Пристав Может Продать Долю Имущества И Участок В Счет Исполнения Долга

Содержание
  1. Пристав Может Продать Долю Имущества И Участок В Счет Исполнения Долга
  2. Наложение ареста на имущество жены за долги мужа
  3. Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
  4. Могут ли арестовать счет и имущество ООО за долги учредителя
  5. Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье
  6. Порядок реализации имущества в счет погашения задолженности
  7. Взыскание долга за счет доли участника ООО: порядок
  8. Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту
  9. Как приставы взыскивают долги с физических лиц по решению суда
  10. Порядок конфискации имущества судебными приставами
  11. Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту
  12. Что могут забрать у должника судебные приставы
  13. Квартира попала под арест
  14. Могут ли арестовать единственное жилье за долги
  15. Проект Законы для людей
  16. Возможно ли продать участок под арестом?
  17. Нормативная база
  18. Как продать землю под арестом?
  19. Подписание предварительного договора
  20. Снятие ареста
  21. Завершение сделки купли-продажи
  22. Могут ли приставы продать долю должника в 2021 году
  23. Арест земельного участка: разбираемся с проблемой
  24. Обращение взыскания на земельный участок
  25. Что может забрать судебный пристав за долги
  26. Могут ли судебные приставы наложить арест на 1
  27. Арест земельного участка
  28. За долги отберут единственное жилье
  29. Что случается с арестованным имуществом
  30. Арест на земельный участок
  31. Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
  32. Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа
  33. Можно ли продать с торгов долю в квартире, если один из собственников имеет долги по алиментам?
  34. Могут ли приставы продать долю

Пристав Может Продать Долю Имущества И Участок В Счет Исполнения Долга

Пристав Может Продать Долю Имущества И Участок В Счет Исполнения Долга

К такому крайнему средству прибегают при взыскании долга и только по решению суда. Судебные приставы должны направить уведомление с предписанием оплатить долг в течение пяти суток. В нем же должны быть указаны реквизиты и номер счета, по которому предлагается произвести оплату.

При этом в соответствии с п. 2 ст. 153 НК РФ при определении налоговой базы выручка от реализации товаров (работ, услуг) определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных товаров (работ, услуг), полученных им в денежной и (или) натуральной формах, включая оплату ценными бумагами.

Наложение ареста на имущество жены за долги мужа

Должник имеет возможность сам определить, какие имущественные объекты будут использованы в счёт погашения задолженности. Если личной собственности и денег будет недостаточно, судебный пристав имеет возможность арестовать имущество и взыскать долг из совместного имущества мужа и его супруги.

Имущество признаётся совместно нажитым, если оно было приобретено в браке. При этом не имеет значения, какой вклад в его приобретение был внесён каждым из супругов.

Сегодня не редки случаи, когда муж занимается финансовым обеспечением семьи, а жена ведёт домашнее хозяйство и воспитывает детей.

В таких ситуациях, имущественные средства, приобретенные в браке, также будут считаться совместными, при этом не имеет значения, на кого они были оформлены. Исключение составляет подаренное или унаследованное женой имущество, оно будет считаться личным.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Если карточка должника пуста, а в квартире были найдены наличные денежные средства, сотрудник ФССП вправе изъять и их. При этом человеку, имеющему долги, необходимо знать, сколько могут денег забрать приставы. Изъятая сумма не может превышать объем накопленной задолженности, а остаток не может быть меньше одного прожиточного минимума.

Неуплата кредита или коммунальных услуг всегда может привести к тому, что банковская организация или управляющая компания может подать в суд на должника.

Чтобы не допустить таких последствий, необходимо попытаться решить вопросы в досудебном порядке.

Если избежать вынесения судебного приказа не удалось, должнику необходимо знать свои права и понимать, что именно могут забрать (арестовать) приставы и что делать в сложившейся ситуации.

Могут ли арестовать счет и имущество ООО за долги учредителя

Брал большой кредит в банке, но не смог отдать, в итоге суд постановил взыскать его с меня. Я являюсь учредителем ООО, могут ли приставы наложить арест на счета и имущество ООО, чтобы взыскать с меня долг? Кредит брал на личные нужды как физическое лицо». Айдар, г. Ижевск

Как известно, судебные приставы для взыскания долга могут налагать арест на счета и имущество физических лиц. Но как быть, если должник является учредителем ООО? Стоит ли опасаться взыскания долга за счет имущества и капитала Общества, мы расскажем на примере из практики:

Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье

Пока кредиторы редко используют шанс возместить материальный ущерб за счет жилья должника.

Этот момент объясняется необходимостью ожидания судебного решения, а судья нередко занимает позицию задолжавшего гражданина.

Ведь размер недоимки по потребительским займам в 3–5 раз ниже номинальной цены недвижимости. Кроме того, процедура подразумевает и оплату функций оценщика или финансового поверенного.

Кратко рассмотрим алгоритм действий приставов при худшем развитии событий. После соответствующего решения суда инспекторы ФССП накладывают на квартиру арест. Затем происходит оценка жилья.

Обратите внимание, в таких ситуациях заемщик вправе опротестовать установленную стоимость и затянуть рассмотрение дела на месяц.

Окончательный вердикт предполагает предложение кредитору выкупа недвижимости.

Порядок реализации имущества в счет погашения задолженности

Марина Здравствуйте. Я хочу немножко уточнится. Нужно ли мне писать ей письмо и разьяснять что теперь новая цена потому что . Или предложение отправленное с новой ценой достаточно. А если ситуация будет развиватся дальше — Она согласна на 1.5 а другой желающий на мое предлож. за 1.5 предложит 2.0 значит я ей снова отправляю предложение с ценой 2.0 или более обеим претендентам? Спасибо

В соответствии с оспариваемым положением пункта 1 статьи 250 ГК Российской Федерации при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки этой доли.

Такое регулирование соответствует правовой природе публичных торгов, предполагающей предоставление их участникам равных возможностей в приобретении имущества или прав.

При этом положения статьи 250 ГК Российской Федерации, а также иные нормы данного Кодекса и Федерального закона «Об исполнительном производстве» не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику и арестованной судебным приставом-исполнителем доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях.

Взыскание долга за счет доли участника ООО: порядок

Нередки ситуации, когда выиграв судебный процесс, кредитор не может взыскать деньги с должника. Причина проста – у должника отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание. Вместе с тем, должник может являться участником общества с ограниченной ответственностью. Можно ли взыскать долг за счет доли участника ООО?

По письменному заявлению взыскателя (кредитора) и на основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем выносится постановление о возбуждении исполнительного производства. Далее, судебный пристав-исполнитель выявляет наличие имущества у должника.

Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Как приставы взыскивают долги с физических лиц по решению суда

Оно начинается по завершению периода добровольного исполнения. Полномочия приставов по взысканию долгов достаточно велики. Пристав запрашивает сведения о материальном положении должника, выносит решение о принудительном удержании средств из суммы дохода – зарплаты.

  • Выявление источника дохода.
  • После открытия производства должнику предоставляется 5 дней для добровольного исполнения решения суда. В случае отказа должника самостоятельно погасить долг в пределах предоставленного для этого срока, пристав получает доступ к реестрам его имущества (в целях последующего ареста), в который входят:

    Порядок конфискации имущества судебными приставами

    • полные ФИО граждан, участвующих в процедуре;
    • наименование предметов, которые заносятся в акт, отличительные особенности;
    • сроки ограничения на права использования имущества;
    • оценивается ценность собственности, которая попала под ограничение;
    • указывается гражданин, на сохранение которому поступают вещи, адрес регистрации;
    • проставляется отметка, указывающая на отчуждение имущества;
    • заявление о том, что арест произошел, от лиц, присутствующих на процедуре;
    • отметка, подтверждающая осведомленность должника о его обязанностях, а также ответственности за сокрытие имущества, его подпись.
    1. Вынесение судебного приговора, составление исполнительного листа.
    2. Его отправление судебным приставам.
    3. Наложение ареста на собственность.
    4. Составление акта приема и описи имущества, что предусматривается законодательством.
    5. Предоставление должнику в продолжение пяти дней отфильтровать собственность, отчуждение которой не может осуществляться.
    6. Передача имущества в распоряжение государственных органов.

    Интересное:  Пристав Действует В Рамках Своего Региона

    Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту

    В процессе совершения вышеописанных исполнительных действий приставы часто допускают ошибки. Первое нарушение, которое совершают практически все приставы – попытка изъять имущество без предупреждения.

    Запомните: приходить для проведения беседы пристав может в любое время в период с 6 утра и до 22.00 вечера, но о намерении изымать имущество он должен заранее предупредить должника, огласив дату и место проведения конфискации.

    Если пристав этого не сделал, в течение 10 дней вы можете подать на него жалобу в исполнительную службу.

    Второе распространенное нарушение касается перечня изымаемых вещей. Далеко не все имущество, которым владеет должник, может быть реализовано для погашения долга. Перечень «неприкосновенных» вещей устанавливается статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. В частности, у вас не могут забрать:

    Что могут забрать у должника судебные приставы

    • исполнять судебные решения в строгом соответствии;
    • предоставлять задолжникам информацию по имеющемуся долгу, а также возможность погасить долг в рамках закона поэтапно;
    • осуществлять розыск как самого должника, так и имеющегося у него имущества с целью надлежащего исполнения судебного решения;
    • рассматривать заявления ответчиков о порядке погашения долга с понижением процента взыскания при наличии определенных обстоятельств;
    • руководствоваться в своих действиях только нормами закона.
    • Если на каждый механизм имеется гарантийный талон, а также данные на приобретателя, это позволит определить владельца. Если та же микроволновка оформлена членом семьи, а не должником, приставы забрать технику уже не смогут.
    • Также взыскание может распространяться не на все предметы, учитывая, что необходимый минимум нужно оставить. В частности, тот же холодильник не тронут, так как семье нужно где-то хранить продукты питания, а вот телевизор и компьютер могут конфисковать. Но оставят печку, учитывая, что готовить еду членам семьи необходимо, в то время как микроволновки лишат, ведь кашу можно и на печке разогреть.

    02 Мар 2021      hiurist         203      

    Источник: https://urist-piter.ru/vozmeshhenie-vreda/pristav-mozhet-prodat-dolyu-imushhestva-i-uchastok-v-schet-ispolneniya-dolga

    Квартира попала под арест

    И, вот оно! Наступил тот самый момент, когда… Впрочем, не хочу лирики. Давайте по существу.

    Очень много вопросов сыпется на меня ежедневно, и многие вопросы связаны с возможностью продажи должниками своего имущества в обход банков и судебных приставов.

    Многих читателей интересует вопрос: могут ли приставы или сам взыскатель оспорить договор купли-продажи, дарения или любую другую сделку, по которой должник избавился от своей квартиры, дома, машины и другого имущества?

    Я, честно, устал отвечать на все эти вопросы, и даже сделал подборку самых популярных , но количество комментариев от этого не уменьшилось. По этой причине, я решил один раз объяснить Вам эту материю, чтобы больше к ней не возвращаться.

    Тем более, что мне есть что Вам сказать. Я буду опираться на конкретную судебную практику, поскольку теорией в подобных делах помочь вряд-ли возможно.

    Ваш случай в студию! Взыскатель успешно оспорил один договор купли-продажи квартиры, однако получил отказ в отношении второго договора.

    Исковые требования взыскателя удовлетворены частично. Суд постановил признать недействительным договор купли-продажи квартиры, а так же признал недействительным запись о государственной регистрации права. В отношении признании недействительным второго договора суд отказал.

    Фабула дела проста и понятна для всех, кто задался подобным вопросом. Собственно, этот как раз и есть Ваш случай. Взыскатель обратился в суд с исковым заявлением к должнику о признании недействительными двух сделок.

    Основание для подачи такого иска — наличие у взыскателя решения суда, которым в его пользу с должника взыскана задолженность. То есть, должник, зная о том, что у него перед взыскателем есть денежный долг, продал две свои квартиры, чтобы не отдавать их приставам.

    Причем, в данном конкретном случае не имеет значения, что это за долг кредит, заем, неосновательное обогащение, возмещение вреда и так далее , и кто именно выступает в роли взыскателя банк, МФО, физическое лицо. Взыскатель решил, что обе сделки на самом деле мнимые, то есть, совершены не с реальной целью продажи имущества, а с целью, вот неожиданность, сокрытия имущества от обращения на него взыскания.

    Надо сказать, что эта позиция хороша, если она подкреплена доказательствами. В этом случае Взыскатель выяснил, что должник все еще прописан и фактически проживает в одной из проданных квартир. Согласно ч.

    Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

    В соответствии с ч. В судебном заседании было установлено, что должник, знал о наличии неисполненных перед Взыскателем обязательствах, но тем не менее, совершил действия по заключению договоров купли-продажи принадлежащих ему на праве собственности двух квартир, стоимость которых явно превышала объем его обязательств перед кредитором.

    Что касается одной из квартир, то суд отказал в удовлетворении требования Взыскателя и сохранил сделку по ее продаже в силе по той причине, что оспариваемая сделка была исполнена ее участниками, вследствие чего продавец получила от покупателя денежные средства, а покупатель, соответственно, квартиру. В пользу должника сыграло то обстоятельство, что сделка по покупке квартиры была совершена с использованием кредитных средств. Проще говоря, покупатель оформила ипотечный кредит, чтобы купить у должника эту квартиру.

    А наличие такого кредита накладывает на заемщика нешуточные обязанности по его возврату. Но Вы это уже знаете. Если нет, вот статья в помощь. Кроме того, должник не прописан в этой квартире и фактически не проживает.

    Оно и понятно, ведь там уже прописан новый собственник. По смыслу ч. Исследовав материалы дела, суд выявил между продавцом и покупателем второй спорной квартиры договоренность о совершении сделки для вида без намерения придать ей соответствующие правовые последствия.

    И вот на чем суд выстроил свою позицию. Должник как до так и после регистрации данной сделки с регистрационного учета по названному адресу не снимался, квартирой пользуется по настоящее время.

    В свою очередь, покупатель в квартиру не вселялся, а вместо этого ютится с женой и ребенком в своей старой однокомнатной квартире. Должника не спасло даже наличие договора найма жилого помещения, согласно которому новый собственник квартиры предоставил ее Должнику для длительного проживания.

    Суд расценил это доказательство не в пользу самого должника, и посчитал, кстати, вполне обоснованно, что собственник не имел намерения проживать в этой квартире.

    А учитывая, что плата за пользование квартирой была сильно занижена, по сравнению с рыночной, суд разнес этот договор по кирпичикам.

    Кроме того, суд правомерно указал на отсутствие в тексте договора купли-продажи квартиры расписки в получении денежных средств, а так же усомнился в отсутствии доказательств наличия у Покупателя денежных средств, необходимых для покупки квартиры.

    Эту позицию суд подкрепил сведениями о совокупном доходе семьи. Попросту, справки о заработной плате Покупателя и его супруги показали, что скопить на такую квартиру они попросту не были в состоянии. Плюс ко всему, покупатель квартиры оказался дальним родственником должника. Все эти факты и позволили суду вынести решение в пользу взыскателя и признать мнимым договор продажи второй квартиры.

    Источник вдохновения: Апелляционное определение Омского областного суда от Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли признать недействительной сделку, купли-продажи автомобиля родственнику, если он нажит в браке, но собственницей числится супруга должника? И как максимально обезопасить себя в этом случае? Подскажите могу ли я продать свое единственное жилье сестре — сделка не мнимая, деньги она мне действительно заплатит, естественно с официальным оформлением, выпиской из квартиры и тд.

    На текущий момент было 2 суда и один исполнительный лист. Ареста на квартиру сейчас пока нет. Но даже если бы и был то знакомые юристы подсказали что со своим единственным жильем я могу делать что захочу в любое время, и даже обжаловать потенциальный арест.

    Насколько все это реально и что светит в худшем случае? Не хотелось бы судиться о мнимости сделки, насколько я понимаю статья там будет укрывательство имущества? Продать единсвтенное жилье можете пока приставы не наложили на него арест. Ваши юристы правы только в том, что арест можно попробовать оспорить, но судебная практика по таким спорам складывается не в пользу должников.

    Оспаривать сделку купли-продажи вряд ли станут. Имеется задолженность по кредитам, уже было два суда и один исполнительный лист. Могут ли наложить арест на единственное жилье владеем напополам с сестрой. Есть ли смысл переоформить свою долю на сестру договор дарения например. Ареста на кв. Исполнительное производство пока обратило взыскание только на пособие по безработице.

    Андрей, на практике некоторые приставы действительно накладывают арест либо ограничение на осуществление регистрационных действий даже в отношении единственного жилья.

    Не могу сказать с какой целью они это делают, поскольку единственное жилье забрать у должника нельзя.

    Но, тем не менее, такой арест или ограничение, наложенное на единственное жилье, снять Вы не сможете даже в судебном порядке.

    И подать квартиру или долю , соответственно, Вам не дадут пока есть долг. Так что, если ареста нет, лучше переоформите. Ваш блог действительно Библия для заемщика.

    Плохо только что раньше не нашла его в Интернете, можно было избежать многих ошибок. Там же все и проживаем.

    Соответственно доказательств, указанных в вашей статье, нет-ни расписки, ни счетов где могли быть указаны деньги для покупки, и прочее.

    В данное время взыскатель хочет оспорить две эти сделки какие последствияв том числе для нас? И второй вопрос-если второй объект недвижимости с всеми прописанными повторно купить у родственника с задействованием средств материнского капитала и соответствующим оформлением в дальнейшем в общую собственность нас и детей то не будет ли с нашей стороны это каким либо нарушением и ответственностью в дальнейшем?

    Заранее спасибо за потраченное время. Анна, Ваш вариант неплох. Хотя бы тем, что Вы получите в собственность не все имущество, а его долю. Долю, как известно, продать практически невозможно.

    Попробуйте, иначе, если взыскатель оспорит обе сделки, пристав сможет обратить взыскание на один объект. А если оспорить получится только один объект, то он останется Вашим единсвенным жильем, соответственно, обратить на него взыскание не выйдет.

    Верно, взыскателю нет смысла оспаривать такую сделку.

    Хоть так, хоть так им ваша доля в квартире не достанется. Есть в собственности квартира жильё не единственное, арестов нет и есть кредиты на не очень большие суммы в 3 банках, хочу подарить эту квартиру сыну.

    Вопрос такой- если случится так, что я не смогу оплачивать кредиты могут ли банки в дальнейшем оспорить сделку договор дарения? Светлана, риск минимален. Банки практически никогда не оспаривают сделки. Им это не интересно. Так что дарите. Так и думаем сделать.

    Хочется конечно задействовать маткапитал но может лучше будет бабушке подарить нам жилье тогда оно будет в нашей общей с детьми собственности, и пристав с взыскателем не смогут его забрать? Да, договор дарения будет надежнее, чтобы не связываться с государственными деньгами.

    Оформляйте дарения в долях на всех членов семьи. Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как поступить. У нас спорная ситуация с банком. Может дойти до взыскания.

    Могут ли арестовать единственное жилье за долги

    Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т.

    И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника.

    Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности.

    Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать.

    Купить систему Заказать демоверсию. Обращение взыскания на имущество должника.

    Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

    Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

    Проект Законы для людей

    На самом деле, и я, надеюсь, Вы со мной согласитесь, судебные приставы вовсе не жестокие и бесчувственные монстры, которые готовы забрать у должника все. Кстати, большинство должников так и считает, не пытаясь заглянуть вглубь проблемы.

    Приставы просто делают свою работу. Одни — хорошо, другие не очень. Но главное, они исполняют решения судов, руководствуясь, исключительно Законом. Другое дело, какие законы они должны исполнять для достижения поставленной задачи.

    Но тут уж не они виноваты, а законодатель.

    Купить систему Заказать демоверсию. Наложение ареста на имущество должника. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья

    .

    .

    .

    .

    Какое имущество не нужно прятать от приставов? В первую очередь, это квартира (либо доля в квартире), а также жилой дом и земельный участок, Что могут описать приставы в счет погашения долга в данной Может ли mb-klub.ruв продать 1/2 автомобиля если муж не даст.

    .

    .

    .

    .

    .

    .

    Источник: https://mb-klub.ru/nasledstvennoe-pravo/pristav-mozhet-prodat-dolyu-imushestva-i-uchastok-v-schet-ispolneniya-dolga.php

    Возможно ли продать участок под арестом?

    Пристав Может Продать Долю Имущества И Участок В Счет Исполнения Долга

    У приставов есть возможность наложить арест на землю по разным причинам. Зачастую собственники пытаются ее продать, но не могут обойти обременение.

    Как найти готового на сделку покупателя и провести ее грамотно с точки зрения законодательства? Если в отношении физического лица действует исполнительное производство, приставы могут арестовать любое имущество, включая земельный участок.

    Данный арест необходим, чтобы должник не мог продать или подарить имущество. Можно ли продать землю, если на нее наложен арест?

    Нормативная база

    Законодательство позволяет накладывать аресты на любое имущество должника, будь то физическое или юридическое лицо.

    Данное ограничение накладывается на основе следующих нормативных актов:

    • Гражданский кодекс РФ.
    • ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».
    • ФЗ № 118 «О судебных приставах».

    Наложение ареста допускается в следующих ситуациях:

    ДолгАрест накладывает судебный пристав по решению суда. Для этого направляется запрос в Росреестр.
    Судебный спорАрест накладывается судом до определения законного владельца.

    Если речь идет о судебном разбирательстве по поводу права собственности, сначала необходимо получить судебное решение. Землю в такой ситуации продать нельзя, так как суд может присудить право собственности другому лицу.

    Если речь идет о долге, арест может применяться только в случае соразмерности суммы долга имеющемуся имуществу. Приставы используют этот инструмент, если на счетах должника нет средств, которые бы могли погасить исковое требование.

    Как продать землю под арестом?

    В прямом смысле такая сделка не может проводиться, так как арест накладывается в отношении собственности определенного лица. Новый собственник не обязан выплачивать долги предыдущего, так как не имеет к этому отношения. Прежде чем продавать землю, необходимо снять арест.

    Если собственных средств нет, можно найти покупателя, который согласен погасить долг. А предыдущему собственнику выплачивается оставшаяся сумма по договору. Других законных способов продажи арестованной недвижимости не существует.

    Подписание предварительного договора

    Сначала будущий покупатель запрашивает документы по земельному участку. Лучше не скрывать информацию о наложенном аресте, так как эту информацию он может узнать самостоятельно.

    Покупатель запрашивает следующие документы:

    • Выписку ЕГРН.
    • Выписку из домовой книги, если на участке есть дом и он признан жилым.
    • Справки об отсутствии долгов.

    Сведения об обременении в виде ареста содержатся в выписке ЕГРН. На данном этапе покупатель выясняет, нет ли других претендентов на имущество, которые по решению суда смогут потребовать отмены сделки. Сведения о размере долга можно узнать в районном отделе судебных приставов.

    Стороны обсуждают основные условия, и если приходят к согласию, заключают предварительный договор купли—продажи. В нем указывается общая сумма оплаты и размер платежа, который вносится в счет погашения долга.

    Снятие ареста

    Важно снять арест до регистрации договора купли-продажи, иначе Росреестр не зарегистрирует сделку. Судебный пристав его снимет только в том случае, если долг будет оплачен в полном объеме.

    Процедура происходит следующим образом:

    1. Необходимо оплатить сумму долга.
    2. Должник подает заявление о снятии ареста с приложением платежного документа.
    3. Оплачивается государственная пошлина, размер которой устанавливается в зависимости от стоимости участка.
    4. Проводятся слушания, по результату которых принимается решение.

    Но бывают ситуации, когда арест наложен в нарушение закона. Его можно снять без погашения задолженности, но для этого необходимо обратиться в суд. Готовится иск об отмене решения судебного пристава и компенсации ущерба, причиненного его действиями.

    Выделяют следующие нарушения должностных лиц:

    • Арестован единственный участок с домом, который является единственным жильем должника.
    • У собственника нет задолженности, а его право распоряжения недвижимостью было ограничено.
    • Арестован участок, который по стоимости существенно превышает размер долга.
    • Обременение введено по делу, которое было исполнено и закрыто.

    Важно! Необходимо подготовить достаточную доказательную базу, прежде чем подавать иск в отношении пристава. В противном случае вряд ли удастся получить положительное решение.

    Завершение сделки купли-продажи

    Когда арест будет снят, нужно подать соответствующий документ в Росреестр. Это лучше сделать самостоятельно, так как у пристава может уйти немало времени. После завершения процедуры снятия обременения регистратор выдаст новую выписку из ЕГРН, в которой не будет значиться арест.

    Далее заключается договор купли-продажи. В разделе оплаты указывается общая сумма сделки и размер погашенного долга. Фиксируется оставшаяся сумма, подлежащая выплате.

    Продавец и покупатель подписывают договор, документы подаются на регистрацию в Росреестр. В течение 7 дней право собственности переходит к новому владельцу.

    По договоренности между сторонами и в соответствии с условиями договора оплата вносится после подписания документов или регистрации сделки в Росреестре.

    На завершающей стадии подписывается акт приема-передачи. В нем продавец подтверждает получение оплаты, а покупатель – переход собственности и участка в должном состоянии. По экземпляру остается у каждой стороны. Именно этот документ является подтверждением отсутствия претензий с обеих сторон.

    Таким образом, сначала необходимо снять арест, после чего можно продать земельный участок. Но продавец вносит сумму долга, если он согласен на частичное внесение оплаты до подписания основного договора купли-продажи.

    сюжет расскажет, какие потребуются документы для снятия ареста с недвижимого имущества

    Источник: https://pravo-doma.ru/zemlya/vozmozhno-li-prodat-uchastok-pod-arestom.html

    Могут ли приставы продать долю должника в 2021 году

    Пристав Может Продать Долю Имущества И Участок В Счет Исполнения Долга

    В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли приставы продать долю должника?».

    Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

    В соответствии с действующим российским законодательством основанием для ареста земельного участка может стать только решение суда.

    После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители.

    В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы.

    Обращение взыскания на земельный участок

    Ленинский районный суд г. Воронежа в качестве меры по обеспечению иска наложил арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику. Ссылаясь на абз. 1 и 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, должник обжаловал данное определение.

    Суд кассационной инстанции оставил частную жалобу без удовлетворения, указав, что запрет обращения взыскания по исполнительным листам на земельные участки, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не означает запрета наложения ареста на такие участки в порядке обеспечения иска. Исполняя вступившее в законную силу решение суда о взыскании с должника денежных средств, судебный пристав-исполнитель наложил арест на этот земельный участок в рамках исполнительного производства, но со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ суд признал его действия незаконными.

    Что может забрать судебный пристав за долги

    Однако тут есть один нюанс. Судебный пристав не имеет права забрать алименты на несовершеннолетнего, но если они поступают безналичным переводом, то пристав не видит назначение платежа и арестовывает счет. Тут два пути решения вопроса – искать справедливости в судебном порядке или договориться с родителем несовершеннолетнего о получении денег наличными.

    Могут ли судебные приставы наложить арест на 1

    Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа.

    Арест земельного участка

    • арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
    • ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
    • арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
    • ограничение было введено по уже решенному делу.

    За долги отберут единственное жилье

    «Но если сейчас коммунальщики подадут на меня в суд, а они очень любят это делать, — рассуждает Владислав, — а жилье арестуют, я попаду просто в патовую ситуацию.

    Даже если я найду вторую работу, что сейчас, кстати, крайне затруднительно, то мне придется практически все до копейки отдавать в счет долгов лет пять, при этом еще не спать, и семью не кормить, и не одеваться в новое.

    Как жить? Боюсь представить, вечным рабом».

    Что случается с арестованным имуществом

    Кроме того, если долг по одному исполнительному производству составляет 2,5 тысячи, по другому тысячу и по третьему 1000 (всего 4,5 тысячи рублей), то судебный исполнитель уже может арестовать имущество, потому что общая сумма долга превышает 3000 рублей. А такое случается часто: например, задолженность по налогам и несколько неоплаченных штрафов.

    Арест на земельный участок

    Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

    Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

    Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт.

    Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют.

    Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

    Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа

    • средства, выраженные в денежном эквиваленте, которые находятся на расчетном счету, депозите, хранятся в банке или кредитной организации;
    • ценные бумаги, то есть удостоверяющие права собственности их владельца денежные документы. Например, бумаги паевые, долговые, производные финансовые инструменты.

    Можно ли продать с торгов долю в квартире, если один из собственников имеет долги по алиментам?

    Из вашего вопроса можно сделать вывод о том, что квартира, 1/3 доля в которой по праву собственности принадлежит должнику, не является для него единственным жильем.

    Очевидно, что указанную долю в однокомнатной квартире в натуре выделить невозможно. В этом случае судебный пристав-исполнитель в соответствии со ст. 255 ГК РФ должен предложить остальным сособственникам купить ее по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

    Если сособственники отказываются приобрести данную долю, судебный пристав-исполнитель должен разъяснить взыскателю его право на подачу иска в суд для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе.

    В случае удовлетворения такого искового заявления реализация доли в праве общей собственности на квартиру осуществляется путем продажи этой доли с публичных торгов.

    Могут ли приставы продать долю

    Екатерина, могут, при наложении секвестра , они вправе обращать взыскание на любое имущество должника, в том числе и в наследственных долях, при одном условии, наследство надо принять, или применить статью 157 УК, если долг большой, а он злостно уклоняется.

    Екатерина, здравствуйте !
    Могут, если доля не является единственным жильем.

    Юридическая помощь на сайте www.cickieva.ru
    Готовые бланки заявлений, консультации, подготовка заявлений и жалоб в суд, бесплатные советы адвоката

    • Как оформить долю в квартире?
      1 ответ
    • Как передать долю в квартире
      1 ответ
    • Продать свою долю квартиры
      2 ответа
    • Договор купли-продажи квартиры
      4 ответа
    • Имею ли я право на однокомнатную квартиру?
      1 ответ

    Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

    Это видео поможет лучше понять процедуру.

    Источник: https://pristav-portal.ru/prava/mogut-li-pristavy-prodat-dolyu-dolzhnika

    Расскажем о законе
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: