — причина остановиться на винтовых сваях.

Составление проекта основания лучше доверить специалисту, так как нужен точный расчет на прочность. Глубина залегания фундамента обычно аналогична этому показателю основания дома, размеры сечения и количество элементов-столбов зависят от массы будущей конструкции-пристройки.

Несколько рекомендаций

Они пригодятся тем, кто серьезно задумывается о дальнейшем благоустройстве своего участка, присматривая подходящий проект, или собираясь делать чертежи самостоятельно. Летние и капитальные веранды выдвигают свои требования.

  1. Каждая поверхность легкого сооружения должна быть надежно защищена от влаги, поэтому при планировке необходимо выбрать оптимальный гидроизоляционный материал. В этом, открытом, случае предусматривают уклон пола в сторону участка (примерно 20 мм на каждый метр), он обеспечит беспрепятственный сток воды.
  2. Закрытое строение, которое будет использоваться круглый год, лучше возводить из камня или дерева. Важна обшивка стен качественной теплоизоляцией. Панорамные окна затруднят вентиляцию, поэтому веранду рекомендуют оборудовать открывающимися моделями. Другой вариант — приобретение полностью съемных элементов. Решение позволит быстро превращать капитальную пристройку в летнюю «резиденцию». Оптимальный процент остекления — 60-65, дополнением станет стеклянная дверь.

Есть еще одно правило, которого советуют придерживаться, чтобы гарантировать комфорт: помещение, независимо от его расположения, должно иметь дверь, общую с домом.

Проекты веранд, пристроенных к дому, лучше позаимствовать, заказать, а не делать их самостоятельно. Неспециалисту очень трудно предусмотреть все нюансы, которые профессиональный конструктор знает во всех деталях.

Если вдохновение дремлет, то разбудить его поможет это видео:

Источник: https://dom-i-remont.info/posts/pridomovaya-territoriya/proektyi-verand-pristroennyih-k-domu-zavisimost-ot-bolshogo-brata-i-funktsiy/

Нужно ли разрешение на пристройку веранды к частному дому – Территория советов

Нужно Ли Получать Рнс Для Пристойки Веранды

Многие владельцы собственных домов мечтают соорудить пристройку к своему жилищу. Это может быть что угодно: беседка, веранда, а иногда и вовсе дополнительная жилплощадь. В этой статье будет подробно рассказано о том, как оформить пристройку к дому, какие документы для этого необходимы, а также с какими проблемами можно столкнуться в любой момент.

Что представляет собой пристройка к дому?

Для начала стоило бы разобраться с тем, что именно представляется собой жилая пристройка. Закон, а именно Градостроительный кодекс РФ, говорит о том, что пристройкой называется реконструкция существующего жилищного объекта.

Пристройка не входит в первоначальные архитектурные планы, а, напротив, считается второстепенным строением к основному объекту. Дополнительное сооружение, вопреки распространенному мнению, не всегда является небольшим объектом в сравнении с основным жилищем.

Пристройка может быть абсолютно любого размера, вне зависимости от этажности, площади, высоты и т. д. Рассматриваемое понятие является, скорее, юридическим, поскольку тесно связано с процессами оформления и регистрации.

Причин, по которым собственники домов хотят соорудить пристройку, существует много. Кто-то хочет создать дополнительную жилую площадь, кто-то исправляет архитектурные промахи объекта, а кто-то желает построить уютный уголок в виде веранды или летней беседки.

Так или иначе, любая подобная пристройка требует строго документального оформления и грамотного узаконивания. Безусловно, некоторые граждане решают игнорировать процесс регистрации, а потому самовольная пристройка может законно отправиться под снос.

Чтобы этого не допустить, необходимо соблюдать ряд простых правил, о которых будет рассказано далее.

Пристройки некапитального типа

Как уже было сказано, пристройка может представлять собой абсолютно любой объект; основное требование здесь — прямая связь с основным строением. И, тем не менее, существуют некоторые классификации, позволяющие лучше понять, какие именно существуют проекты пристроек к дому. Одна из классификаций будет приведена далее.

Существуют капитальные и некапитальные строения. Некапитальные пристройки представляют собой небольшие изменения, вносимые в основной архитектурный проект. Это такие малозначительные элементы, как:

  • крыльцо, новый вход в дом;
  • витрина, различные выступы;
  • лестница, небольшие навесы;
  • балконы или террасы.

Оформить некапитальную пристройку довольно просто. Не нужно даже брать специальной разрешительной документации перед началом строительного процесса. Все что понадобится — это внесение некоторых изменений в технические документы. Помимо всего прочего, к некапитальным пристройкам можно отнести:

  • Гараж, если он возводится на территории товарищества садоводов, либо на земле, которая не относится к объекту капитального строительства.
  • Возведение вспомогательных построек. Сложно сказать, что сюда можно отнести, этого до конца не выяснил даже российский Верховный Суд. Скорее всего, к пристройкам вспомогательного типа относятся сараи, небольшие укрепления для чего-либо, навесные объекты и прочие нежилые строения.
  • Возведение построек, которые не затрагивают общие конструкции или коммуникации.

Все вышеперечисленные объекты относятся к некапитальным, а потому не требуют специального разрешения для возведения.

Проекты пристроек к дому: капитальный тип

Теперь стоит рассказать о том, что представляют собой капитальные строительные объекты.

Градостроительный кодекс РФ регламентирует норму, согласно которой проведение строительных работ по возведению дополнительных объектов капитального типа должно соответствовать первоначальным стандартам (тем, что сохранились со времен постройки самого дома).

К числу капитальных пристроек относятся объекты, в которых планируется дальнейшее проживание. При этом для возведения подобных объектов требуется дополнительная земельная площадь.

Вопрос о том, как оформить пристройку к дому, в данном случае будет несколько отличаться — в зависимости от того, кто именно является владельцем жилища.

Так, вся ответственность за возведение дополнительных строений должна возлагаться на непосредственных владельцев домов. Однако бывают ситуации, когда дом поделен на несколько семей.

О том, как стоит действовать в подобной ситуации, будет рассказано далее.

Оформление некапитальной постройки

Как узаконить пристройку некапитального типа? Сделать это на самом деле очень просто. Прежде всего, необходимо найти местное бюро технической инвентаризации (БТИ). После этого собирается полный пакет документации на дом, который следует отнести в вышеназванную инстанцию.

В бюро составляется специальное заявление о внесении изменений в технические домовые документы. Сделать это можно как до начала возведения пристройки, так и после. Вопрос о том, какой из этих двух вариантов удобнее, очевиден.

Оптимальным вариантом будет оформление уже возведенного объекта некапитального типа, ведь все данные уже точно известны, а серьезные изменения вряд ли последуют. Но здесь есть одна небольшая проблема. Хоть это и маловероятно, но БТИ может отказать в разрешении на пристройку.

Конечно же, на то должны быть серьезные причины. Именно поэтому лучше подстраховаться и согласовать возведение объекта некапитального типа заранее.

Из бюро должна приехать специальная приемочная комиссия для составления акта о завершении переустройства. Когда БТИ отдаст полный пакет документов обратно, вопрос можно будет считать решенным.

Если же в доме есть несколько хозяев, то понадобится письменное соглашение на дополнительный объект некапитального типа от каждого из жильцов.

Сбор документов для оформления капитальной пристройки

Проект пристроек к дому можно называть реконструкцией имеющегося строения. Узаконить капитальное дополнительное строение не так просто, как некапитальное. Однако здесь существует довольно большое количество вариантов, по которым можно действовать на законных основаниях.

Самый распространенный и удобный способ регистрации дополнительного объекта — это оформление «самовольной постройки». Речь идет о тех случаях, когда регистрация объекта происходит уже после его возведения. Во избежание проблем стоит все грамотно рассчитать и подготовить.

Необходимо собрать следующие документы:

  • заявление о праве собственности на земельный участок, а также на дом, который необходимо реконструировать;
  • технический паспорт и план домовладения;
  • кадастровый план участка;
  • проект пристройки капитального типа (это может быть план, эскиз, схема — главное, чтобы все было грамотно и понятно оформлено);
  • письменное согласие других собственников дома на реконструкцию;
  • согласие соседей на реконструкцию;
  • заявления от ресурсопоставляющих организаций (водоснабжения, энергетики, газоснабжения и т. д.) о том, что реконструкция будет безопасной и не создаст проблем.

Все документы отдаются в орган местного самоуправления. Иногда инстанция может затребовать и другие документы, например, из пожарного отдела, архитектурной компании и т. д.

Процесс оформления капитальной пристройки

Как зарегистрировать пристройку к дому? Собрав весь необходимый пакет документов, и передав его в орган местного самоуправления, придется дождаться специального согласия на реконструкцию. По сути, этот документ предоставляет право на строительство дополнительного объекта.

Если постройка завершена, приглашается государственная комиссия для проверки возведенного сооружения. Специалисты оценивают постройку на соответствие первоначальному плану, санитарным нормам, а также архитектурным правилам. По итогу проверки будет выдано заключение о соответствии, которое нужно будет передать в бюро технической инвентаризации (БТИ).

На этой стадии в техническую документацию строения будут внесены все необходимые изменения.

С полученной документацией нужно отправиться в российской реестр недвижимости. Так пристройка будет официально зарегистрирована. В росреестре придется оплатить пошлину за весь процесс оформления.

Таким образом, весь процесс оформления капитальной пристройки не такой уж и простой. С документацией в любом случае придется «попотеть» — независимо от того, какого именно типа дополнительное строение — будь то летняя пристройка, гараж, крытая жилая площадь и т. д.

Необходимая документация для узаконивания самовольной пристройки

Многие жильцы решают проблему до ее наступления, а некоторые — после. Лица, вначале построившие объект, а лишь потом решившие его оформить, как раз решают трудности уже после их наступления.

Источник: http://hoz-molotok.ru/rekonstruktsiya-terrasy-bez-razresheniya-sosedey/

Узаконивание пристройки к дому на собственном участке

Некоторые из владельцев частных жилых домов искренне полагают, что вправе совершать любые действия со своей собственностью. В большинстве случаев это так и есть, но в определённых ситуациях отсутствие разрешительных документов и необходимых согласований могут создать проблемы с законодательством. В основном это касается сооружения пристроек к основному дому.

Узаконивание пристроек некапитального типа

К некапитальным пристройкам относятся: террасы, балконы, веранды, любые другие постройки, не требующие использования дополнительной земли, пристройки вспомогательного характера. Придача законности подобным изменениям первоначального плана дома возможно в любое время и, как правило, не представляет никаких трудностей.

Достаточно просто внести изменения в существующую техническую документацию на дом. Вся эта процедура осуществляется в БТИ.

Если в частном доме имеется несколько собственников необходимо представить письменное согласие всех их на сооружение пристройки.

После получения из БТИ технической документации с внесёнными изменениями и с обозначенными пристройками процесс узаконивания можно считать законченным.

Узаконивание пристроек капитального типа

Пристройка к дому будет считаться капитальной, если она подразумевает постоянное в ней проживание, требует использования дополнительной земли для её возведения. Процедура придания законности подобным изменениям намного сложнее и требуют значительно больших затрат времени.

Узаконить пристройку к частному дому возможно двумя способами:

  • до её возведения;
  • после её возведения.

В первом случае вы осуществляете постройку, имея на руках все разрешительные документы и согласования, то есть ваша пристройка уже законна. Во втором случае до момента придачи законности пристройка считается самовольно построенной и её узаконивание возможно только через суд.

Если вы решили сделать пристройку полностью официальной и законной до её возведения, то вам понадобится выполнить следующие действия:

  1. Собрать все необходимые документы. Среди них обязательно должны присутствовать подтверждения вашего права собственности, как на сам дом, так и на землю, на которой планируется возведение пристройки. Если у дома несколько хозяев, то необходимо письменное согласие всех собственников на проведение реконструкции.

К числу необходимых разрешительных документов также относятся одобрения всех служб, к которым подключён дом (газовой службы, водоснабжения и канализации, электроснабжения, санэпидемстанции и так далее). Если в доме, например, нет централизованного водоснабжения и водоотведения, то разрешение у этих органов получать естественно не нужно.

В числе подаваемых для разрешения строительства документов обязательно должен быть план самого дома и проект предполагаемой пристройки (в некоторых случаях бывает достаточно эскиза).

Перечень необходимых документов может отличаться от перечисленного и в каждом случае зависит от конкретных условий.

  1. Подать все документы в строительный или архитектурный отдел муниципального образования. Основанием для получения одобрения на возведение пристройки будет ваше заявление с соответствующей просьбой. Если отсутствуют грубые нарушения требований надзорных органов, имеются должным образом оформленные разрешения на сооружение пристройки от всех собственников и соседей (при необходимости), нет проблем с правом собственности на дом или землю, то, как правило, административные органы выдают требуемое согласие.
  2. На основании полученного разрешения зарегистрировать пристройку в органах Росреестра, оплатить необходимые государственные сборы.

Основным отличием узаконивания уже сооружённой пристройки является то, что придание законности осуществляется по решению суда, где вы выступаете истцом, а муниципальные органы – ответчиком.

Пакет документов для предоставления в суд практически полностью идентичен тому, что необходим для узаконивания пристройки до её возведения. Отличием является то, что вместо заявления необходимо составить иск с просьбой узаконить сооружённую ранее пристройку к основному дому.

Положительное решение суда возможно также только при наличии всех разрешений и согласований.

Заключительным этапом также будет выступать регистрация пристройки и оплата пошлины.

Если вы занимаетесь узакониванием самостоятельно, то вне зависимости от того, каким способом вы это делаете заранее обратите внимание на те моменты, которые могут существенно затруднить получение разрешения, а иногда и вовсе сделать это невозможным.

Наиболее часто встречаются следующие причины отказа в узаконивании пристроек:

  • несоблюдение важных архитектурных, санитарных, пожарных норм и правил;
  • неполный пакет разрешительных документов;
  • отсутствие документов, подтверждающих право собственности на дом или землю;
  • использование при строительстве несертифицированных или не отвечающих требованиям безопасности материалов.

Самым сложным этапом при узаконивании пристройки является сбор необходимых документов. Целесообразнее доверить всю процедуру подготовки пакета документов опытным юристам.

В этом случае, во-первых, вы будете избавлены от необходимости тратить своё время на сбор всех разрешений, согласований и так далее.

Во-вторых, юридическое сопровождение получения разрешения на всех стадиях является дополнительной гарантией благоприятного для вас исхода.

(1 votes, average: 5,00

Источник: https://teritsovet.ru/nuzhno-li-razreshenie-na-pristrojku-verandy-k-chastnomu-domu.html

Расскажем о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: