Правила Содержания Частного Дома

Содержание
  1. Правила проживания в частном доме
  2. Права соседей
  3. Придомовая территория частного дома: границы, содержание
  4. Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы проживания?
  5. Закон о придомовой территории частного дома
  6. Разграничение частного сектора
  7. Все о придомовой территории частного дома
  8. Придомовая территория частного дома
  9. придомовой территории
  10. Как оформить свидетельство
  11. Как благоустроить придомовую территорию
  12. Озеленение придомовой территории
  13. На что обратить внимание при озеленении
  14. Снабжение водой
  15. Система освещения
  16. Дополнительные элементы благоустройства
  17. Забор
  18. Зона отдыха
  19. частного дома
  20. 1. Ремонт и обслуживание жилья
  21. 2. Уборка жилья
  22. 3. Проверка дымохода
  23. 4. Ремонт и обслуживание придомовой территории
  24. 5. Коммунальные платежи
  25. 6. Обслуживание индивидуального оборудования
  26. Санитарные нормы для частных домов – гарант безопасного комфортного проживания
  27. Кто контролирует соблюдение норм строительства частных домов
  28. Какие документы нужны для строительства частного дома
  29. На каком расстоянии дом должен находиться от других сооружений
  30. Требования к высоте и площади строящегося индивидуального жилого дома
  31. Сколько этажей дома разрешается строить
  32. СНиП для строительства частного дома ИЖС

Правила проживания в частном доме

Правила Содержания Частного Дома

Похожие вопросы

  1. 22 Ноября 2021, 16:32, вопрос №1821312
  2. 11 Октября 2021, 01:16, вопрос №1776489
  3. 05 Октября 2021, 12:58, вопрос №1771056
  4. 23 Марта 2014, 00:06, вопрос №404137
  5. 22 Декабря 2021, 20:38, вопрос №1482673

Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 8 800 333-28-41 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave.

, house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Права соседей

Магнитогорск Категория: Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ 340 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Прживаю в частном секторе. Соседка угорела при пожаре дома 3 года назад, ее сын наследник не следит за участком,дом заброшен. Там проживают бомжи и лазают ко мне во двор,воруют.

Куда обратиться с жалобой,т.к. хозяину я неоднократно звонила но воз и. 23 Июня 2021, 20:06, вопрос №1676713 Ирина, г.

Саратов Категория: Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Здравствуйте! Живу с дочерью в трехкомнатной коммунальной квартире 20 км. У одной комнаты дочь собственница, несовершеннолетнее лицо 16 лет, комната приватизированная.

В двух других комнатах проживает дочь собственницы с двумя детьми. Постоянные. 20 Июня 2021, 09:51, вопрос №1672585 Лариса, г.

Москва Категория: Подскажите пожалуйста что имеется ввиду по «правами и законными интересами.

Придомовая территория частного дома: границы, содержание

Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна.

Тем не менее стоит сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к сооружению, допускается не так много ошибок, как в случаях с многоквартирными зданиями. Когда составляется план земельного участка, учитывается в первую очередь площадь, находящаяся в собственности.

Кроме этого, во внимание принимается расстояние в 1.5 м от внешней части забора.

Его можно считать придомовой территорией.

При определении границ в качестве предмета спора может выступать вопрос о том, на ком будет лежать ответственность по поддержанию зоны, прилегающей к сооружению, в надлежащем состоянии.

Уборка территории является достаточно актуальным вопросов для частных владельцев в особенности в весенне-летний период и осенью.

Как выше было сказано, зона, прилегающая к их сооружениям, выходит за границы собственного надела.

Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы проживания?

Если они отсутствуют, воспользуйтесь планом строительных объектов и земель, который фиксирует расстояние между жилыми, объектами и другими постройками, и указывает границы. Помимо сказанного, посетите БТИ и потребуйте выдать копию кадастрового паспорта на соседское землевладение.

Обычно судебный процесс продолжается в течение нескольких месяцев, поэтому при необходимости разрешения проблемы в кратчайшие сроки, обратитесь с заявлением в органы прокуратуры. При этом будет назначено проведение специальной проверки. Не забывайте, что вы должны доказать причиненный ущерб.

Для этого используйте фотоматериалы, видеозаписи и прочее.

Нормами по расположению границ сооружений для частных домовладений предусмотрено следующее: красная линия дороги должна находиться на расстоянии от домовладения, которое составляет не меньше, чем пять метров, от жилой улицы — не меньше трех; жилые дома должны располагаться на расстоянии друг от друга, равном не меньше шести метров;

Закон о придомовой территории частного дома

Его рассчитывают на основе СНиПама, который использовался при строительстве. Этот тип расчета может применяться только для тех территорий, которые находятся у многоквартирного дома.

В частном секторе не действуют такие нормы. Параметры участка устанавливаются с учетом аренды или присутствуют во владении.

Поэтому при покупке недвижимости необходимо учесть, что можно взять для пользования. Для этого нужно создать план естественной границы участка и нанести все объекты, которые требуются для эксплуатации частного дома.

Разграничение частного сектора

Планировка и застройка городских и сельских поселений», СниП 2.08.

01 -89* «Жилые здания», ТСН-размеры и конструкции ограждений приусадебных участков не нормируются, следовательно, в технических нормах для территорий малоэтажной застройки нет прямого указания того, каким должен быть забор между соседними участками на территории малоэтажного строительства. Вместе с тем требование по затенению и нормированию инсоляции, вытекающее из конструкции установленного забора в соответствии п.4.1.6.

Источник: https://lawsexpert.ru/pravila-prozhivanija-v-chastnom-dome/

Все о придомовой территории частного дома

Правила Содержания Частного Дома

статьи:

Придомовая территория частного дома

придомовой территории

Как благоустроить придомовую территорию

Озеленение придомовой территории

Дополнительные элементы благоустройства

Законодательство не предусматривает закрепленного понятия придомовой территории, и в связи с этим все определения этого понятия носят относительный характер. Важную роль в трактовке определения играет ситуация, в контексте которой употребляется данное выражение.

Объединив все известные трактовки, можно вывести следующее определение. Придомовая территория – это участок земли, который прилегает к зданию и может использоваться на усмотрение собственника дома или его жильцов. Такая территория имеет ряд особенностей.

Придомовая территория частного дома

Таким понятием наделяются многоквартирные дома, предназначенные для жилья, а зона, которая прилегает к дому, и которой владеет хозяин, это и есть придомовая территория. Свидетельство о праве собственности является основанием для подтверждения права принадлежности. Теми же правами наделен и договор аренды жилого помещения.

На придомовой территории обычно располагаются объекты благоустройства. Кроме того, территория используется для обслуживания стоящего на нем дома.

Если зона, прилегающая к зданию, огорожена от соседей и других объектов инфраструктуры забором, то это будет являться придомовой территорией, так как именно отгороженность от других наделов – главная особенность придомовых территорий.

Многие задаются вопросом, существуют ли нормативы, определяющие метраж придомовой территории. Четко установленных значений нет, но есть некий усредненный показатель, который составляет от 3 — 6 метров.

Однако не стоит полагаться на эти цифры, площадь территории может быть любой.

При определении точных значений учитываются следующие моменты: план участка, количество жильцов проживающих в доме, характерные особенности строения, условия озеленения участка и потребность в парковочных местах.

При определении зоны придомовой территории у многоквартирного дома нужно учитывать расстояние для подъезда специальной техники в случае экстренных ситуаций, а также градостроительные нормы, которые действуют в каждом из жилых районов.

Определение зоны придомового участка у индивидуальной застройки происходит по другим правилам, однако и здесь не избежать досадных ошибок.

Но в случае с многоквартирными домами, у индивидуальных построек их на порядок меньше. Площадь, которая находится в собственности, учитывается при определении плана участка.

Во внимание берется и расстояние от забора (1,5 метра), оно и будет считаться придомовой территорией.

придомовой территории

После того, как границы участка будут определены, может встать вопрос о подержании территории в надлежащем состоянии. А точнее, кто это состояние будет поддерживать.

Уборка сухих листьев и травы осенью и весной, и снега в зимний период — актуальные  моменты, которые должны быть оговорены заранее.

Как было сказано выше, придомовая территория находится в пределах 1,5 метра, поэтому и уборку осуществлять нужно в пределах этой зоны.

Как оформить свидетельство

Придомовая территория может быть сдана в аренду или передана в собственность, и для этого нужно получить свидетельство о государственной регистрации или оформить договор о покупке территории, которая расположена за пределами забора. Но помните, что договор нужно завизировать договор в бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ.

Для оформления территории, прежде всего, нужно обратиться в органы местного самоуправления. По заполненному заявлению и доказательству бесхозности участка, будет принято решение о присвоении статуса, обычно это занимает до 21 дня. Затем сведения заносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Как благоустроить придомовую территорию

Владельцы участков в обязательном порядке должны проводить надлежащую уборку на придомовой территории. Обычно, работы по благоустройству включают в себя

  • Удаление беспорядочно растущих деревьев и кустарников;
  • Очистку территории от мусора;
  • Насаждение декоративных и плодовых деревьев;
  • Озеленение забора;
  • Разбивка цветочных клумб;
  • Удобрение территории;
  • Возведение декоративных водоемов и фонтанов;
  • Монтаж беседок и зон отдыха;
  • Строительство детских или спортивных площадок и т.д.

Данные мероприятия приведены в рекомендательных целях, и решать о целесообразности их применения должен владелец территории. Однако вывоз мусора и удаление ненужных кустарников – обязательное условие содержания участка.

Несомненно, на реализацию каждого пункта потребуется не только время и профессиональные умения, но и материальные затраты. Прежде чем возводить, скажем, декоративный пруд стоит внимательно изучить технологию его постройки, выбрать качественные материалы и приобрести необходимые инструменты.

Озеленение придомовой территории

Создание комфортной и благоприятной обстановки на своем участке – выбор каждого владельца, и некоторые не желают на это ни времени, ни средств. Однако не все имеют возможность обустроить территорию по этому принципу, и в этом случае на помощь им приходит метод озеленения.

Стоит ли говорить, что озеленение является одним из самых популярных способов придать участку привлекательность. Живые изгороди, цветочные клумбы и кустарниковые насаждения идеально сочетаются с окружающей средой.

Но это далеко не предел фантазий, украшать можно так, как вам заблагорассудится.

Используйте насаждения фруктовых деревьев и ягод, и тогда ваш участок принесет вам не только эстетическую привлекательность, но и сезонные фрукты.

На что обратить внимание при озеленении

Прежде чем выбирать насаждения, стоит убедиться в том, будут ли они расти в вашей местности.

Высадив кустарник или дерево не в то место, вы рискуете столкнуться с отсутствием у него роста, появления соцветий и т.д., что в конечном итоге приведет к необходимости его выкорчевывания.

Перед посадкой того или иного растения следует учитывать следующие моменты, которое положительно сказываются на росте растений:

  • достаточное количество света и тепла;
  • устойчивость к заморозкам;
  • устойчивость к засухе;
  • наличие влаги в грунте;
  • тип и состав почвы;
  • рельеф местности и т.д.

Снабжение водой

Благоустройство территории и дальнейшее ее поддержание невозможно без достаточного количества воды, поэтому присутствие водоснабжения на территории участка крайне важно.

Однако в случае поломки системы водоснабжения нужно понимать, что в некоторых случаях придется разбирать забор и другие декоративные элементы приусадебного участка.

Поэтому при строительстве беседок, разбивке клумб и сооружении пруда важно учитывать расположение труб и колодцев, чтобы в случае ремонта их не пришлось разбирать.

«Зеленые изгороди» требуют особого ухода, и это нужно учитывать при их насаждении. В этом случае в обязательном порядке следует создать дренажную систему. Только при должном уходе ваша придомовая территория будет радовать вас и ваших соседей.

Система освещения

Многие владельцы участков декорируют их не только красивыми, но и функциональными элементами. К последнему можно отнести систему освещения участка. В период, когда темнее рано, это особенно актуально.

Уличные фонари на придомовой территории обеспечивают некоторую безопасность и делают передвижение по территории в темное время суток более удобным.

На самом участке можно установить подсветку на дорожках, подвесить фонари на фасад дома или на деревья, выигрышно смотрятся изгороди, на которых установлены подсвечивающие элементы.

Дополнительные элементы благоустройства

Оригинальные тропинки, выполненные в причудливой форме, отлично смотрятся на любом участке, а присутствие мостиков и пандусов выгодно отличаю его от соседских. И не обязательно все постройки будут выполнены из дорогостоящих материалов, вполне реально украсить свой участок, не прибегая к использованию баснословных сумм. Благо, строительный рынок изобилует материалами по приемлемой цене.

Забор

Одним из главных элементов участка является забор. Он как лицо всей территории, поэтому к его строительству и благоустройству необходимо подходить с особым трепетом. Забор выполняет одновременно и декоративную, и защитную функции.

Поэтому строить его нужно из качественных материалов, которые позволят сохранить его первоначальный вид и функциональные возможности на долгие годы. Материал для ограждения может быть любой, начиная от профилированного листа, и заканчивая кирпичом и деревом.

Что касается декора для забора, то это могут быть вьющиеся растения, кованые элементы, роспись краской и т.д.

Возводить забор можно не только по периметру участка, но и в его приделах. Такой способ позволяет разбить территорию на зоны, которые различаются по своему функционалу. Часто маленькими изгородями отделяют зону отдыха, от огорода или хозяйственных построек.

Зона отдыха

Чаще всего в эту зону входят беседки и площадки для детей, реже делают бассейны и декоративные пруды (если позволяют размеры территории).

Беседки принято делать из дерева, так как именно это материал способен вписаться в любой пейзаж. Кроме того, дерево – экологичный, долговечный и надёжный материал.

Беседки украшают резными элементами и кашпо с цветущими растениями, что придает участку ухоженный и эстетически приятный вид.

Дополнительно на участке расставляют декоративные фигуры, выполненные из дерева или гипса. Но многие умельцы изготавливают декор из подручных материалов.

Источник: https://master-stroy-ekb.ru/pridomovaya-territoriya.html

частного дома

Правила Содержания Частного Дома

Некоторые из тех людей, кто стоял перед выбором – купить квартиру или дом – выбирали первый вариант. Главным аргументом у них при этом обычно было то, что дом дорого содержать.

Аргумент этот чаще всего являлся голословным, хотя и имеющим под собой при пристальном рассмотрении серьезные основания. Правда, никто их практически не искал.

 То есть не сравнивал все достоинства и недостатки квартиры и дома, а также затраты времени и денег для достойного проживания там и там.

В данной статье как раз и произведено это сравнение. Она написана в помощь тем, кто перед собой поставил вышеупомянутый вопрос и ещё не определился со своим выбором. В ней представлены основные затраты, которые регулярно требуются в случае частного дома и квартиры. А также сделаны определённые выводы по каждой из статьи затрат – где расходы денег, сил и времени больше.

1. Ремонт и обслуживание жилья

Дом:

Если дом новый, то первые 1-2 года никакой ремонт ему не нужен. При условии, что у рабочих руки были тем “концом вставлены”.

По истечению 2-х лет может потребоваться обновление краски, где она присутствует, а также наложение новых слоев антисептика и антипирена на деревянные строительные конструкции. Также в этот период может понадобиться заделка трещин в отмостке, кладке и штукатурке по фасаду, образовавшихся в результате осадки дома.

Через 5 лет замены могут потребовать обои, напольное покрытие и другие отделочные материалы. Не говоря уже о том, что к этому сроку могут начать скрипеть деревянные конструкции.

Ведь для их монтажа чаще всего используются гвозди, которые в усыхающей древесине начинают незначительно двигаться. Кроме того, в это время может прохудиться рулонная кровля (обычно из рубероида) и нарушиться герметичность окон.

 А следовательно, нужен будет, как минимум, ремонт.

По достижению возраста 10-15 лет, ремонт может потребоваться трубам, кровле из металлочерепицы, профнастила или мягкой черепицы.

Квартира:

В случае с квартирой ремонту подлежат только материалы, предназначенные для внутренней отделки, окна и двери. За ремонт же самого многоквартирного дома отвечает специализированная организация.

А для того, чтобы ремонт производился, собственники регулярно должны перечислять n-ую сумму денег на счет этой организации.

Правда, здесь стоит отметить, что далеко не каждая упомянутая компания добросовестно выполняет свои обязанности.

Вывод:

На текущий ремонт частный дом требует больше денег, чем квартира, так как помимо внутренней отделки, здесь нужно следить за фасадом, кровлей и несущими конструкциями. И общая их сумма значительно превышает расходы собственников квартир на капремонт.

2. Уборка жилья

Дом:

В доме нужно время от времени убираться. То есть мыть полы, протирать пыль с мебели и бытовой техники, “выбивать” паласы, мыть окна и т.д.

 Кроме того, здесь в отличие от квартиры есть дополнительные помещения в виде подвала и чердака, которые желательно даже в случае их нежилого предназначения хотя бы раз в год посещать с целью уборки.

Ведь скапливающаяся в этих помещениях пыль из-за естественной циркуляции воздуха может проникать в жилые комнаты. И это не говоря о том, что она может служить проводником для огня.

Квартира:

В квартире уборке подвергаются только жилые комнаты, прихожая, ванная, кухня, лоджия и кладовка (при их наличие). Никаких других дополнительных помещений здесь нет.

Также стоит отметить, что квартиры обычно обладают меньшей площадью, чем дома. Так как чаще всего одни и те же люди покупают дом большей площади, чем за те же деньги они могли бы себе позволить квартиру. К примеру, если у людей есть некая сумма, то они могут приобрести дом площадью 100 м2 или квартиру 70 м2.

Вывод:

На уборку дома чаще всего тратиться больше времени и сил, чем на уборку квартиры. В случае равных площадей данное время одинаковое.

3. Проверка дымохода

Дом:

Редко когда в частном доме нет дымохода. А, следовательно, если он есть, то за ним нужно следить.

 Под этими словами подразумевается, что владелец дымохода не реже одного раза в год должен вызывать определённого специалиста, который проверит состояние конструкции и в случае чего проведёт профилактические работы: замажет трещины, заменит повреждённые участки, очистит от продуктов сгорания, обновит краску и т.д.

Стоимость выезда такого специалиста с проверкой обычно колеблется от 1 000 до 3 000 рублей. Работы по устранению недостатков оплачиваются отдельно. Причем, здесь стоит отметить, чем старше дом, тем этих недостатков больше, а значит, расходы с каждым годом на обслуживание дымохода могут расти.

Квартира:

В квартирах дымохода нет. Поэтому тратиться на его обслуживание не нужно. Исключение составляют квартиры на последних этажах дома, где по собственной инициативе, пройдя “кучу” инстанций, он был сделан, например, для удаления дыма из камина.

Вывод:

В случае с домом требуется откладывать некоторую сумму денег на обслуживание дымохода. Владельцам же обычных квартир это делать необязательно.

4. Ремонт и обслуживание придомовой территории

Дом:

К содержанию дома относятся не только затраты, связанные с самим строением, но и расходы на обслуживание придомовой территории, т.е. участка земли вокруг дома, который чаще всего имеется, и всё что на нём стоит.

Какие работы здесь необходимо делать? Летом необходимо чистить дорожки, стричь газоны и кусты. Это можно сделать самостоятельно, приобретя определённое оборудование, или вызвав специалиста. Но в том и другом случае придётся изрядно потратиться.

Если есть грядки, то это вообще отдельная история. Так как практически каждый русский человек знает, сколько сил, времени и не редко денег необходимо для того, чтобы вырастить достойный урожай.

Зимой же всё сводиться к уборке снега.

Кроме того, не стоит забывать, что на придомовой территории не редко располагаются второстепенные постройки, которые также, как и дом, требуют ухода. К таким постройкам в первую очередь относятся баня, беседка, сарай и навес для машины.

Квартира:

Квартира находится в многоквартирном доме, за землю вокруг которого отвечает домоуправляющая компания. Собственник такого жилья может лишь 1-2 раза в год выходить и убираться на этой территории в рамках организованного субботника.

Вывод:

Летом на ремонт и обслуживание придомовой территории частного дома может уходить довольно много времени (парой все выходные) и денег. Владельцы же квартир в тот же период могут отдыхать где-нибудь на пляже и тратить деньги только на себя. Правда, справедливости ради стоит отметить, что у большинства людей есть дачи, где они делают то же самое. что и владельцы домов.

5. Коммунальные платежи

Дом:

В случае с домом можно вообще за коммуналку не платить. Ведь электричество можно получать из альтернативных источников, например, из ветра при помощи электрических ветряных мельниц, воду можно добывать из скважины, а отапливать жильё, используя дрова или тепло земли.

Правда, редко когда удаётся сделать такой автономный дом, так как это требует больших первоначальных затрат.

Поэтому собственники частных домов и коттеджей обычно создают у себя полуавтономность, которая подразумевает, как минимум, подключение к сетям электро- и газоснабжения. Следовательно, за их потребление эти люди должны платить.

Причем, если дом относится к сельскому населённому пункту, то тарифы за электроэнергию меньше, чем для дома, относящегося к городу.

Также здесь стоит отметить, что если есть возможность подключения к центральным сетям водоснабжения, отопления и канализации, то хозяева домов часто это и делают. Объясняется такое поведение обычно тем, что они лучше будут платить коммунальные платежи за пользование существующими коммуникациями, чем тратить свои силы и время на обслуживание своего оборудования.

Кроме этого, не стоит забывать про вывоз мусора, за который необходимо ежемесячно отдавать от 500 до 3 500 рублей.

Помимо коммунальных платежей у данного вида собственников существует налог на землю, базовая ставка которого в настоящее время (начало 2021 года) составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Квартира:

Собственники квартир ежемесячно получают счет за ЖКУ, в котором прописано, сколько и за какие услуги нужно заплатить. Услуги эти следующие: содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, радио точка, содержание территории ТСЖ и некоторые другие.

Кроме того, в дополнение к перечисленному владельцам квартир ежемесячно приходиться раскошелиться на общедомовые нужды и охрану. Это приводит к тому, что, к примеру, собственники однокомнатных квартир вместо 3 000 – 4 000 рублей платят 5 000 рублей в месяц и более.

Вывод:

В случае с коммунальными платежами все индивидуально. Так как владелец дома может платить небольшую сумму за коммуналку, и в то же время тратить значительные средства на обслуживание индивидуального оборудования. И это не говоря о том, что в случае с домом есть налог на землю, а с квартирой – ОДН и охрану.

Даже, если собственник подключён ко всем сетям коммуникаций, счет за коммуналку ему может приходить как 2 500 рублей, так и 50 000 рублей. Ведь всё зависит от инженерных особенностей, площади коттеджа, способа утепления и инженерных сетей, а также адекватности управляющей компании.

6. Обслуживание индивидуального оборудования

Дом:

Собственники, у которых дом не подключён к центральным сетям коммуникаций, должны тратить определенное количество времени на обслуживание индивидуального оборудования для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

В случае водоснабжения вышесказанное относится к насосу, гидроаккумулятору и трубам. Так, у первых двух могут прохудиться клапаны или оборваться тяга, а у последних – нарушиться герметичность соединения.

Причем, если на ремонт труб деньги могут практически не понадобиться, “возвращение к жизни” насоса или гидроаккумулятора может потребовать средств сопоставимых со стоимостью самого оборудования.

Также здесь не стоит забывать про фильтры для воды, расходы на которые могут составить от 300 до 5 000 рублей в месяц.

Индивидуальная система водоотведения чаще всего включает в себя трубы и выгребную яму (септик). И если с трубами всё понятно, то на выгребной яме нужно остановиться. Так, владельцы септика должны тратить от 500 рублей за выкачку его содержимого. Причём, этой услугой обычно приходится пользоваться от 1 до 4 раз в год.

Затраты на пользование газом при отсутствии подключения к центральной сети зависят от того, на что этот газ расходуется.

Например, если газ нужен только для приготовления и разогревания пищи, то достаточно приобрести 1-2 баллона с пропаном объёмом 50 л и менять их по мере необходимости. Хватит такого количества примерно на 200 часов работы, т.

е при разумном расходовании – на 1 год. Стоимость каждого баллона составляет около 2 000 рублей. Заправка же обойдётся в 500 рублей за штуку.

Иная ситуация, если газ помимо кухни идёт еще на обогрев дома. Тогда придётся либо приобретать больше баллонов, либо зарывать в землю газгольдер. В первом случае, например, для дома площадью 100 м2 необходимо будет купить 112 баллонов (224 000 руб. на покупку и 54 000 руб. на ежегодную заправку) или один газгольдер (около 300 000 руб. на покупку и монтаж и 15 руб/л на заправку).

В индивидуальную систему отопления входят котёл, трубы и радиаторы. Всё это должно нормально функционировать. Поэтому, как минимум, перед началом отопительного сезона их нужно проверять и при необходимости чистить, чтобы зимой не произошло какой-либо аварии. Особенное же внимание здесь нужно уделить котлу.

https://www.youtube.com/watch?v=_qcqXYnFb8g

Также не стоит забывать, что в случае с индивидуальным отоплением необходимо будет регулярно тратиться на топливо. Поэтому котёл нужно выбирать исходя из своего материального положения. Так, котёл, работающий на дровах или угле, будет “съедать” около 30 000 рублей в год, на дизельном топливе и сжиженном газе – около 200 000 рублей, на электричестве – около 150 000 рублей.

В заключении стоит отметить, что любое оборудование первый год всегда находится на гарантии. Поэтому, как минимум, это время можно копить деньги на его амортизацию, а свободное время тратить на себя или другие дела по дому.

Квартира:

В качестве индивидуального оборудования в квартирах чаще всего используются газовые или электрические приборы, предназначенные для нагрева воды. Причём, работать они могут как ежедневно, так и периодически (в момент отключения горячей воды).

Собственники в данном случае несут расходы в виде коммунальных платежей, о которых было рассказано выше, и платы специалистам, производящим ремонт и обслуживания этого оборудования.

Вывод:

 индивидуального оборудования в частном доме обычно обходиться дороже, чем плата за коммунальные платежи в многоквартирном доме и обслуживание там же, например, колонки или тэна.

статьей с друзьями:

Источник: http://svoydomtoday.ru/pokupka-doma/525-soderganiye-chastnogo-doma.html

Санитарные нормы для частных домов – гарант безопасного комфортного проживания

Правила Содержания Частного Дома

  • Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м., и не менее 3 м. от жилых улиц.
  • Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
  • Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
  • Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
  • Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
  • Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
  • От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
  • От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
  • Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома.

От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м.

от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Кто контролирует соблюдение норм строительства частных домов

Соблюдение общестроительных и специальных норм и предписаний, регламентирующих строительство индивидуального домовладения, контролируют различные местные разрешительные органы власти.

Главный документ, определяющий последовательность разработки и согласования всего пакета строительно-проектной документации в индивидуальном жилищном строительстве – Республиканские Строительные Нормы РСН 70-88.

Планировку планируемого дома и всего подворья необходимо максимально тщательно продумать уже на этом этапе, поскольку после утверждения плана строительства, любые изменения в нем будут считаться нарушением закона и подлежат исправлению, а незаконные постройки – сносу либо дополнительному узакониванию.

Какие документы нужны для строительства частного дома

На основании «Свода правил по проектированию и строительству СП 11-III-99», можно четко определить, какие документы необходимо подготовить для начала процесса работ по проектированию строительства.

Довольно часто, нетерпеливые владельцы участков ИЖС не дожидаются выдачи всего пакета разрешительных документов на руки и приступают к строительству. Такая поспешность в большинстве случаев приводит к дополнительной «головной боли» нетерпеливого застройщика.

Первым шагом на пути к началу заветной стройки дома будет написание заявления на получение разрешения на строительство, подкрепленное:

  • Постановлением главы местной администрации о предоставлении вам земельного участка ИЖС либо документов подтверждающих право собственности на участок в случае его приобретения,
  • генеральный план участка,
  • паспорт участка,
  • акт о натурном установлении его границ и разбивки строений, красных линий и осей здания.

На основании предоставлено вами пакета документов, вам будет выдано Постановление о разрешении на строительство и составляется «Паспорт проекта частного жилого дома», в комплект которого войдет:

  • постановление администрации о выдаче разрешения на строительство;
  • документ, подтверждающий право застройщика на пользование (владение) земельным участком;
  • выкопировку из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
    ситуационный план участка ИЖС;
  • технические условия (ТУ) подключения к инженерным коммуникациям со схемой;
    поэтажные планы построек, фасадные разрезы;
  • акт, касающийся натурного установления границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру).

На каком расстоянии дом должен находиться от других сооружений

Требования к расположению построек на участке в законодательной базе неразрывно связаны с понятием «Красная линия». Красная линия – это условная черта, проходящая по границе участка и проезжей части улицы, а также границам соседних участков.

По противопожарным нормативам расстояние между жилыми домами, расположенными на примыкающих участках, должно быть не менее 6 (кирпичные сооружения) или 15 (деревянные строения) метров.

Хозяйственные и технические постройки рекомендуется размещать на участке с соблюдением этих же норм, хотя, помимо отдельно стоящих, они могут быть построены и примыкающими к дому (исключение — баня).

Заборы, устанавливаемые вокруг участка, обязательно указываются в проекте, их расположение не должно выходить за установленную планом красную линию.

Если вы планируете разводить на своем участке домашних животных или домашнюю птицу, будет нелишним поинтересоваться и требованиями к строительству и расположению сооружений для содержания скота и птицы. Например, высота птичника и скотного двора не может быть меньше 2,4 метра от пола (или земли, если пол – земляной) до потолка.

Точно так же существуют правила расположения садовых деревьев и кустарников на участке. Минимально расстояние от деревьев до построек составляет 5 метров, а до границ соседнего участка – 3 метра.

Кроме того, деревья не могут находиться ближе 4 метров к несущим опорам электрических сетей и ближе 1,5 метров к проложенным подземным коммуникациям. Для кустарников предельно допустимые расстояния посадки – 1,5 метра от зданий и 1 метр до границ участка.

Требования к высоте и площади строящегося индивидуального жилого дома

Вы не получите разрешения на строительство, если укажите предполагаемую площадь жилой комнаты менее 12 м 2 . Для спальни этот предельный показатель – 8м 2 , для кухни – 6м 2 , туалета – 0,96м 2 . Исключения по минимальной площади комнат составляют требования к мансардным помещениям, здесь минимальная площадь спальни составляет 7м 2 .

Максимальных размеров помещений законодательством не предусмотрено.

На основании СНиПа 2.08.01-89 четко определены и минимальные значения высоты комнат в доме – 2,5 метра, кроме мансардных помещений (2,3 м.). Кроме того, существует еще множество требований к размерам функциональных конструктивных элементов строящегося дома, например ширина межэтажных лестниц и коридоров дома не может быть меньше 0,9 метра.

Сколько этажей дома разрешается строить

При индивидуальном строительстве частного дома разрешено возводить не более 3-х надземных этажей. Цокольный этаж не предусмотрен для размещения жилых комнат, если высота его верхнего перекрытия менее 2 м выше уровня земли. Если же его высота выше 2 метров над уровнем земли, то такой цоколь приравнивается к надземным этажам.

Внимание: не путать высоту верхнего перекрытия над отметкой уровня земли и высоту самого цокольного этажа!

Если цокольный этаж заканчивается на высоте, ниже 2 м. над уровнем земли, но его высота превышает 2 метра, он может быть использован в хозяйственно-технических целях. В случае использования цокольного этажа под гараж, его перекрытия и стены должны быть выполнены из огнеупорных материалов.

Зачастую сам застройщик не может точно просчитать площадь возводимого дома, тогда она определяется с применением СНиП 2.08.01-89.

При расчете общей площади дома возможны ошибки. Стоит помнить, что завышенная площадь здания выльется в дополнительных расходах в будущем – в завышении налога на недвижимость, излишней оплаты коммунальных услуг.

Стоит помнить, что при определении общей площади дома суммируются и площади балконов, лоджий и лестничных клеток. Но не учитываются площади неотапливаемых хозяйственных помещений, подполья и чердака.

СНиП для строительства частного дома ИЖС

Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

Система нормативных документов в строительстве в СССР действовала наряду с системой стандартизации в строительстве, являющейся частью Государственной системы стандартизации, а также с системой стандартизации в рамках СЭВ. С 1995 года СНиПы являлись частным случаем технических регламентов.

В 2010 году существующие СНиПы были признаны сводами правил.

Действующие требования в строительстве
В Едином перечне продукции, в отношении которой устанавливаются обязательные требования в рамках Таможенного союза, содержатся: • здания и сооружения, • строительные материалы и изделия, • автомобильные дороги, • инфраструктура железнодорожного транспорта, в том числе высокоскоростного, • инфраструктура метрополитена, • объекты морского транспорта,

• объекты внутреннего водного транспорта.

Эти требования реализуются в рамках: • национальных технических регламентов Российской Федерации • О требованиях пожарной безопасности; • О безопасности зданий и сооружений; • О безопасности объектов внутреннего водного транспорта; • О безопасности объектов морского транспорта. • технических регламентов Таможенного союза • ТР ТС 003/2011 О безопасности инфраструктуры железнодорожного транспорта;

• ТР ТС 014/2011 Безопасность автомобильных дорог.

Для выполнения обязательных требований технических регламентов Таможенного союза на добровольной основе используются межгосударственные стандарты (при их отсутствии — национальные). В случае неприменения данных стандартов осуществляется оценка соответствия на основе анализа рисков.

Также разрабатывается технический регламент Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий».

Участки ИЖС относятся к землям городов, поселений и других населенных пунктов. На такой земле допустимо строительство небольших, малоэтажных домов.

Возможно возведение хозяйственных, надворных построек: бань, теплиц, помещений для содержания домашнего скота и птицы.

Участки под ИЖС должны соответствовать потребностям будущего владельца дома и быть расположенными возле: • удобных дорог; • инженерных коммуникаций;

• объектов городской и сельской инфраструктуры.

СНиП для строительства частного дома ИЖС регулируют порядок постройки небольшого или многоквартирного дома.
В документах содержатся правила расположения дома от границ соседнего участка, красной линии.

Отдельно устанавливаются правила противопожарной безопасности, которые могут конкретизироваться в локальных актах.

Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2021 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие госорганы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности.

Правила носят обязательный характер. При их игнорировании (в частности, неполучение разрешения на строительство) дом считается самовольной постройкой и может быть снесен по решению суда.

Пренебрежение нормами приводит к тому, что узаконивать дом придется с разрешения судебной инстанции.

Проектирование и строительство домов должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001.

Источник: https://sudsoveti.ru/sanitarnye-normy-rasstoyaniya-kanalizaczii-ot-chastnogo-doma-trebovaniya-i-pravila/

Расскажем о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: